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时至今日,房价还没跌,真的是太逆天了,不过偶认为,现在不买是对的

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  • 作者:few222 时间:2013-04-26 23:15
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    @瑞丽冰河 122楼 2013-04-26 19:49:55
    所以你买房屯着就是投资,要鼓励的,别人买房就是投机,要打击的
    人为推高?哪个人有本事能把一个城市的房价推高?
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    听不懂人话?你可以去意大利买房,那的租金回报率10%,这叫投资。温州一郊区楼盘卖8万一平,租金嘛,基本租不出去,这叫投机。这么讲,你能听懂了吧。
    作者:few222 时间:2013-04-27 22:02
    楼主:few222 时间:2013-04-26 23:15:30
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    @瑞丽冰河 122楼 2013-04-26 19:49:55
    所以你买房屯着就是投资,要鼓励的,别人买房就是投机,要打击的
    人为推高?哪个人有本事能把一个城市的房价推高?
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    听不懂人话?你可以去意大利买房,那的租金回报率10%,这叫投资。温州一郊区楼盘卖8万一平,租金嘛,基本租不出去,这叫投机。这么讲,你能听懂了吧。
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    @瑞丽冰河 126楼 2013-04-27 05:56:20
    那买一套房子也不出租,屯着等养老用,算投机还是投资?
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    如果没有任何利益的考虑,那只能说钱多人傻。比如很多人在城市扎根,却要在乡下建一栋五屋高的房子,这在我们浙江非常普遍,但这毕竟成本非常低,性价比却很高,空着也还说得过去,如果在一线城市这么做,你不觉得傻么?当然没人这么傻,完全只能是假设。
    作者:few222 时间:2013-04-30 20:27
    你们两个不要再说了,退一步海阔天空,大家都是一片云,卫星地图上就是个点,淡定淡定。不要说,玩游戏玩游戏
    作者:few222 时间:2013-04-30 20:28
    @内燃机14经 162楼 2013-04-30 17:19:47
    回复第160楼(作者: @猹叔 于 2013-04-30 14:23)
    @内燃机14经 150楼 2013-04-29 15:57:07
    回复第149楼(作者……
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    我想你句句不离假阴静,原来是这样:你貌美如花的左右手大小老婆,搞的你肾亏,你二弟从此不再抬头,真可谓百年老光棍,千年老处男,弄个假阴静,每日烧香磕头,抬头见喜,有一首歌形容你和假阴静的关系《我只在乎你》
    每日烧香

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    不说了不说了
    作者:few222 时间:2013-04-30 20:29
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    @猹叔 152楼 2013-04-29 17:31:38
    哈哈,随你怎么说啊
    你出现我就骂你
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    不说了不说了,玩游戏
    作者:few222 时间:2013-05-02 09:34
    @626091171 2013-04-16 01:17:50
    中国是搞不了高科技的,一来教育失败培养不出科研人才,现在大学真正搞科研的少,骗钱的多,教兽都成了老板,二来对知识产权的保护不够,别人辛苦几年的研发成果,你几天就拿走了,谁还敢研发。所以中国企业对研发的投入是很少的。
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    @luthenHD 169楼 2013-05-01 09:58:27
    先不说房子会不会跌,只从楼主的字里行间就能感觉出卢瑟的味道。哈哈。相信卢瑟的判断,自己也会成为卢瑟。
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    男怕入错行,女怕嫁错郎。你认为科研学者都是卢瑟的话,我认了,那不是楼主的悲哀,我相信,自认现在属于成功之人士,必定会跟随国之衰败,高兴不了几天、几年。
    作者:few222 时间:2013-05-02 09:57
    @626091171 2013-04-16 01:17:50
    中国是搞不了高科技的,一来教育失败培养不出科研人才,现在大学真正搞科研的少,骗钱的多,教兽都成了老板,二来对知识产权的保护不够,别人辛苦几年的研发成果,你几天就拿走了,谁还敢研发。所以中国企业对研发的投入是很少的。
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    @luthenHD 169楼 2013-05-01 09:58:27
    先不说房子会不会跌,只从楼主的字里行间就能感觉出卢瑟的味道。哈哈。相信卢瑟的判断,自己也会成为卢瑟。
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    @few222 2013-05-02 09:34:25
    男怕入错行,女怕嫁错郎。你认为科研学者都是卢瑟的话,我认了,那不是楼主的悲哀,我相信,自认现在属于成功之人士,必定会跟随国之衰败,高兴不了几天、几年。
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    以中科院的导师为例,2001年以博士后身份回国,2007年广州给予150万补贴才得以在广州购房,他作为首席科学家,领导多个项目,却都在后期缺乏资金支持而转卖项目和工作人员,我也作为被转让之一,被迫在其它城市支援教导,成功转让完项目之后不得已辞职。我的确是时代的弃儿,卢瑟,但这是普遍现象,以同公司的多人为例,出国的都成功了,日子过得风生水起,羡慕不已,同在国内的,女的嫁人当主妇,其中一女原为某局领导,公务员,却也在新世纪初投入了科技的弃潮,而男的艰难维持,创业的同事其网站也已关闭,估计已倒闭。这是时代的悲哀,房地产创伤了科技之血脉,生力军受到重创。要知道我的同事都是70年代高考独木桥中走过来的,不是现在的扩招军。这年代,房产中介,地产从业者都是成功人士。神奇!
    作者:few222 时间:2013-06-19 11:38
    股市又崩了,房地产没崩之前,哪里来真正意义的牛市?房地产必定崩盘基本是共识,因此此共识一直压在股市的心上。因此我之前就说过,不排除股市在二轮反弹后又创新低,结果的确又创了反弹以来的新低,只不过大盘走得更差了。只有创业和中小板,符合了我的预期。
    外资加速逃离,外国投行呼吁卖空人民币,我之前就说过,人民币将会走弱一年左右,幅度7%左右,现在似乎明朗了。
    房地产是中国最特殊的产业,一是政治文化,二是观念,三是国人喜欢抢,抢盐抢醋抢水抢口罩,羊群效应特别强,中国人是羊进化来的吧。现在全民抢房,涨得只是崩的空间,不影响今后抄底的底部区间。该跌到哪,不会因为涨到哪而有所影响。美国只跌20%就叫崩盘,而中国有些地方,可能要跌到一文不值才叫底。在一线城市,少说也得跌去50%。除非大幅度通胀,中国特腐败,也是极有可能的,周小川其实就是周扒皮,就看他了。
    作者:few222 时间:2013-06-25 13:38
    李佐军的论点,我在2010年就同样有写在天涯上,可惜我一直都是被骂,跟贴骂我者比认同的人多得多。李佐军不会看过我的贴子吧。不同的在于我把崩盘时间定得更活,我的观点是何时政府认识到问题,开始引导流动性回流到实体经济,就是地产崩盘之时,地产崩盘半年后,股市才会进入牛市。地产崩盘之前,股市不言底。都应验了。从2010年之后,房地产进入绝对泡沫区间,崩盘只在政策转折。我还相信,小川将会身入囹圄。政策应该在2010年就转型,可惜一直救市到2013年,把问题放大了,本来股市最低点应该在2012年的,早点破,现在都该进入牛市初期了。
    作者:few222 时间:2013-06-26 10:43
    @重庆半兽人 15楼 2013-04-16 10:41:04
    房子把中国人已经变成房奴和渴望当房奴的人了,房子已经摧毁了中国人的创造力。但这是郭嘉最希望的,所以人都为奴了,就稳定了,和谐了。你说是不是?
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    @牙丸灬千军 178楼 2013-06-25 13:59:27
    但是空军不肯就范 无论使出什么招式 依然屹立不倒
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    可惜老曹的帝国梦死得极快,差点都不存在历史上。
    作者:few222 时间:2013-06-26 10:45
    @安德烈叔 182楼 2013-06-25 15:43:44
    现在不买这辈子你都别想买了~~~累死你个穷B,,你不是不想买,而是你根本永远买不起,对吧
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    别急,等你跳楼的时候通知一声,我来救你,我有大把的现金。
    作者:few222 时间:2013-06-27 11:44
    @few222 17楼 2013-04-17 12:57:24
    挂高价的盘好像少了啊,2月350万的盘,3月一度挂到450,现在挂380(急),呵呵。管它呢,不挂到200我也不急。金价1900都跌到1300了,以后800左右是常态,热潮过后是一地死鱼,泡太多,缺水死了。
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    @老三有没有 19楼 2013-04-17 13:34:02
    800,有点低
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    @a201050121 180楼 2013-06-25 14:17:37
    据说开采金矿的成本大概在1100到1200左右~~
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    是黄金矿石的同步上涨导致的
    作者:few222 时间:2013-07-08 12:30
    我相信,固执地认为,房价2010年3月本该到顶,2012年6月后的救市政策,和地方政府暗中松绑才导致2013年初的暴涨。客观的说2010年3月至2012年中,除去中间的低谷波动的话,一线城市整体涨幅很小,基本没什么意义,2013年的暴涨让多军再一次欢呼。
    其实本质原因是中国的体制,因为这样的体制,一定是会腐败的,其次是货币政策,货币政策是体制下的产物,超宽松的货币政策让风险不断聚积,其三是国人的羊群效应,每每跟风追涨,都有利可图,养成了习惯,18-88都在抢房,跟抢金,抢醋,抢盐,抢板蓝根,其实是一样的。
    我认为,接下来的一至两年,港币会暂时升值,可以配置一些港币理财产品,房子如果不是为了学位,可以选择卖掉,等过两年再买。我固执地认为,这样不可能会错。时间会证明。我的投资方式是2010年3月高点卖掉,在东莞规划的双地铁及CBD中心买可出租的房产,租金收益率必须是300个月以内,且较好出租并有升值空间的房产。刚配置了几万元港币资金,去香港也可以提出来花,而且相信暂时会有7%左右的升值空间。
    深圳的租金收益率已经在600左右了,租房是很划算的。不用有什么顾虑。放心租吧,每租一年,亏的是房东的利息。而且今后的涨幅会降低,甚至会降。
    中国的高附加值产业已经跌入谷底,GDP效率也降到了谷底,房地产是内部消费产业,没有国际竞争的福利,所以房地产业的黄金十年,换来的是发达国家的福利几十年。中国已更落后于发达国家了。以后就只能继续山寨化了。
    相信投机潮退却后,一地鸡毛,相信谁都逃不掉。只有极少数人能够全身而退,没人能预料到最顶部和最底部,一定会有所亏欠的,我也不例外。
    一旦危机爆发,一定会祸不单行,从而超出大多数人的意外,今天看不到的,以后会一件件摆在面前。
    因果报应会来的!
    作者:few222 时间:2013-07-09 10:07
    @黄禧龍 226楼 2013-07-08 21:47:28
    任何事物都有两面性的,高房价固然给我们带来巨大的压力,有了压力才会有动力,通过努力你具备了更高的赚钱能力,自然而然就缓解了高房价造成的压力。这就好比你打算去考北大清华,你觉得是让北大清华降低录取分来对应你的考分现实,还是通过自己的勤奋努力让分数达到它们的录取分数线更为可行呢?话又说回来,既然你考了什么样的成绩只能去读与之对应的学校,那么你有什么样的经济实力是不是也该考虑买什么样档次的房子......
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    你所说的努力赚钱的行业,应该指的是金融、地产、销售、公务员、服务等行业吧。
    对!现在来讲这些行业通过努力干或努力贪,是可以提高收入的,但前提是什么你想过吗?你所说的所有行业都要依托于实体企业的开工量和贸易量,笔者所知,实体企业加工代工型已属困兽,科技企业研发部缩编亦很严重,很多企业把主业转移到房地产项目,从而科技后继乏力,意味着国际竞争力的进一步下降,发达程度远远落后日韩欧美。
    我相信总有传导到所有行业的一天,谁都不用太过乐观。我从个人收入增长中已发现要提高收入越来越难,从企业赚钱需要付出前两年高很多的精力,收入增长却没有多少。我很担心再过两年,如果收入下降,我也将感到被动。
    居安思危,深谋远虑,才能永远立于不败之地。
    作者:few222 时间:2013-07-14 21:54
    在深圳,一套房少则200万,多则近1000万。一年涨20%,我想企业老总也赶不上,我一同学一年税前80多万,到手才60万,但月开支少说也有3-4万,一年下来也就存个10几万。个别多军,请问你有什么能力?目前多军中,无外乎两种人:一种是土著,一种是公务员,或者就是他们的二代败家子。这类人那么坚定的看多,整天没事做,在网上攻击不同意见的空军,一看就是无能之人。
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    • 作者:few2224
    • 来自:天涯-房产观澜 前往来源
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