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探密财富密码

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  • 作者:chinaliucc 时间:2015-04-06 21:53
    楼主近日思考良多,更多的是在题目的取名上,因为楼主不想过于自大,什么“揭密”“解密”等字眼楼主觉得太过于自大和自负。同时,希望朋友们多发表自己的观点,以利于共同的找寻对于P民的自我保护。而不仅仅限于一个掠夺者和食利者。
    楼主前文《一个房地产超大盘操盘手的自白》获得朋友们的诸多垂爱,同时又机缘巧合全如楼主预言,让楼主似乎有些飘飘然。沉下心来,楼主仍然感到有众多的不足,而更多的是大家的宽容和包容,错别字关、语误关乃至意识关等等都有太多的把柄让大家可以抓到的。但是,大家都还是保持一贯的支持和包容态度,让楼主倍感欣慰。
    言归正传,谈到财富,大家首先想到的就是钱,如何能挣钱,如何能再让钱生钱、或者是无钱变有钱,成了大家都心里所想的事物。在房产的论述中,楼主提到了级差地租、经济的波动处理等这些个房产的概念,让不少朋友们有了一些初步认识,但是真正的经济学概念中,机会经常混迹在大家身边,因此,不得不系统地慢慢将财富这个话题更多的进行白话,让大家能够明白其中浅显的机理,而不至于去盲目跟风,从而成为别人的收割对象。

    论到”财富”一词,大多数朋友想到的是现成的东西而不是过程,这种思路,使相当多的人与财富失之交臂。其实,更多的,在于在对于财富的思考之上,为什么《谁动了我的奶酪》会引起大家的热议,是因为其中的部分思维方法。楼主的这个贴子,可能在行文上,不是三言两语就叙述完毕,这一点上,与众多的看贴者习惯或许不符。也不可能引经据点,都是以实际案例为例徐徐道来,这点对于急于引起眼球者们注意的梦想相去甚远。但绝无吊胃口之虞。因此,希望朋友们能多一些理解和谅解,同时,对于这方面,大家可以畅所欲言,共同拓宽视野,而不是呆在一个点上苦苦思索。为大家的前进之路找到一些方法。
    财富的取得,除了具备固有的原始积累之外,不外乎其它的一些基本要素,如同机遇、认识、努力、条件、学识、偶然因素等等。但是楼主需要重点讲的,是另一种可控因素,叫做创造机会或者找寻机会获取财富。并且,有些时候,要会找寻一些规律,并且持久的去坚持一种理念,一定会获取财富。这其中,必须坚持一种思维模式。在商业的环境中,财富的快速获取一是采用一种信息不对称模式,另一种是改变价值认同。而另一种,国家在这方面做得非常好,在房地产中,以一种预期的或者铁门槛式的方式,利用广大受众的惯性思维,让多少人为国家作了贡献,并且乐此不彼。另外,广告形式以及崇外的模式,让多少所谓奢侈品牌能大行其道并且一些伪“洋品牌”能充分获取利益也是这种方式的的延伸。初步看来,这些说法太教条式,楼主会以详实的实例告诉大家什么是真实的演变,并且大家在其中掌握一些规律和去找寻其中的一些方法。
    作者:chinaliucc 时间:2015-04-06 21:55
    支持度不是最关键的,关键的是大家在其中能够拥有更理性更独立的思考,以便于我们在现实生活中少受伤多受益。
    作者:chinaliucc 时间:2015-04-07 21:37
    @自由之路2015 2015-04-07 00:02:48
    我是天涯多年潜水看客,见识了楼主对楼市的分析后,特注册来请教:如何利用县级以下小镇周边环境进行投资?地级市政大楼周围的门面值得投资么?小镇周边与市政府门面,哪个更值得投资?我是理财菜鸟,汗颜!
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    是否值得投资,一定要测算投资收益比。特别是即将面临的所得税和物业税的征收。门市只有四十年的所有权,回收期在多久,这些都必须详细计算。
    作者:chinaliucc 时间:2015-04-08 20:11
    @自由之路2015 2015-04-07 23:00:13
    @chinaliucc
    古镇周边的地现在控制较严,请教楼主,如何利用城镇化政策,结合当地的古镇修缮旅游开发,来进行投资呢?
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    古镇开发一定要注意该镇的核心名片是什么,是否具有吸引力,另外,引入人潮的配套是否得当,例如交通、安全、宣传等系列配套。作为投资,应该找准自己的定位,所处位置以及准备进行的业态,以及能掌控的人力成本。在这些都清楚以后,方可进行大胆投资。而不是因为有一个理由就进行盲目投资。
    投资是有风险的,在风险管控上,如何做到收放知如,也是需要深思的问题。
    作者:chinaliucc 时间:2015-04-08 20:12
    @自由之路2015 2015-04-07 22:52:00
    这个不会算,也估不准每月租金能有多少。只是那一带门面很多,住户目前不多。估计得两年左右空置期……另外,请问县级以下古镇(离县城很近)的郊区值得投资么?现在国家正拨款修缮古镇。
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    这个投资是多方面的准备,一方面是不动产的产权投资,另一方面是经营性投资,因此,这些都要进行合理的评估。
    作者:chinaliucc 时间:2015-04-08 20:54
    现在谋求财富的手段,很多招数其实是进行一种预期的洗脑。这些手段无所不用其极。

    一些奢侈品牌,告诉大家的潜台词就是:很好,很贵。其实,很多人根本就不知道,好在哪里。总觉得拥有,就是一种显摆的资本。更为让人好笑的,一些为了显摆,而根本不愿意剪掉西装袖口的标识,类似于刘姥姥进大观园,陈焕生进城。在这种意识力的感召下,奸商们大发其财,以大家从众的思维,大挣钞票。更有甚者,利用一些虚拟的外国品牌进行敛财,这种愚弄之术,将财富搜刮之术用到了极致。类似“达芬奇”家具,“巴黎世家”服装,这些诈骗的名牌能得以快速圈钱。

    作者:chinaliucc 时间:2015-04-08 21:02
    品牌,更多的是一种文化,在对其形成机理都不熟悉的情况下,盲目的去追品牌,本身就是一种无知和愚蠢。那么,具有财富的这样一群人,将重新回到赤贫。因此,中国有句说法“富不过三代”。说明这群人本身就是一些败家子。就明其本身就缺乏一定的内涵。大家不信可以去看一下,李嘉诚、比尔盖羡、习老大夫人等穿的是何种名牌?内涵比挂在衣领上的标签更重要吧。
    作者:chinaliucc 时间:2015-04-16 18:11
    从现实中大家很多人都会去想着积累财富,相当多的时候,由于我们不了解财富本质就很容易被不断清洗,而重新归零.我们每个人所具有的财富梦想也不断成为一个无法实现的梦.
    很多人的财富获得更多的来自于机遇,因而,宗教迷信会非常盛行.从而缺乏了未来思索和提前布局.机会来临时,又因风险畏惧和惯性思维,让机会与自己失之交臂.财富管理上,相当多的人购买的不是资产而是负债.让自己的财富消耗殆尽.

    这里举一个例子,甲在十年前,有五十万,购买了一台宝马车.乙用同样多的钱,购买了住房一套,丙在十年前,因为一时心血来潮,相信朋友,三十万买了一个可居住的小房子和生活的用度.用其中二十万购买了一批小叶紫檀的原材.十年过后,甲的车还剩下残值不足十万,其中不包括油耗路耗和修理费用.乙有三倍涨幅.丙因为抓住了资源稀缺这一点,资产增值了一百五十倍.

    当时都在同一财富起步线上,怎么会有如此大的差异,这其中,有胆略问题,也有对未来如何布局的问题.因此,初期和末期,结局往往会呈现不同的方式.作为财富的投资,心中的定位立足点,往往是决定将来财富命运的基石.
    作者:chinaliucc 时间:2015-04-16 18:14
    如果那个时候,还有一个丁去买两个奢侈的包包,加上化妆品的,可能除当时能够吸引一些眼球外,到了当今,基本回归于赤贫状态.
    作者:chinaliucc 时间:2015-04-16 18:15
    因此,对于财富来说,一个初期决定,可以影响末期收效和结果.
    作者:chinaliucc 时间:2015-04-16 20:49
    @或跃在渊_2014 2015-04-16 19:14:16
    不动产难以确权,那老哥讲的去长期租用宅基地和土地时否也存在很大的风险?现在去投资名贵木材,是否时机还在?拜谢!
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    当前材料稀缺是一方面,另一方面,好的劳动力工艺,两方必必权衡.

    现在劳动力日渐稀少,以及良好的手工艺,好多面临消失.这方面也要注意.
    加上,你必须注意原始价值的起始点,不要在别人已经加了若干倍的利益后,去捡顶上的底
    作者:chinaliucc 时间:2015-04-16 20:49
    @雨丽 2015-04-16 19:58:17
    楼主,你的另一个操盘手的自白是不是封了,看不到了
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    是被封了.有时候说真话是有风险的.
    作者:chinaliucc 时间:2015-04-16 20:52
    朋友们,楼主预测效果如何,一直跟贴的朋友是有发言权的.
    作者:chinaliucc 时间:2015-04-16 20:54
    对于该贴如果有敏感词,可以一删了事,直接封贴,明显是害怕大家觉醒
    作者:chinaliucc 时间:2015-04-20 19:40
    谢谢朋友们的支持。被封的感觉让楼主怅然若失。



    现在楼主略有所调整,同时希望大家在探讨方面注意方式方法,避免被抓小辨子。


    财富方面,重要在于大家理性看待和对资产的价值发现。进行一个合理定位,而不是去跟风。


    现实之中,我们有太多的诱惑让我们自己作出错误选择,理性客观是最重要的。
    作者:chinaliucc 时间:2015-04-20 19:45
    封住的是帖子,封不了的,是大家的内心。


    当前大家更应该留意的是,保护住自己的财富。资金如何转化为资本或者资产,这其中要看哪一种是最为合算,而不是不经济和不实惠去换取。
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