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房地产投资依然无忧,逆向思维让你找到真实

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  • 作者:66端午88 时间:2019-06-13 00:17
    南京市江北地价突破2.1万,真搞不懂,为毛江苏省的地方政府胆子这么大,还是中央默许,他们奉旨涨价,以后根本不用谈话,直接免职,一撸到底,否则就是放纵,听其言观其行。 | 120784楼 | | | | |
    作者:66端午88 时间:2019-06-13 10:07
    6.08为中轴埋入浙江交科拖拉机。 | 120788楼 | | | | |
    作者:66端午88 时间:2019-06-13 13:49
    哼哼,成交率太低了,鬼子踩上雷就跑了,尼玛,干嘛不多踩几颗。 | 120802楼 | | | | |
    作者:66端午88 时间:2019-06-14 11:25
    早晨天涯断网,咋回事?被攻击了么? | 120830楼 | | | | |
    作者:66端午88 时间:2019-06-14 12:14
    早盘逢高卖出了一半中船科技,低吸了一点浙江交科,易见股份和腾达建设埋了地雷。 | 120831楼 | | | | |
    作者:66端午88 时间:2019-06-14 12:28
    @百转与千回 2019-06-13 19:48:19
    楼主,请教一个问题,二手商铺的税是不是很高,今天问了一个中介,大约税收达到成交价的30%。本来想卖掉一套房子,代点款入手一套临街成熟社区的商铺,被税吓着了,知道高,不知道这么高。270万的商铺租金6万一年,感觉没啥意思了。你觉得呢
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    商铺现在的确是鸡肋,做烂的商铺价格很低,但是买了根本没有收益,甚至负收益。热闹的商铺都是此前极高价格成交的核心商铺,和一部分刚炒起来的新概念商铺,后者带有引流的补贴,有明显的炒作迹象,商铺和住宅不同,一旦概念过时,流量无法导入。7-10年后必然像现在做烂的二手铺,可是目前租金只有大约5-8%之间(如果定价过高,甚至在3%左右),加上1.3倍的贷款成本,回本艰难。经过分析后,现在的大部分商铺都有互联网倾向,不同的是互联网是轻资产,通过资本市场可以即时兑现,商铺是重资产,根本没有回旋的余地,只有永续热络的商铺可以继续持有,济南除了宽厚里,即使在核心中央城区,形势也不妙,比如1环内,泉城路以北就非常冷清,以济南这么大体量的商业,只有宽厚里那一点,而且就宽厚里的高昂定价,即使永续热络,也没多少花头。 | 120833楼 | | | | |
    作者:66端午88 时间:2019-06-14 14:35
    地位埋雷的易见股份,10.4 T出 | 120834楼 | | | | |
    作者:66端午88 时间:2019-06-14 18:09
    经过调查发现,开发商在对商业用房的销售策略发生了变化,就是大幅提高佣金,鼓励代理分销,给予代管理运营商大幅补贴(以年度支付5年以上至8年),维持零售表面的高定价。当代理管理公司回收完返利,即行撤离。概念也过时了,补贴也没了,你的持有期限可不是5/8年。中间升值装让的可能性基本没有,即使有少许升值,也无法对冲高昂的税费和财务成本。对于写字间和公寓,高额提成背后是各路小代理用微信和熟客进行信息轰炸,给你造成热销氛围,反正代理管理公司八年后才撤摊,有足够的时间忽悠你接盘。 来自 | | 120841楼 | | | | |
    作者:66端午88 时间:2019-06-15 12:07
    我国信用制度不完善,不合规,无法为金融和实体经济之间搭好桥梁,金融单位应通过征信系统评估后,再进行相应等级的金融产品和服务,很多互联网企业绕过征信提供不合规的产品,它们急功近利的行为,导致了一系列的市场风险。 来自 | | 120844楼 | | | | |
    作者:66端午88 时间:2019-06-17 09:51
    继续在浙江交科和腾达建设的小路上埋地雷。 | 120848楼 | | | | |
    作者:66端午88 时间:2019-06-17 12:08
    预订12张实木北欧风格床,材质水曲,明天下单,拒绝使用北美橡木,北美红松,黑胡桃,支持国货,就是支持我兔房地产。 | 120851楼 | | | | |
    作者:66端午88 时间:2019-06-17 14:04
    回到2月时对后市的预判,反弹至拉动年线翻转向上时,高点来临,会跌回年线筑底,只不过中间很跌了一下,搞不清这个缺口能不能守住,这里是月线级的调整,就会跌破2800,如果是周线级的调整,就能守住,不过守住是为了日线级的反弹,在60日线反翘时,又会产生周期性压力,还得回来守这个缺口,到今天基本是算对了。 | 120854楼 | | | | |
    作者:66端午88 时间:2019-06-17 14:05
    建筑工程拉起,浙江交科埋的地雷只有一单未成交。:) | 120855楼 | | | | |
    作者:66端午88 时间:2019-06-18 09:51
    开始小幅回补中船科技 来自 | | 120857楼 | | | | |
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    • 作者:66端午88
    • 来自:天涯-经济论坛 前往来源
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    • 开贴:2011-01-29 22:31
    • 更新:2019-09-18 23:50
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