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杀猪开始:多地二手房停贷,囤房的就等着哭吧。

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  • 作者:tangtianyitc 时间:2011-05-01 20:35
    作者:鹅城县长 回复日期:2011-04-30 12:15:46

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    作者:韩娟 回复日期:2011-04-29 15:17:57 回复

    作者:tangtianyitc 回复日期:2011-04-23 19:21:12 回复

    离开西安了,西安的房东素质都很差,大多数都是早先的农民吧,这次离开我那月租四百五的房子,损失了六百多的压金,也算是打发叫化子。

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    支持楼主建设家乡 西安在2线城市里估计是房价最低的了,这你都买不起,只能祝贺你建设家乡.


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    希望傻空们抽出10秒钟时间思考一下,跟着这种失败者,能助你成功?
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    失败或是成功的标准又岂能是你能定论的?如果你仅认为你自己买了两套房就能定义成功的标准了,那你岂不是自认为自己是神?别忘记了你还有贷款,你可能还是负数,一个负资产者自认为你自己就很成功?
    作者:tangtianyitc 时间:2011-05-01 20:38

    支持楼主建设家乡 西安在2线城市里估计是房价最低的了,这你都买不起,只能祝贺你建设家乡.
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    就你这水平,你还搁这混呢,你还不知道吧,西安的房价比南昌,长沙都要高一点儿,在内陆的省会城市中,西安的房价是中等往上走的。
    作者:tangtianyitc 时间:2011-05-13 23:37
    我自己也顶。
    作者:tangtianyitc 时间:2011-05-16 23:07
    @xbwgy_2004 2011-05-16 19:37:12
    停贷?那不是让那些最需要买房并买不起房的人更买不起了吗?
    有利于降价?等放开的那一天,不是会涨的更快吗?
    还有,谁说停贷的?听媒体说的吧?呵呵,天真啊
    5月刚贷的款,天津,买的二手房且是二套,首付五折,基准利率。呵呵,没看出有要停贷的迹象
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    二套房首付才五成,新国八条不是说二套房首付不能低于六成吗?看来新国八条没有用啊?
    作者:tangtianyitc 时间:2011-05-16 23:09
    下半年银行绝对不会开阐放水。
    作者:tangtianyitc 时间:2011-05-19 00:58
    信贷“锁喉”市区二手房交易“难于上青天”
    http://news.0518home.com 2011-05-17 17:52:27 来源:连云港房地产网
    内容摘要:如果说对二手房市场影响最大的因素,那么就是贷款难了。随着央行多次上调存款准备金率,银行信贷规模的日益紧缩,现在市区的多家银行都已经停止办理二手房商业贷款,即使建行,目前也已经基本停止办理。所以,商业贷款的停止办理对于二手房市场来说,交易量是急速跳水。
    0518home资讯:自今年春节过后出台的数次调控政策,市区二手房交易量一直处于低谷,虽然在今年3月份二手房交易量有所增长,但是由于银根吃紧,信贷规模紧缩,市场行情依然严峻,市场成交量直线下滑【详情】。
    税费增加、信贷规模紧缩 二手房交易量跌价挺
    据相关统计数据显示,4月份我市市区二手房交易市场共成交房源350套,成交面积约35773平方米,与3月份的交易量相比,其成交套数减少了217套,成交面积缩水21910平方米,均环比下滑38%。
    与去年同期相比,4月份市区二手房成交套数减少272套,同比下滑44%,成交面积缩水23486平方米,同比下滑40%。
    在二手房交易价格上,据了解,虽然其市场交易量明显减少,但是房源价格并未出现下降。同时,根据本网二手房发布平台笔者也发现,虽然受到信贷紧缩的影响,二手房交易量大幅下滑,但是其价格却并未随之下滑,市区每平方米4000元以下的次新二手房房源已经很少。
    市区某房产中介的负责人也表示,自今年春节以来,虽然二手房交易量比较惨淡,但是其价格并未出现下滑。目前只有房龄较久、位置较偏、产权不齐的二手房房源价格相对便宜,比如猴嘴、宋跳、沈圩等片区。
    对于4月份市区二手房交易量的大幅下滑,市房产交易中心的相关工作人员表示,一方面是受到多家银行停办二手房商业贷款的影响,另一方面,由于楼市调控政策的出台,对于未满五年的二手房房源全额征收营业税,从而增加了许多过户交易成本。
    “当然,如果说对二手房市场影响最大的因素,那么就是贷款难了。随着央行多次上调存款准备金率,银行信贷规模的日益紧缩,现在市区的多家银行都已经停止办理二手房商业贷款,即使建行,目前也已经基本停止办理。所以,商业贷款的停止办理对于二手房市场来说,交易量是急速跳水。”该工作人员补充说到。
    形势所迫 公积金贷款、一次性付款成主导
    据了解,目前对于二手房贷款的办理,买卖双方只有选择公积金贷款进行买卖交易。而且,在选择公积金贷款进行二手房交易时,不仅要求贷款申请人支付四成的首付款,贷款利率按照公积金利率执行,还要求贷款申请人建立住房公积金制度一年以上的并具有一定的公积金余额,以保证贷款额度的发放。在贷款申请人的户籍地上,还要求贷款申请人具有本市城市常住户口或有效居留身份证明。
    同时,笔者还发现目前进行二手房市场交易的客户除了选择公积金贷款外,还出现了部分买方一次性付款购房的现象。
    一位正在办理买卖交易手续的市民赵小姐表示,之前自己的一处待售房源,由于受到系列调控政策的影响,以致所售房源贷款迟迟批不下来,最后只好解除了买卖交易关系,继续将该处房源挂牌出售。没想到随着贷款办理难度的增加,自己待售的这套房子竟然有买方一次性付款购买。“现在按揭贷款这么麻烦,一次性付款对于我们买卖双方来说都省时省事,最关键的是,我的这套房子也算是顺利过户售出了。”赵小姐高兴地说到。
    最后,连房研究人员表示,虽然现在对于二手房交易可以选择公积金贷款或者是一次性付款,但是对于大部分的买卖人来说,公积金贷款的受众人群还是有限的,而且,能够一次性付款的买方更是不多。所以说,对二手房商业贷款的停止办理不仅对整个市场交易量产生很大的冲击,对于买方来说,购房也犹如“蜀道之难难于上青天”。




    作者:tangtianyitc 时间:2011-05-21 21:39
    @1左右逢源1 2011-05-19 20:04:48
    全民炒房就如同全民炒股一样,玩到最后大多数人还是要赔钱的。
    ===================================全民炒房??????不是说房子都在少数人手里吗?大多数老百姓都没有房啊。
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    @毛延寿的画笔 2011-05-20 16:57:27
    我帮他解释解释,所谓全民炒房炒股,就是但凡有条件的开炒的都会去炒,没有条件去炒的也要创造条件去炒,所以才有了菜市场的老大妈也疯狂地炒房炒股炒到心脏病发作的实例来。
    我的一套房子就是被一个卖菜大妈炒过去的,她说买给她儿子住,她哭穷说没钱要我降价,我动了恻隐之心,降了很多钱,结果房子卖给她3天不到,我还住在里面还没有来得及搬出来呢,她就又让买主去看房子了!
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    恻隐之心?我不信,我看是你对后市不看好。所以降价出售了。
    作者:tangtianyitc 时间:2011-05-22 23:37
    @农民进城啦 2011-05-22 23:14:13
    这个帖子看得人心痒痒的,杀猪宰牛,赶上过年似的,仔细一想,空军那么多,一手怎么都那么贵,二手更别想了,空军只能回家种地了,像我这样的农民不好惹的,再不回去,捅你八刀!
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    回家种地也比呆在外边给人做奴强啊。。。。。。
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    • 开贴:2011-04-04 04:41
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