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C国天涯花儿街?/M国纽约华尔街

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  • 作者:一年级没上完 时间:2018-03-03 21:40
    食品工业化、全部变更毒品:工业化、规模化生产的食品全是毒品。。。
    作者:一年级没上完 时间:2018-03-08 08:54
    美联储连续加息,必然刺破新兴市场资产泡沫
    楼主:鸨爷1 时间:2018-03-07 22:55:08
    ...
    回顾历史,1997年香港楼市泡沫达到其上一个周期顶点时,楼市均价在6-8万港币/平方米,年租金收益率在1%左右,从1997年香港楼市经历了三次大幅下跌,每次均在30%左右,直到2003年才基本见底,市场整体下跌了65左右%,部分楼盘下跌了80-90%,很多高杠杆炒楼人群破产,只能选择跳楼结束自己的生命!
    2003年,很多楼盘的年租金收益率上涨到了4-5%,甚至6%,但是香港市民大部分被吓怕了,根本不敢再入市炒楼了。2003年,部分商业楼的年租金收益率甚至达到了10%,但是大部分人还是无动于衷。真是一边被蛇咬,十年怕井绳啊!
    2003年非典结束后,中国也开始了一轮经济高速增长期,香港经济开始回升,楼市开始好转了,从2003年,一直到2017年,香港楼市开启了新一轮牛市,表征香港楼市整体价格水平的CCL指数也从2003年的约35点(此时香港楼市均价约1.5-2万港币/平方米)上涨到165-170点(此时的香港楼市均价在15-20万港币/平方米)。
    ...
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    转帖
    作者:一年级没上完 时间:2018-04-04 15:38



    45年到55年,出生人口从1000万增加到2000万,按人均寿命,接下来每年的死亡人数会迅速攀升到1500万以上,所以接下来两年就该是中国的人口高峰了。
    2012~2017年(结婚-离婚)1013.2万,996.9万,943万,840.6万,727万,689.8万。
    作者:一年级没上完 时间:2018-04-04 15:39
    上图为:2017~2050年中国人口死亡推测。
    作者:一年级没上完 时间:2018-04-16 10:20
    陌上淡茶:严峻的世界格局中,该如何对待房地产泡沫?

    叙利亚事件会不会演变成第三次世界大战,我们静观其变。
    从世界格局转回小中的国内格局,我们把目光看向国内。
    1、居民杠杆率狂飙
    4月9日,国家金融与发展实验室理事长李扬在博鳌亚洲论坛上谈到中国杠杆率时对凤凰网财经表示,“中国现在的杠杆率已经得到有效控制,有望2018年在非常强的政策指引下会有进一步的下降,所以,中国总债务问题不是非常的突出。”
    不过,李扬提醒,去年底居民储蓄存款增长率首次为负,这是一个非常危险的信号,如果再继续发展下去,中国居民有可能变成负债部门,问题就大了,美国2008年债务危机就是因为它的居民开始负债。
    17年居民储蓄存款增长率首次出现负,这说明了居民的杠杆在狂飙,无论是创业失败的各种借贷,还是学生一族喜爱购物玩乐的消费贷,无论是存款拿去买车买房的大额信贷,还是赌博炒股炒房的杠杆贷款,一切都说明居民的负债率非常的高。
    这也说明一句话,杠杆只会被转移,不会被消失。
    但匪夷所思的是,根据调查,企业的杠杆率并没有降下来,反而上升了。
    ......
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    • 来自:天涯-股市论谈 前往来源
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    • 开贴:2011-04-25 19:04
    • 更新:2018-04-16 10:20
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