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再次出手!买入我家第7套住房

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  • 作者:whhuying 时间:2017-02-22 22:26
    @年少春衫薄燕子 2017-02-21 21:30:31
    楼主好,我在深圳上班,想买东莞的房子,看中一个大岭山地段的房子,一个东坑的,这两个都是比较贵的,但是地段好点,还有个惠州龙溪的,便宜点,我是想以后能升值最好了,万一升值不了自己住,你说选择哪里的最合适呢?我好纠结,因为毕竟也很辛苦赚钱,想花对地方,希望给点合适的建议,谢谢了!
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    我对深圳东莞和惠州都不了解。买房是地域性很强的投资,所以需要自己认真的实地调查,来自网络的意见只能是一些原则,不可能有针对性的意见。

    东莞在我印象中一直是房价低,炒不起来。好象把很多香港人坑了几十年,呵呵。如果是投资的话,建议谨慎。

    听说华为等大企业现在要把开发中心等移到东莞。也许可以考虑按这个思路去选一下。如果你所从事的行业能够从这种迁移中获益,或者有可能也要迁移,那就更值得考虑。


    作者:whhuying 时间:2017-05-14 00:44
    @黎明神 2017-03-26 23:51:47
    楼主今年又该买房了吧行情这么好
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    楼主所在的城市去年底又出台限购了。现在拿着钱也不让买。
    作者:whhuying 时间:2017-05-16 12:52
    @月高星冷独品茶 2017-05-14 07:51:55
    09年低潮买的房子,到现在才升值60%,可见这都是没有投资价值的地方。6套房也不够一线一套老破小。
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    不要刻舟求剑。发言之前至少也得看清楚别人发言的时间。我说这个房子保守估计涨了60%,这是在2013年7月。到今天为止,又经过了一轮楼市上涨周期,本地的房子至少是翻番的行情。保守估计的话,这个房子至少是09年购入价格的350%。

    而且我说的都是“保守估计”。我是这样算的,用搜房二手房评估功能评估我的房产,然后还要再给一定的折扣,差价算作预期的交易成本和时间成本。一般情况下,市场的叫价比搜房评估价高,我在搜房评估价基础之上还要打折估算。相当于在市价上折让了两次。所以才叫保守估计。

    我保守估计为09年购入价格的350%,其实市面上同类房子叫价接近400%。
    作者:whhuying 时间:2017-11-15 00:38
    今年打新股真背运。门票加到去年3倍,今年到现在一个没中。已经明显输概率了啊。还好,加配的门票都还涨得不错。
    作者:whhuying 时间:2018-01-13 11:56
    2017年全年证券资产投资收益率17.5%。还行。打新的运气虽然不好,但是门票都是选的大蓝筹,正对2017市场的口味,门票市值上涨还是赚到钱了。

    2017年证券投资不爽的事情也不少:

    1. 全年只中了1只新股华能水电,还是个瘦得不能再瘦的新股。2017年真是霉运缠身啊。

    2. 英力特套利反被套,被人玩死了。

    3. 上半年分级A没有清仓。到下半年掉进坑里出不来,连个救死扶伤的都没有。

    2017年基本不关心楼市了。因为不让买,也不打算卖。本地楼市还是稳中有涨的走势,另外租金明显上涨。我家所有出租房产租金全部上涨10%+。

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    展望2018,应该是2017的延续。股市仍会是个好行情,也仍会明显分化的风格,蓝筹仍受追捧,创业板仍是没人要的垃圾。而楼市,也仍会是继续窄幅整理,为下一轮行情打基础。

    证券市场有一个新动向,证监会大力发展可转资融资,相应大大减缓了新股发行速度。门票的价值大大降低了。2018年我不准备继续加配门票,甚至有可能撕一部分票。2018年我的投资重点是基金和可转债。
    作者:whhuying 时间:2018-01-13 11:58
    另,2018喜迎开门红。新年第一个新股,我中了一签红星美凯龙。看来2018会是一个好年景。
    作者:whhuying 时间:2018-03-03 21:09
    今年打新的运气好多了。年前又中江苏租赁一签。目前涨停中。
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    • 作者:whhuying
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