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哥将房子卖了

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  • 作者:飞翔千里88 时间:2014-01-27 10:22
    挂了几个月后,房子终于卖掉了,静等房价下跌,用卖房子钱的利息去旅行,哈哈哈,希望我回来之后放假已经下跌一半了.哥卖房子的原因无非就几条,第一,年轻人不足,计划生育已经消灭大部分中国年轻人了。第二,房价涨不动了,或者涨幅已经很小了,第三,流动性差,第四,存贷利率差小,银行收紧房贷,房地产企业完蛋,想买房子的人没钱买房子了,房子不下跌才怪,天涯这个字数限制,哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈啊哈哈哈哈哈啊
    作者:飞翔千里88 时间:2014-01-27 11:41
    @小城新故事 4楼 2014-01-27 10:59:31
    希望你总能睡得着
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    在老家还有套五间大瓦房,采菊东篱下 悠然见南山
    作者:飞翔千里88 时间:2014-01-27 15:44
    @lin007a 9楼 2014-01-27 11:58:40
    自住房也卖?这是正常吗
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    @道路路 11楼 2014-01-27 15:26:50
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    房子可以买,也可以租
    作者:飞翔千里88 时间:2014-02-17 10:26
    @hong693 31楼 2014-01-29 20:08:32
    卖房好,最好忽悠你爹妈把房子一块儿卖掉,然后等崩盘捡便宜。
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    农村宅基地和城里的房子能比吗,宅基地是永久产权,城里的房子是70年产权,况且农村大瓦房子,房高,院子大,这次回家,也允许盖二层小楼了,多美啊
    作者:飞翔千里88 时间:2014-02-17 10:58
    哥再说句房地产,当今最大的泡沫在哪里,房地产,房地产已经成了中央的心头之患了,房地产几宗罪,第一,只有引爆房地产泡沫,才能消除中国的通胀,第二,只有消灭房地产,中央才能再次大规模印钱,由于房地产的高企,中央每次印钱,资金就会流向房地产,房价就会再上一层楼,民怨沸腾,所以,房价必须破。第三,中央已经做好了房价下跌的准备,银行存款保险制度,并且银行已经做了多次在房价下跌50%的抗压试验,第四,房价的引爆会同以前货币发行方式一起消亡,中国货币发行一直是以美元背书发行的,在08年,强制结汇结束,新一代领导人上台,大力推行城镇化,就要要以土地为背书发行钞票,房地产泡沫的破灭,一个旧的时代的结束,一个新的时代的开始
    作者:飞翔千里88 时间:2014-02-17 11:23
    @飞翔千里88 35楼 2014-02-17 10:58:25
    哥再说句房地产,当今最大的泡沫在哪里,房地产,房地产已经成了中央的心头之患了,房地产几宗罪,第一,只有引爆房地产泡沫,才能消除中国的通胀,第二,只有消灭房地产,中央才能再次大规模印钱,由于房地产的高企,中央每次印钱,资金就会流向房地产,房价就会再上一层楼,民怨沸腾,所以,房价必须破。第三,中央已经做好了房价下跌的准备,银行存款保险制度,并且银行已经做了多次在房价下跌50%的抗压试验,第四,房价......
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    @干愤怒的小咪 36楼 2014-02-17 11:07:42
    兄弟,你卖房的对错与否我不评价,但是你认为房地产是站在中央的对立面,那就整个儿搞反了!
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    所有经济活动脱离不了利益,房地产发展谁受益良多,地方政府啊,土地增值税谁征收,地方政府啊,房地产出了事情,房价上涨,谁挨骂,中央政府啊,这种挨骂不得利益的事谁干啊?其实最主要一点,是因为房地产的高价阻碍了中央印货币,不印货币,城镇化怎么推行,不印货币,那些个权贵怎么从中渔利,多说一句,权贵已经从09年房价上涨中逃了出来,现在在房市里的已经都是没权没势的路人甲,路人乙了,权贵从房市里倒腾出钱来,就开始放贷,所以资金才会这么贵,在中国,权贵的利益是第一位的
    作者:飞翔千里88 时间:2014-02-17 11:38
    我就是这么猜测,中央引爆房地产,真要是爆了,咱们还能这么聊天?不过呢,中央应该是有理由,有动力,有能力引爆房地产
    作者:飞翔千里88 时间:2014-02-17 12:33
    我们村有人住啊,并且城里的人都到这里来买房,居住,毕竟农村的空气比城里好多了,并且我们村没有工业,周围是水道,开车40分钟就到市中心了,现在村里有两个4-5家超市,老年活动站,饭店,并且正在建设中心幼儿园,周边的村都要到这里来上
    作者:飞翔千里88 时间:2014-02-18 13:05

    天涯的帖子,长沙的房子正在下降,会有更多的城市加入到降价队伍中,有些商铺,更是如此,因资金链断裂,就找二手房中介推销,大家接了这些电话千万别理,因为这些商铺抵押给银行,银行给的低,比如说,10万一平米,银行可能只给4万一平米,卖给这些屌丝就按10万一平米卖了
    作者:飞翔千里88 时间:2014-02-19 13:06
    @飞翔千里88 35楼 2014-02-17 10:58:25
    哥再说句房地产,当今最大的泡沫在哪里,房地产,房地产已经成了中央的心头之患了,房地产几宗罪,第一,只有引爆房地产泡沫,才能消除中国的通胀,第二,只有消灭房地产,中央才能再次大规模印钱,由于房地产的高企,中央每次印钱,资金就会流向房地产,房价就会再上一层楼,民怨沸腾,所以,房价必须破。第三,中央已经做好了房价下跌的准备,银行存款保险制度,并且银行已经做了多次在房价下跌50%的抗压试验,第四,房价......
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    @不炒不热闹 50楼 2014-02-18 14:09:43
    房地产是滥发的货币最大的蓄水池。
    你还说什么只有引爆房地产泡沫,才能消除中国的通胀?
    思路真是混乱到极点了。。。。。。
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    看来我要解释一下,滥发的货币被房地产吸收,什么叫吸收,就是又回到了银行,银行通过上缴准备金回到了央行,当房价暴跌的时候,或有什么情况,就是存在央行的钱被注销了,这个就是说,“引爆房地产泡沫,才能消除中国的通胀”
    没文化不可怕,可怕是以没文化为荣
    作者:飞翔千里88 时间:2014-02-19 13:08
    @hong693 31楼 2014-01-29 20:08:32
    卖房好,最好忽悠你爹妈把房子一块儿卖掉,然后等崩盘捡便宜。
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    @飞翔千里88 32楼 2014-02-17 10:26:50
    农村宅基地和城里的房子能比吗,宅基地是永久产权,城里的房子是70年产权,况且农村大瓦房子,房高,院子大,这次回家,也允许盖二层小楼了,多美啊
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    @小城新故事 34楼 2014-02-17 10:44:47
    严格的说,宅基地是没用产权的,是集体免费给你用的,产权应该是属于集体。只是没用严格去说。
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    @河水旁 54楼 2014-02-18 15:06:32
    GCD才70年,土地政策变了几回了?还永久?没睡醒呢吧?
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    这个还不是吹,咱党还真不敢动农民的土地,想当初咱党就是喊“打土豪,分田地”起的家,除非不怕亡党亡国
    作者:飞翔千里88 时间:2014-02-19 13:21
    @66785465 53楼 2014-02-18 14:54:50
    没图你吹个jb
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    卖了就是卖了,难道为了证明是男人,还费用淘出JB给别人看吗
    作者:飞翔千里88 时间:2014-02-20 13:06
    做人做事只能是顺水行船,现在房地产人人喊打,早就过了鼎盛期了,即使还有油水,也只是最后一个铜板,利润薄,危险大,这也是李嘉诚为啥退出中国及香港的原因,做事太执着,没什么好处,想当初诺基亚要完蛋的时候,许多人喊出坚决要挽留它,现在怎样,早就灰飞烟灭了
    房地产之所以没完蛋,崩盘,是因为还有它的气数,什么气数呢,就是人的思想,房地产从来没跌过,再加上上届政府滥发钞票,通货膨胀,将大家弄怕了。
    等老百姓认识到房子也有跌的时候,政府不敢滥发钞票了,房地产的气数就尽了
    至于在哪里卖的房子,真的无所谓,问了我也不会说,房地产暴跌的时候,倾巢之下,安有完卵
    作者:飞翔千里88 时间:2014-02-20 13:21
    顺带说一句,农村周边的房子已经1万多一平米了,精装的2.5万一平米,房地产真是太疯狂了,上帝要让其死亡,必先让其疯狂
    作者:飞翔千里88 时间:2014-02-20 14:26
    释放26万亿流动性,存贷比监管似有松动,人民币可能暴贬
    destiny.. 2014-02-20 10:08

    释放26万亿亿流动性,存贷比监管似有松动

    近日银监会发布《商业银行流动性风险管理办法(试行)》,此办法主要提及流动性覆盖率, 《办法》引入了巴Ⅲ流动性标准的流动性覆盖率指标。流动性覆盖率旨在确保商业银行具有充足的合格优质流动性资产,能够在银行监管机构规定的流动性压力情景下,通过变现这些资产满足未来至少30天的流动性需求。银监会亦对流动性覆盖率规定了与巴Ⅲ相一致的过渡期,即商业银行流动性覆盖率在过渡期内,应当于2014年底、2015年底、2016年底及2017年底前分别达到60%、70%、80%、90%。银行流动性覆盖率应当在2018年底前达到100%,流动性比例应当不低于25%。又表示,目前44家银行都已经达到今年年底的流动性覆盖要求。
    早在2012年7月就传言银监会将取消存贷比考核,此次银监会重点提出流动性覆盖率,让人猜测是不是要取消存贷比考核,为了回应这种猜测,银监会特别在《商业银行流动性风险管理办法(试行)》的新闻发布会上口头指出,信贷比考核不会取消。中国人喜欢说一套做一套,如果真的还坚持信贷比严格考核,那么新推出的流动性覆盖率似乎没多大必要,众所周知,全球大部分国家的银行都没有存贷比这个考核指标,而是采用流动性覆盖率这个指标。当然,国外的金融监管机构仍然会统计存贷比,但不会有硬性规定比例,而中国是在20年前规定,银行存贷比不能超过75%,这个比例坚持了20年。
    存贷比考核一直被质疑其必要性和有效性,银监会也一直有意取消,但是更高层面的决策层不同意取消。2010年新年伊 银监会曾下发《关于调整部分信贷监管政策促进经济稳健发展的通知》,明确表示,将允许符合条件的中小银行适当突破存贷比的限制。所谓存贷比(Loan-to-depositRatio),顾名思义是指商业银行贷款总额除以存款总额的比值,即银行贷款总额/存款总额。
    进入2013年以来,中国金融领域发生重大改变,互联网金融与货币基金无缝对接,T+0模式大量吸收活期存款,活期存款快速流失,银行为了达到存贷比考核指标,不得不花高价来吸收存款,这一方面推高了银行的资金成本,推高金融市场实际利率,实际利率在2013年提高了大约1.5%左右,相当于加息6次。这使得贷款意愿下降,经济在2013年下半年低迷。另一方面,银行开始频繁钱荒,银行股价节节下跌。商业银行一致要求银监会放开存贷比考核。欧美的银行存贷比都非常高,因为欧美的储蓄率很低,存贷比超过100%很常见,甚至超过150%,银行经常在银行间拆借市场获得资金来放贷。
    2月份不同寻常的宽裕流动性很可能是放松存贷比的结果
    春节过后金融市场的流动性异乎寻常的宽松,1月份银行疯狂放贷达1.32万亿,社会融资规模达2.58万亿,创有记录以来新高,依照常理,银行应该会明显流动性不足,但是没有,不仅没有,流动性还很充足,尽管1月份存款流失9400多亿,尽管央行在上周净回笼4500亿资金,尽管央行本周展开480亿正回购回笼资金,尽管融资额天量,但市场上的流动性仍然非常宽松。上周深圳的债券逆回购市场R-001收盘竟然是0.02%,几乎是0利率,比欧元区都提前实现0利率。Shibor全线连续13天大跌,国债逆回购市场利率徘徊在1.8%-4.5%之间,7天质押回购利率也是连续下跌,余额宝的收益率,理财产品的收益率都开始连续下跌。
    2014年1月28日到2014年2月19日Shibor
    股市成交量也大增,银行股一路高歌,中信银行连续涨停,一扫以前的萎靡不振,原因很可能是银监会放松存贷比监管,睁一只眼闭一只眼,或者把同业存款认定为一般性存款,可以计算入存贷比考核。放开存贷比,释放数十万亿流动性
    1月份银行人民币存款余额大约103万亿,按照存贷比75%的红线,放开存贷比红线,将释放257500亿的流动性,甚至可能更高。此举一石三鸟。首先让银行业绩大好,银行可以放贷更多,利润自然增加更多。其次,流动性充裕等于变相降息,至少是连续降息6-7次,大大刺激了融资需求,各种贷款会大增,信贷消费会大增,房贷利率会下降,房地产市场会更好。再次,银行摆脱了来自互联网金融的追杀,银行可以对高价资金说不,余额宝们无法再争取到更高的协议存款利率。因为银行不需要那么多存款了,甚至没存款一样可以放贷了,空手套白狼。再次,短期内不再有钱荒,每年月末季末都要为了存贷比拉存款造成钱荒,放开信贷比,何来钱荒?再次,股市大涨,资金面宽松,为了寻求高收益,大量资金涌入股市和各种金融投机市场,股市量价齐升,尤其是银行股。最后,经济立刻进入火热状态,各地项目迅速获得资金,经济不是火热,会立刻过热。
    快乐至死
    放开存贷比考核或者说放松存贷比考核,这将刺激银行疯狂放贷,企业和个人疯狂贷款,经济短期会出现超级繁荣,各地开建项目暴增,股市暴涨,汽车、房地产消费类市场会异常火爆。隐患就是恶性通货膨胀和天量呆账坏账,20年前之所以设置存贷比红线,就是为了防止80年代末90年代初的恶性通货膨胀和天量坏账。同时,超宽流动性降低实际利率,打击了热钱进入中国的意愿,会导致人民币贬值,自春节后,人民币快速贬值,贬值会刺激热钱流出中国,反过来,流出热钱会加速贬值,恶性循环开始.
    今年春节罕见的猪肉和鸡蛋价格下跌,PPI连续24个月下跌,有通缩的迹象,股市也一直低迷。因此存贷比放开初期,经济大繁荣,央行和高层不会太在意,但是一段时间后央行和高层不会坐视隐患不顾,可能会突然要求加强存贷比监管,银行过惯了流动性宽裕的好日子,难以适应紧缩,可能造成极度钱荒,隔夜拆借利率100%都借到钱,钱都用光了,金融领域会出现系统性风险。顺便指出,央行和银监会常常是对立的,央行负责金融系统安全,银监会负责监管银行,但基本上类似于银行利益集团代言人的角色.
    快乐至死,中国人的一贯原则。
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