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开个帖子,记录那些卖掉房子玩投机的人们。。。。。。

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  • 作者:不炒不热闹 时间:2018-08-11 20:28
    @每天走路10000步 2018-08-11 14:19:53
    专门注册个账号来请教一下楼主。我有2个房子,一个自住,一个在1000多公里外的顺德,就是关于顺德这个怎么处理来请教的。那个房子是在2006年左右买的新房,3000多吧,现在据说15000-16000.学区房,城北老城区算是高档的电梯房,幼儿园、菜市场等生活设施1000米内,那个正在建的地铁,有一站估计在500-1000米内。没有租,太远了搞不了。我的想法是就这么放着,卖掉的话其他钱其实也不多,其他更好的地方卖不起还限售。怎么办......
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    何不卖掉顺德的房子。

    在你的家乡附近,找个不限购的二线城市投资? | 13079楼 | | | |
    作者:不炒不热闹 时间:2018-08-13 13:40
    @每天走路10000步 2018-08-13 09:24:51
    看看这个帖子有点冒冷汗,若干年前也强烈愿望想去当股神,觉得自己应该就是股神,那个心痒难挠啊。现在回头看看,多么幼稚啊。
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    房市跟股市,先投资哪个。

    大概是个千古难题。

    我个人的建议是。

    先买房,再炒股。

    毕竟,房产投资是最容易做的,最不容易出错的投资。

    先买自住房,然后再用家庭的闲置资金投资股市。

    对于年轻人来说,是最不容易失败的做法。

    ------不炒语录 | 13082楼 | | | |
    作者:不炒不热闹 时间:2018-08-13 20:56
    @每天走路10000步 2018-08-13 14:00:46
    楼主你好,哈哈,你发表了语录,可是没有回答我上面的问题。唔该晒!
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    顺德也是个三线城市啊。

    跟你家乡的三线城市有何区别?

    卖掉顺德,在你家乡周边找个三线城市投资,不是更合情合理吗? | 13086楼 | | | |
    作者:不炒不热闹 时间:2018-08-15 09:42
    @u_109268044 2018-08-15 06:46:25
    楼主,江阴的房子还会涨吗,父母生意失败,负债太重,想卖掉自住房清掉点债务,主要现在住在哪也不定心,留个首付公积金贷出来买一个,江阴已经连涨1好久了,现在纠结马上买,还是过一段时间买
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    三四线城市的房子。

    卖了就卖了吧。

    等你家境改善之后,再买回来也不迟。 | 13090楼 | | | |
    作者:不炒不热闹 时间:2018-08-15 14:13
    @每天走路10000步 2018-08-15 14:02:34
    这几天再努力补课。发现我把投资回报率和租售比搞混了。房产投资回报率为2.5%话,租售比大约1:500。如果投资回报率要提高到4%以上的话,租售比应该在1:300以下,但是市面上没有这么好的等着你来买。那么如果投资的房产确实在增值的话,若干年后除了房子本身涨价收益外,由于租金的同步上涨,从而使等投资回报率也逐步提高,达到一个合理甚至投资回报水平。这是我的学习体会,发在这里兼顶贴。
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    三四线城市。

    房产的售租比比较低,也就是说房产出租收益要高于一线城市。

    但是房产的升值能力比较弱,同时,三四线城市的租赁市场没有一线城市发达。

    所以,看着租金收益不错,但是你未必能轻易租出去。

    所以说,有利有弊。 | 13092楼 | | | |
    作者:不炒不热闹 时间:2018-08-16 13:56
    @清风飞舞扬 2018-08-15 15:50:27
    楼主好,请问天津房产未来一段时间的走势会怎样,看不太懂了,望赐教。
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    一般来说。

    涨三年,跌一年。

    是最有可能的走势。 | 13094楼 | | | |
    作者:不炒不热闹 时间:2018-08-17 09:41
    @每天走路10000步 2018-08-13 09:24:51
    看看这个帖子有点冒冷汗,若干年前也强烈愿望想去当股神,觉得自己应该就是股神,那个心痒难挠啊。现在回头看看,多么幼稚啊。
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    @不炒不热闹 2018-08-13 13:40:34
    房市跟股市,先投资哪个。
    大概是个千古难题。
    我个人的建议是。
    先买房,再炒股。
    毕竟,房产投资是最容易做的,最不容易出错的投资。
    先买自住房,然后再用家庭的闲置资金投资股市。
    对于年轻人来说,是最不容易失败的做法。
    ------不炒语录
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    @斑猫2014 2018-08-16 18:42:21
    这个是真理。就和当年先买车还是先买房的道理一样。房子是必须品,股票不是。弄不清主次就很容易下滑。
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    关键是房产投资是最容易成功的投资。

    股票投资,成功者就要少得多了。

    由易到难,是所有行业的普遍规律。

    投资也不例外。 | 13097楼 | | | |
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    • 作者:不炒不热闹6
    • 来自:天涯-房产观澜 前往来源
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    • 开贴:2014-08-05 11:08
    • 更新:2018-08-17 09:41
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