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职业如何规划?大城市,小城市,如何抉择?我来说说我的个人经历和思考

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  • 作者:鸟树下睡懒觉的猪 时间:2018-04-14 18:13



    作者:鸟树下睡懒觉的猪 时间:2018-04-16 15:15
    我前年在东京调研时发现,北京房子卖掉一套,在东京可以买三套,因为(东京房子)很便宜,房子多。中国房地产泡沫如果挤破了,后果比日本要严重多了。我们个人财富的65%是房产。一旦挤破,所有人财富将缩水,而且会导致信用关系断裂,产生意想不到的后果。
    作者:鸟树下睡懒觉的猪 时间:2018-04-16 15:22
    中短期对策有两个政策:

    一是严格控制投机性需求和投资性需求。现在这股冲动很强烈,我在底下调研,一线城市每家可以买两套,但现在大家都想买第三套、第四套,觉得好像只有房子才可以抵制通胀。如果不限制,最终这股需求拉动住房供给一定会超过刚性需求,所以会持续限购限贷。

    二是2018年将持续严格约束开发商。开发商不能继续盖下去,这样无限制的继续盖总有一天盖出一个大泡沫出来。对开发商的约束行为,一个是资金,一个是新房价格。

    拿别人的钱盖你只有收益没有风险,拿你的钱盖你会衡量一下这是不是超过刚需了,还要不要盖。

    另外一个办法,控制新房价格,让面粉价高于面包。我上次去调研,一家企业拿地时算过帐,一平米卖6万都不赚,卖7万才赚,最后政府说只准卖4万。现在很多地王没有入市,因为入市就赔。
    作者:鸟树下睡懒觉的猪 时间:2018-04-16 15:22
    我们原来以为个人债务不高,因为中国的国民性格,一般不会借钱消费,存钱的欲望很高。十九大开会期间,央行周小川反复强调,要注意个人负债率上涨太快的问题。

    我估计2018年个人房贷将继续严格控制。2015年个人负债率是GDP总量的30%,到2016年底上升到45%。一年上升15个百分点,重要原因是房贷上升太快。
    作者:鸟树下睡懒觉的猪 时间:2018-04-16 15:22
    企业债务明显偏高,已经是GDP总量的167%,远远超过红色警戒线。但民营企业负债不高,主要是国有企业负债高。中央提出企业去杠杆的重中之重是国有企业,对企业债务的问题重点是解决国有负债太高的问题,民营企业负债率不高。
    作者:鸟树下睡懒觉的猪 时间:2018-04-16 15:24
    有三件事可以反映决策层要下大力气降低国有负债。

    第一件事情是联通混改,联通非国有资本已经超过国有资本,国家宁可丧失绝对控股权也要把负债降下来。

    第二件事,东北特钢破产重组,打破了刚性兑付。这个信号就告诉你,你跟国有企业借钱也要注意了,也可能还不回来。这个情况谁还敢跟他借钱。

    第三件事情是准备拿一部分优质资产搞债转股券,宁可把优质资产放出去也要把股债降下来。

    2018年国有企业降杠杆将是重点,三年时间必须完成,2018、2019、2020年要确定完成。
    作者:鸟树下睡懒觉的猪 时间:2018-04-16 15:30
    今年下定决心要控制地方潜在债务恶性上涨,提了一个原则叫终身追究责任。去年年底叫停了包头地铁、呼和浩特的机场,叫停了一大批基础设施,为什么?寅吃卯粮。

    发改委按照新标准,已经批准有13个城市不能修地铁,因为你不符合修地铁条件,寅吃卯粮最后是麻烦的。今年主要是查PPP项目,防止地方潜在债务。
    作者:鸟树下睡懒觉的猪 时间:2018-04-16 15:37
    上次看一个专家的言论,和我的观点万全一致,中国的银行利率这么高,但是资产估值也这么高,这是一个极不正常的现象
    不管是房市还是股市,正常的应该是利率越高,估值越低,而中国和西方的比较刚好相反,中国是利率比西方高很多,资产估值也比西方高很多,这种泡沫一旦破裂,将是不得了的事情
    作者:鸟树下睡懒觉的猪 时间:2018-04-16 15:41
    根本原因还是大家觉得房子保值增值,其实很简单,让房子跌他个十年,大家就不买房了,因为钱放手里贬值,房子放手里更贬值
    如果是泡沫,早破比晚破好
    作者:鸟树下睡懒觉的猪 时间:2018-04-16 15:45
    西方心里对中国有点害怕的原因就是害怕我们是全产业链。五六年前我去美国拜访过一个经济学家,他对我说,你们一开始搞服装、鞋帽、袜子,然后又搞家电,家电搞完又搞汽车,汽车搞完又搞高铁,高铁搞完又搞IT,IT搞完又搞飞机。你们是全产业链,而且14亿人口支撑全产业链。
    现在全世界就像一个大赌场,美国是庄家,发的就是美国,中国在中间打工,提茶倒水,赚了不少钱。但你们有一个特点,赚了钱就往口袋装,死活不赌。现在你们把钱赚够,准备要走了自己开赌场了
    作者:鸟树下睡懒觉的猪 时间:2018-04-17 09:55
    制造业分传统制造业和现代制造业。凡是生产私人产品的(吃穿用),都叫传统制造业;生产公共产品的叫现代制造业。传统制造业给我们的支撑点差不多饱和,但公共产品严重短缺,生产公共产品的现代制造业就逐渐上升为支撑的产业。

    要大力发展,重在五个点:

    第一,航空器制造与航天器制造

    第二,高铁装备制造

    第三,核电装备制造

    第四,特高压输电装置

    第五,现代船舶和现代海洋装备制造

    这五个要点一旦起来,给我们每年提供GDP总量应该在30万亿以上。最近我看一个报告,战略性新兴产业40万亿以上,服务业36万亿以上,现代制造业30万亿以上。我们之所以预计到2030年中国超过美国成为世界第一大经济主体的原因不是对现有产业的统计,是对未来产业的统计。
    作者:鸟树下睡懒觉的猪 时间:2018-04-17 12:01
    作者:鸟树下睡懒觉的猪 时间:2018-04-17 15:24
    居民存款2017年出现有史以来最大下降
    作者:鸟树下睡懒觉的猪 时间:2018-04-18 09:13
    楼主,一个央企的施工单位,和一个新注册的国企施工单位,选哪一个?求指点,谢谢您啦。
    --------------------------------------
    都是施工单位,看哪边的工资待遇更好吧,央企虽然公司大,但是公司效益和待遇未必一定就比国企要好。但是一般来说,央企估计还是要好一点。
    作者:鸟树下睡懒觉的猪 时间:2018-04-18 21:04



    作者:鸟树下睡懒觉的猪 时间:2018-04-20 08:30



    作者:鸟树下睡懒觉的猪 时间:2018-04-21 21:56
    哥,关注你的帖子三年了,期间工作生活发生很大变化。目前在北京市党政机关工作,
    目前家庭有80W左右存款,未来两年可能会用于买房(北京市机关搬家分的福利房),这期间你看怎么配置比较好?不喜好风险高兴。目前在红岭配置了9W。不敢加了,哈哈
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    p2p总的来说是风险比较大的投资,建议最多配置个人1/2左右,可以分散到3个比较可靠的平台。其它买银行理财产品吧,可以在余额宝放5万块钱作为生活应急资金。投资都需要冒一定风险,一点风险不冒,那一定是最大的风险。目前来说,我也比较迷茫,目前本人大部分流动资金还是配置在p2p上面
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    • 开贴:2013-11-19 00:26
    • 更新:2018-04-21 21:56
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