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记录加州生活及房地产掠影

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  • 作者:春子20082011 时间:2017-11-14 02:55
    每年的10月中旬,持有房产的人会陆续收到地税局寄来的房地产的税单, 加州地税赋税的时间介绍如下:
    赋税时间应该是从您拥有房地产的那开始计税。
    赋税年度: 自7月1日到下一年的6月30日
    交税时间: 每年可以按两次缴纳。 次缴纳时间是11月1日之前,如果12月10日还没有缴纳,就要开始付滞付金。 第二次缴纳时间是2月1日之前,如果4月10日还没有缴纳, 就要开始付滞付金。如果终止期是节假日,就顺延到下一个工作日。
    如果您购房通过公正进行交易, 公正公司负责人都会按照天数的比例把买方和卖方的地税算好。这样买卖双方各自负担应该负责的地税。 新的房主买到房子,就要开始关注地税局寄来的税单。如果您没有收到的话,要打电话或是自己上网查询您所要交的地税。不要因为没有收到税单就不付税。
    作者:春子20082011 时间:2017-11-14 03:07
    赋税年度: 自7月1日到下一年的6月30日
    交税时间: 每年可以按两次缴纳。 第一次缴纳时间是11月1日之前,如果12月10日还没有缴纳,就要开始付滞付金。 第二次缴纳时间是2月1日之前,如果4月10日还没有缴纳, 就要开始付滞付金。如果终止期是节假日,就顺延到下一个工作日。
    作者:春子20082011 时间:2017-11-15 01:35
    美国人非常注重孩子的体育锻炼活动,几乎课外每个人都要报个体育活动。为了但但长高个,我也给他报了个篮球班。


    作者:春子20082011 时间:2017-11-17 00:22
    团队合作-晚餐


    作者:春子20082011 时间:2017-11-17 08:33
    美国加利福尼亚州十处最宜居的地区中,特美谷(temecula)位居第三哦。请看下面视频。
    https://v.qq.com/x/page/w0540s07uth.html
    作者:春子20082011 时间:2017-11-17 08:39
    特别提到了这里学区好,房价低,为南加州著名的葡萄酒庄园集中地。
    作者:春子20082011 时间:2017-11-18 04:00
    美国新房开盘每次就几栋,还要在电脑里提前排队,然后周末大家统一在售楼处,按名字叫,排在前面的就有选择权,排在后面的就抢不到了,等下一次吧。


    作者:春子20082011 时间:2017-11-18 04:02
    这个好学区的新房子,高中为10分,每次一开盘,房子就卖光了,新房子租金也很高。
    作者:春子20082011 时间:2017-11-18 06:55
    为什么周围城市的美国人和中国人都喜欢上这个大橡树高中呢?因为它是属于有IB课程的学校。

    什么是IB学校?
    IB即International Baccalaureate,是由一个国际非盈利机构IBO管理的初等教育联盟。该机构成立于1968年,现有126个国家的2261所学校被认可授予IB课程,可分别用英语,法语和西班牙语授课。

    IB 的特点, 是采用规范化的课程,以国际化的视野,培养全面发展人才。IB 的规范化体现在各个层面上。申请设立IB课程的学校,要经过IBO对学校的师资,设施,信誉等情况的全面考查后,才能认证批准;课程设置是全球统一规划;老师要经过认证才能任课;课程考题是统一的,学生考卷往往由其它国家的老师来审评。这种国际规范化的程序,保证了IB 的信誉和质量。

    IB课程分为三种:IB早期课程,IB中期课程,和IB高中课程。一所IB学校可以开设其中一种或数种课程,但只有完成IB高中课程后才能授予IB文凭。大多数IB学校都是高中, 家长学生主要关注的也是高中,故本文集中在IB高中的介绍上。

    IB高中文凭得到世界上大多数著名大学的认可。这种认可包括两方面,一是在录取时的考量。大多数西方的大学(如哈佛大学)都把 IB, AP, Abitur 以及 A-levels 等四种考试看作说明学生学术兴趣和能力的附加指标。二是入学后的学分的转化。如果IB 高级课程 (HL) 成绩在6分以上,许多大学(包括耶鲁大学)认可将该课程转化为大学学分,即学生可免修此课。如果免修课程较多,学生进而可能提前毕业。有的大学甚至承认部分IB标准课程(SL)的学分。

    作者:春子20082011 时间:2017-11-20 12:01
    手中沙,shuyusnzhang,
    感谢你们的留言。我经常说:感谢你们的信任,一定不会辜负你们的信任,这是内心真实的想法。
    买房子,不象买大白菜,你们人不来,能定下买房的决心,这份巨大的信任是不言而喻的,这也使我和老格在管理每一个中国投资客户房子时的心态都象管理自己的一样。
    作者:春子20082011 时间:2017-11-20 12:04
    鸟澜Temecula城市的上空。






    图片为客户朋友的航拍。
    作者:春子20082011 时间:2017-11-20 12:06


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    • 作者:春子20082011
    • 来自:天涯-海外华人 前往来源
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    • 开贴:2012-07-18 03:26
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