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再次出手!买入我家第7套住房

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  • 作者:whhuying 时间:2013-07-11 17:05
    基本情况:共6套房子。父母2套,我和老婆4套。最近一套是09年2月趁低点买的。按市价算,保守估计,这套房子4年大概涨了60%。其它更早的那至少也是两三倍的利润。09年买的这套自住,其余房产全部出租。

    最近再次出手,买入我家第7套住房。

    我没走什么歪门邪道。买这房子不受限购影响。我岳父的父亲留下一套市中心的老房子,现在政府要收储土地,要拆迁了。可以货币补偿,也可以在相邻一个新楼盘中选房,多出面积按优惠价补差价。我岳父兄弟姐妹6个,每人享有1/6。现在的方案是我给岳父兄弟姐妹6个货币补偿,这个拆迁指标由我独享,然后我去选房补差价。岳父兄弟姐妹6个公证,其它5个一致同意放弃对该房的拆迁权益,由我岳父一人继承。新房以我岳父的名义购买。由于是继承加拆迁还建,不受限购影响。我妻子还有个哥哥,连同岳父,立个字据,说明新房是我夫妻两人出资购买,将来由我妻子单独继承。





    作者:whhuying 时间:2013-07-11 17:18
    这是我买过最贵的房子!地段绝佳!位于城市核心商圈,双地铁,离地铁入口步行200米不到,周围名牌小学名牌中学,旁边就是公园。

    我选了两房两厅98平的房子。还建房不能贷款,有相当的压力。从09年2月买第6套房到现在有4年了,4年的积蓄,加上我父母和岳父母的支持,刚够把这个房子搞定。

    准备用一年时间还清岳父兄弟姐妹们的债。再用两年时间还清我父母和岳父母的债。3年以后我就满血复活,那时再考虑要不要买第8套。
    作者:whhuying 时间:2013-07-11 17:24
    我是言行一致的人,坚决看多,坚决做多。
    作者:whhuying 时间:2013-07-11 19:07
    @侯先生01 4楼 2013-07-11 19:01:07
    有钱人 不打算买个商铺么、
    -----------------------------

    从去年开始就在看商铺,一直没看好。最后还是买了住宅。
    作者:whhuying 时间:2013-07-12 12:07
    买这样一套房子,处心不是为投资,是为了完成我岳父母一辈子最大的愿望。

    我岳父是本市人,所以家里才有市中心的老房子。岳父年轻时上山下乡,后来几经磨难,在另一个很远的小城市落户成家。岳父母一辈子最大的愿望就是搬回来住,但是限于条件,一直没有实现。

    这次遇到这个机会,我和妻子帮他们一口气盘下这个房子,让他们在兄弟姐妹面前长了脸。并且相当于可以回到岳父家的老宅居住。这种满足感不是钱可以衡量的。

    所以这次购房我并不当作投资看待,尽孝的成份据多。


    当然,即使从投资角度看,我认为风险也是比较小的。尽管价格在我看来贵得离谱。但是地段绝佳,还算物有所值,我觉得买得比较稳妥,下跌空间有限。
    作者:whhuying 时间:2013-07-12 12:51
    @jack_ch_2009 11楼 2013-07-12 12:38:16
    恭喜。
    有买卖才有会有经济的发展。
    自己获利同时推动了经济,宏观微观都满意。
    -----------------------------

    呵呵,谢谢。

    @jack_ch_2009 我们几年前好像交流过。
    作者:whhuying 时间:2013-07-12 13:00
    @简简单单2V 8楼 2013-07-12 12:20:34
    这里的煞笔多发帖都很有钱,其实全部是傻逼中介和房托。
    -----------------------------
    @简简单单2V 9楼 2013-07-12 12:21:31
    即使是真的,贷款买房出租就是个煞笔。
    -----------------------------


    1. 我这个是老ID了。以前买房、交流买房经验的贴子一大堆,随时备查。就现实情况看,装逼者都是那些S.B空,新ID,装一阵B,ID搞臭了就扔掉再换新的。

    2. 上面我说清楚了。这第7套房子不贷款,只是找双方父母借了些钱,3年内全部还清。而且也不出租,等一切搞妥当了接岳父母到这里来住。尽孝为主,投资为附。

    3. 看你自我介绍,77年生人,那跟我是一代人了。活成你这样,也不容易。

    作者:whhuying 时间:2013-07-12 17:53
    不是在上海,更不是在上海中山公园旁边。是哪里就不方便说了,反正房价比上海便宜不少。

    上海,我这辈子压根没动过念头。若干年前,有一阵子曾有过移居杭州的想法,最终没有落实。原因很多,其中一个原因是杭州房子太贵。
    作者:whhuying 时间:2013-07-12 17:55
    真没有什么吹牛的必要。
    作者:whhuying 时间:2013-07-12 18:17
    回复第29楼(作者:@lxhan_cin 于 2013-07-12 17:35)
    s13

    [来自手机网页版]
    ==========

    这也是老朋友了。呵呵。韩立新中介你好,韩立新中介再见。

    作者:whhuying 时间:2013-07-13 14:11
    @魏园盆景 38楼 2013-07-13 07:13:47
    恭喜楼主,祝楼主早日中彩票还清自家的债,还债我亲有体会,共勉吧!
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    彩票我辈子是不可能中的了。我从来不买,也不许家里人买。个人买彩票不是理财,政府办彩票才是理财。呵呵。

    还债我已经计划好了,3年为限。而且第1年把岳父兄弟姐妹们的还清,后面2年还父母和岳父母的就很从容了。

    借双方父母的钱我这也不是第一次。双方父母就是我的银行,隔几年我就从他们那里借一次无息贷款,好借好还,再借不难。即便不还,问题也不是很大,哈哈。
    作者:whhuying 时间:2013-07-13 14:13
    @whhuying 6楼 2013-07-12 12:07:49
    买这样一套房子,处心不是为投资,是为了完成我岳父母一辈子最大的愿望。
    我岳父是本市人,所以家里才有市中心的老房子。岳父年轻时上山下乡,后来几经磨难,在另一个很远的小城市落户成家。岳父母一辈子最大的愿望就是搬回来住,但是限于条件,一直没有实现。
    这次遇到这个机会,我和妻子帮他们一口气盘下这个房子,让他们在兄弟姐妹面前长了脸。并且相当于可以回到岳父家的老宅居住。这种满足感不是钱可以衡量的......
    -----------------------------
    @炫耀你的美6 33楼 2013-07-12 18:33:45
    你就不怕现在吹得满天飞的房产泡沫吗?
    -----------------------------


    长期来看,大城市里好地段的房产没有泡沫,只有估值不足。

    作者:whhuying 时间:2013-07-14 12:03
    明年5月交房。后年春节,岳父母就可以在本市在新房中过春节。
    作者:whhuying 时间:2013-07-15 09:57
    @聪明邻里 45楼 2013-07-14 13:54:34
    房产税,持有税,楼主你不担心这两个?
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    这个我还真就不惧。你看看我09年发的贴子:

    09年,那时就有人用物业税威胁我,我的回答是:

    “第二,我还真就不惧物业税。物业税的事我压根不用去细想。我相信物业税绝对不会像空空臆想的那样成为无产者抢劫有产者的工具。想要抢劫别人,你们空空得有那个实力才行。是空空的实力强?还是有产者的实力强?我仅有6套房产而已,比我有钱有势房产多的人多的是,他们有维护自己利益的决心,也有比你们空空更大的财力、权力和社会资源,他们一定会搞定这件事的,我啥都不用做,跟在后面乘凉就行了。最后推出的物业税政策一定会是对有产者友好的,一定是可以灵活操作把大部分税负转嫁给无产者承担的。你们等着瞧吧。”

    4年过去了,事实证明我的判断是正确的。
    作者:whhuying 时间:2013-07-15 10:03
    @了因去果 51楼 2013-07-14 23:50:35
    70后条件好啊,我们80后资源少太多了
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    再过10年,就会有90后说:“80后条件好啊,我们90后资源少太多了”。
    作者:whhuying 时间:2013-07-15 11:35
    @简简单单2V 8楼 2013-07-12 12:20:34
    这里的煞笔多发帖都很有钱,其实全部是傻逼中介和房托。
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    @简简单单2V 9楼 2013-07-12 12:21:31
    即使是真的,贷款买房出租就是个煞笔。
    -----------------------------
    @whhuying 14楼 2013-07-12 13:00:02
    1. 我这个是老ID了。以前买房、交流买房经验的贴子一大堆,随时备查。就现实情况看,装逼者都是那些S.B空,新ID,装一阵B,ID搞臭了就扔掉再换新的。
    2. 上面我说清楚了。这第7套房子不贷款,只是找双方父母借了些钱,3年内全部还清。而且也不出租,等一切搞妥当了接岳父母到这里来住。尽孝为主,投资为附。
    3. 看你自我介绍,77年生人,那跟我是一代人了。活成你这样,也不容易。
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    @简简单单2V 15楼 2013-07-12 13:09:27
    你算了吧,你个傻逼。吹牛不用打草稿?70后不管混的好混的差会天折腾房子?
    你看看有几个70后三天两头买房子啊。就凭你这没事业的傻逼能随便一买就几套房子?有事业的人会整天折腾房子?你是来搞笑的吧,
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    @xmanzb 57楼 2013-07-15 10:53:50
    这年头房子多的要么是拆迁户,要么是贪官,房价这么贵,靠事业买个屁的房子
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    那要看你的事业做得怎么样了。我的邻居,夫妻两个,也是70后,年纪比我大几岁,都是周边县乡下的,都没读过什么书,10几岁到城里来讨生活。据他们讲,做过服务员,做过工人,做过推销,做过司机,开过餐馆。现在开着一家做展会布展的公司,雇着上十个人。一年有七八十万的净收入。

    人家家里两套房子,郊区还买得有6000平的厂房,除一部分用于厂房,起了一栋楼用于员工宿舍,沿街做成门面放租。

    努力,吃苦,如果做成这样的话,安居不难。

    这是个很好的励志典型。将来我要给我孩子讲邻居伯伯的创业故事。


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