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C国天涯花儿街?/M国纽约华尔街

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  • 作者:一年级没上完 时间:2018-03-03 21:40
    食品工业化、全部变更毒品:工业化、规模化生产的食品全是毒品。。。
    作者:一年级没上完 时间:2018-03-08 08:54
    美联储连续加息,必然刺破新兴市场资产泡沫
    楼主:鸨爷1 时间:2018-03-07 22:55:08
    ...
    回顾历史,1997年香港楼市泡沫达到其上一个周期顶点时,楼市均价在6-8万港币/平方米,年租金收益率在1%左右,从1997年香港楼市经历了三次大幅下跌,每次均在30%左右,直到2003年才基本见底,市场整体下跌了65左右%,部分楼盘下跌了80-90%,很多高杠杆炒楼人群破产,只能选择跳楼结束自己的生命!
    2003年,很多楼盘的年租金收益率上涨到了4-5%,甚至6%,但是香港市民大部分被吓怕了,根本不敢再入市炒楼了。2003年,部分商业楼的年租金收益率甚至达到了10%,但是大部分人还是无动于衷。真是一边被蛇咬,十年怕井绳啊!
    2003年非典结束后,中国也开始了一轮经济高速增长期,香港经济开始回升,楼市开始好转了,从2003年,一直到2017年,香港楼市开启了新一轮牛市,表征香港楼市整体价格水平的CCL指数也从2003年的约35点(此时香港楼市均价约1.5-2万港币/平方米)上涨到165-170点(此时的香港楼市均价在15-20万港币/平方米)。
    ...
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    转帖
    作者:一年级没上完 时间:2018-04-04 15:38



    45年到55年,出生人口从1000万增加到2000万,按人均寿命,接下来每年的死亡人数会迅速攀升到1500万以上,所以接下来两年就该是中国的人口高峰了。
    2012~2017年(结婚-离婚)1013.2万,996.9万,943万,840.6万,727万,689.8万。
    作者:一年级没上完 时间:2018-04-04 15:39
    上图为:2017~2050年中国人口死亡推测。
    作者:一年级没上完 时间:2018-04-16 10:20
    陌上淡茶:严峻的世界格局中,该如何对待房地产泡沫?

    叙利亚事件会不会演变成第三次世界大战,我们静观其变。
    从世界格局转回小中的国内格局,我们把目光看向国内。
    1、居民杠杆率狂飙
    4月9日,国家金融与发展实验室理事长李扬在博鳌亚洲论坛上谈到中国杠杆率时对凤凰网财经表示,“中国现在的杠杆率已经得到有效控制,有望2018年在非常强的政策指引下会有进一步的下降,所以,中国总债务问题不是非常的突出。”
    不过,李扬提醒,去年底居民储蓄存款增长率首次为负,这是一个非常危险的信号,如果再继续发展下去,中国居民有可能变成负债部门,问题就大了,美国2008年债务危机就是因为它的居民开始负债。
    17年居民储蓄存款增长率首次出现负,这说明了居民的杠杆在狂飙,无论是创业失败的各种借贷,还是学生一族喜爱购物玩乐的消费贷,无论是存款拿去买车买房的大额信贷,还是赌博炒股炒房的杠杆贷款,一切都说明居民的负债率非常的高。
    这也说明一句话,杠杆只会被转移,不会被消失。
    但匪夷所思的是,根据调查,企业的杠杆率并没有降下来,反而上升了。
    ......
    作者:一年级没上完 时间:2018-05-03 13:06
    目前中国的楼市总市值已经超过了430万亿,是GDP的5倍,超过全球平均值的一倍,是广义货币供应量M2的2.5倍,是储备货币的15倍,是货币发行的45倍,卖掉北上广深四大城市,差不多能买下美国,从2002年开始算,北上广深的房价涨了20倍,但是我们的GDP上涨了只有不到7倍。这些都是极其危险的信号...
    作者:一年级没上完 时间:2018-05-04 12:09
    第一阶段城市化已结束(老村庄已没年轻人)。第二阶段城市化开始(建设超级大城市、人口2000~5000万人的城市)。所以,只要是人都要,先把人口集中到2000~5000万人再说。晚了就完了。未来几十年,山东的一亿人将集中到青岛~济南、济南~曲阜的L型城市带来,未来几十年、山东其它的地级市、几乎都只剩下老人了!
    作者:一年级没上完 时间:2018-05-04 13:46
    第一阶段城市化已结束(老村庄已没年轻人)。第二阶段城市化开始(建设超级大城市、人口2000~5000万人的城市)。所以,只要是人都要,先把人口集中到2000~5000万人再说。晚了就完了。未来几十年,山东的一亿人将集中到青岛~济南、济南~曲阜的L型城市带来,未来几十年、山东其它的地级市、几乎都只剩下老人了!
    作者:一年级没上完 时间:2018-05-09 11:01
    小米上市后会诞生多少富豪?独角兽IPO潮很快就来了

    小米向5500名员工发放了500亿元的优先股,人均近1000万,上市半年后解禁。据此,微博大V建议北京刚需族春节前一定要买房,以避锋芒……
    朋友圈被雷军刷屏。
    雷军一手创立打造的小米,昨天(5月3日)正式向港交所递交招股书,预计6-7月挂牌,将成2014年以来全球最大IPO。
    小米市值很可能近千亿美元。小米为员工分配了500亿元股票,人均近千万,上市半年后解禁。小米上市,意味着可能诞生、100个亿万富翁,还有1000个千万富翁。而作为小米的当家人雷军可能冲击中国首富宝座。
    雷军有望冲击首富?
    据接近小米IPO中介方人士对第一财经记者透露,眼下保荐人、投行、潜在投资人普遍接受当前估值至少在700亿美元,IPO之后短期内小米市值超过1000亿美元把握很大。
    1000亿美金的估值意味着,上市后,MfS731,每天好票三脂小米或将轻松超过百度和京东,成为仅次于腾讯、阿里的中国第三大科技股。小米也将成为2014年阿里巴巴赴美上市以来,上市规模最大的科技类公司。
    4月26推荐的金飞凯达连续三个涨停收益超过20%
    如果保守以700亿美元计,雷军31.4%的持股,对应至少219.89亿美元的身价;如果小米市值超过1000亿美元,雷军的身价至少有314.12亿美元。
    按照5月3日福布斯最新公布的富豪榜数据,雷军314亿美元的身家将排在中国富豪第4位,暂列马化腾、马云、许家印三人之后。
    雷军的个人财富远不止于此。
    这些年雷军的投资生意,做得风生水起。从当年的天使投资人,到小米的生态布局链。在雷军的背后,是一整个“雷军系”以及他所布局的庞大商业版图。
    从今日头条、美团、爱奇艺、快手等互联网巨头,再到多家上市公司,以及小米生态链的众多企业,半个中国互联网,几乎都囊括其中。
    小米科技对外投资157家;雷军的顺为资本对外投资270家;雷军个人天使投资33家,共计投资460个项目。

    (2016年小米投资版图,来源:IT桔子)
    同时,雷军还是6家上市公司的实际控制人。
    雷军个人持有金山软件26.90%的股份,欢聚时代44.8%的B类普通股。
    小米公司在迅雷占股27.95%,在华米占股将近40%,小米对世纪互联持股比例达到了3.4%。
    上千名小米员工很快就实现财务自由了
    这一次,小米上市也许只是雷军帝国中的关键一员,对于上千名小米员工来说,财务自由似乎指日可待。
    招股书显示,小米向5500名员工发放了500亿元的优先股,人均近1000万,上市半年后解禁。
    据此,微博大V开始建议北京刚需族春节前买房,以避锋芒...

    据说在小米内部流传这样一个段子,就是小米员工的身家,大致可以根据工号来判断,只要是前100号员工,在小米上市后都可能成为亿万富翁,然后前1000号员工未来会成为千万富翁。4月20推荐的同洲电子连续4个涨停
    小米估值可能偏高
    昨天小米提供的招股书中,高盛、摩根士丹利及中信里昂证券是联合保荐人。小米上市主体为小米集团,其估值或超1000亿美元。
    当然,对于小米的估值,也有市场人士持有不同意见。
    交银国际董事总经理兼研究部主管洪灏表示:
    若是属实的话,小米将成为中国最大的科技公司之一。
    小米招股书显示,小米2017年的净利润为53.6亿元(折合约为8.46亿美元),如果按照投行的P/E法估值,小米的估值高达83倍。
    这个估值太高了,高过很多同类型的公司。溦MfS731,每天好票三脂当下宏观流动性紧缩的情况下,对于小米这种巨型的IPO,可能市场很难消化。4月27推荐的安居宝收益超过20%
    独角兽IPO将掀起狂潮
    小米若上市成功将成为阿里巴巴之后全球最大科技企业IPO,估值或超1000亿美元。业内认为,由此中国TMT行业将迎来IPO爆发期。
    投行称,未来两三年将出现科技及科技相关企业密集上市超级周期,总估值或超5000亿美元。
    2017年是中国科技企业IPO交易开始爆发。据普华永道数据,2017年,中国TMT企业IPO融资规模同比上一年翻番,达760亿人民币(120亿美元),IPO数量也翻了一番,超过50家。
    2017年下半年,在中国香港及国外IPO的中国科技企业数量占到同期IPO总量的一半以上,这也创下了新的纪录。

    从去年开始,中国科技企业扎堆上市似乎成了一种风气。今年一季度,共有8家中国企业赴美IPO,规模达33亿美元,其中四家为科技公司(爱奇艺、哔哩哔哩、盛世乐居、华米科技)。从数量上看,一季度赴美IPO中国企业稍逊于去年四季度,但是IPO规模则是3年来最高水平。其中爱奇艺的IPO规模就达23亿美元。
    除了昨天已经提交IPO申请的小米,MfS731,每天好票三脂未来即将上市的科技独角兽还包括蚂蚁金服、滴滴出行、美团大众点评、腾讯音乐等。

    蚂蚁金服已经完成了45亿美元B轮融资,在完成这笔全世界第一高的私募融资后,知名投行巴莱克直接给出了1550亿美元估值,按照这个估值,蚂蚁金服将在全球科技企业估值排名第15位,在中国科技企业中仅次于腾讯和阿里巴巴。4月20推荐的同洲电子收益超过40&
    滴滴出行已经从Matrix Partners、老虎环球、软银获得巨额投资,估值达到560亿美元。知情人士说,今年或者明年,滴滴可能会去纽约IPO,估值在700亿到800亿美元之间。
    美团点评是美团网和大众点评合并之后的公司,去年1 月获得了33亿融资,日订单量超京东直追阿里,交易额突破1700亿,并在团购市场占据80%以上的份额。估值约300亿美元。
    腾讯音乐估值大约为250亿美元,预计今年公开上市,不过腾讯音乐方面一直未予置评。目前,消息人士报道称,腾讯音乐已邀请投行在下周举办一场价值40亿美元的IPO投标活动。

    一级市场已经爆了
    “一级市场已经开始打动数家公司,”一名银行家表示。“这是科技及相关领域公司IPO超级周期涌现的一个早期迹象,我们将在未来两三年看到这个超级周期。”
    小米前后有9次融资。除小米之外,美团、滴滴等也融了N轮了。
    2017年12月21日,滴滴出行宣布完成新一轮超40亿美元股权融资,以进一步加大对AI交通技术的投入,该轮融资的投资方包括阿布扎比慕巴达拉公司(Mubadala)和软银集团(SoftBank)。
    2017年10月19日,美团点评宣布完成合并后的第二轮40亿美元融资,美团的总融资金额约84亿美元。
    滴滴迄今已完成了16轮融资——此前15轮融资一共涉及34个投资机构及个人,融资总额超过200亿美元。按字母表这次已是P轮,美团一共融了6次。但虎嗅根据现有公开资料整理的,跟传说中的略微有差异,我估计连滴滴和美团点评都不知道自己融到第几轮了,反正字母表有26个,还早着呢。
    交易所争夺激烈
    美国和香港交易所都在为争取中国科技企企业IPO做出努力。
    一直以来,中国新经济公司喜欢去纽约IPO。为了反击华尔街,香港一直在改革,借新政吸引中国科技企业。例如,香港接受多级股票,赋予创始人更大的控制权,许多新经济公司都会设立多级股票,减轻短期投资者带来的压力,专注战略性增长。



    香港对上市政策进行调整已经起到一些效果。2017年下半年,一些新经济企业在香港成功IPO,将香港证券交易所引向光明,它有望成为科技公司的上市好选择。看看去年香港最大的10宗IPO,有4宗来自科技行业,这些IPO全都得到了本地投资者的积极追捧,第一天的涨幅创了新高。
    业内人士称,短期内,美国对中国企业IPO吸引力依然强大,但长期来看,中国企业可能会更多选择在本土上市。
    中国即将发行CDR,MfS731,每天好票三脂则可能进一步吸引科技公司在中国内地市场上市。普华永道中国内地及香港的科技公司部门负责人Wilson Chow表示,CDR有望让中国在全球最火热的IPO市场中保持领先地位。
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