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郑州,170万买套房,楼主是不是作死的节奏啊?

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  • 作者:下雨伤人 时间:2015-01-21 08:50
    昨天交了首付款36.9万元,如果等额本金贷款20年最高还款8700多块,利息大约50多万。压力山大。
    作者:下雨伤人 时间:2015-03-12 10:42
    昨天下班早,亲自到工地上看了下房子(样板间早看过了)。确实如楼上一个朋友说的。房子的优点是:动静分离,7楼主卧安静,前后楼台不错,7楼客厅高4.5米,比较好。不足也是有的:6楼楼梯占用面积较大,靠北的房间过小,餐厅太小。
    现在郑州的房事更加低迷,郁闷啊!!
    作者:下雨伤人 时间:2015-03-12 15:41
    @下雨伤人 2015-03-12 10:42:28
    昨天下班早,亲自到工地上看了下房子(样板间早看过了)。确实如楼上一个朋友说的。房子的优点是:动静分离,7楼主卧安静,前后楼台不错,7楼客厅高4.5米,比较好。不足也是有的:6楼楼梯占用面积较大,靠北的房间过小,餐厅太小。
    现在郑州的房事更加低迷,郁闷啊!!
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    @大鲁天2015 2015-03-12 13:20:07
    既然已买,就安心享受,做准备装修。人生,钱也不是唯一目标,多些少些也无所谓。春节我去大概看了看,成为大 都市 尚早,但不影响生活。
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    楼上的春节也去港区看过?是的,目前基础设施比较差。没有两三年难有大的改善。
    作者:下雨伤人 时间:2015-06-08 09:32
    @下雨伤人 2015-03-12 10:42:28
    昨天下班早,亲自到工地上看了下房子(样板间早看过了)。确实如楼上一个朋友说的。房子的优点是:动静分离,7楼主卧安静,前后楼台不错,7楼客厅高4.5米,比较好。不足也是有的:6楼楼梯占用面积较大,靠北的房间过小,餐厅太小。
    现在郑州的房事更加低迷,郁闷啊!!
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    @大鲁天2015 2015-03-12 13:20:07
    既然已买,就安心享受,做准备装修。人生,钱也不是唯一目标,多些少些也无所谓。春节我去大概看了看,成为大 都市 尚早,但不影响生活。
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    @下雨伤人 2015-03-12 15:41:49
    楼上的春节也去港区看过?是的,目前基础设施比较差。没有两三年难有大的改善。
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    @老鲁天 2015-06-07 19:01:08
    看现在这情况,郑州房价恐怕不会下降吧?港区那边政府在发力,估计也不会降的。
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    郑州的房价降估计不太可能。降也可能是那些比较边缘的县级市如新密、登封、巩义等,或房子存量很大的区域如龙湖、上街荥阳、中牟等地方。港区房子总体供应量有限。
    我那个房子,因为我是一期,二期的已经上涨了将近1000块每平。虽然是字面上的,确实心里还是感觉不错的。另外,上周鼓励妹妹在同小区的高层入手一套126的三房。
    坐等五年后看到底今天的绝对咋样?
    作者:下雨伤人 时间:2017-07-27 14:37
    2015年初买的房子。两年半的时间过去了。总结如下:
    1、房子2016年6月交房,9月开始装修,2017年3月装修结束了。2017年7月1日正式开始入住。房子装修本来预算45万,后来大大超过了预算。虽然没有最后合计,估计在80万以上。
    2、本人购买的这套房子,2015年初时候是7300不到,目前估计在17000左右每平,每平涨价大约10000元。因为我的房子是楼王位置,应该会更贵些。两年半来本套房子大约增值在200万左右。
    3、经过两年时间,家里收入又有了明显的增加。夫妻两人年工资性收入估计在20万左右,妻子提成去年拿了25万,今年不知道多少。2017年6月8号贷款提Q5一辆,落地大约42万。
    4、老家征地比较顺利。这两年多老家征地补偿大约有35万左右。老家马上开始拆迁。按照规定大约还可以分400多平的房子及落个可怜的几十万块。
    5、本人原来妻子名下的房子已经卖了,略微赚了几十万。所以才有了以上的开支。
    6、欢迎其他在本帖发言的、买房的朋友也进行总结。
    作者:下雨伤人 时间:2017-07-27 16:59
    @下雨伤人 2014-12-31 09:52:14
    昨天晚上又交了一万诚意金。可以优惠一个点儿。估计是开放商想看看到底多少真正想买房。
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    @大鲁天2014 2014-12-31 23:42:14
    我们这俩老 兄弟 赌一把:我支持你买,我认为房价不会大降,长期看有可能还会涨些。我也买,也交了诚意金一个。我那天原本想去港区看看,但走到南三环再向东时,导航说是路,但正在修,不通了,所以就回了,不再想港区的了,没想走高速,想省俩过路费。我已决定在郑北区买一个商用小房,投资或者自用作办公室。我从08年到14年一直看空中国房市,前时网上看到苏州或是哪地方老房东大闹销售处,当时我忍不住拍掌:......
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    @下雨伤人 2015-01-03 08:32:29
    相信现在买房不会是高位接盘的吧。希望我们两个兄弟能够赌对。
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    @静遇稳 2017-07-27 16:44:52
    回复楼主兄弟:其实去年年底就可以断定:我们俩老兄就赌对了。两个鲁天,还有本人,是一个人(在天涯总是忘记密码登不上去,只得再起网名)
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    兄弟当时如果不买商住两用,买纯住宅的话升值更多。郑州的写字楼、商住两用的公寓升值这两年不太明显了。但是兄弟好像买了别的住宅,还是几套,该是赚了不少。
    作者:下雨伤人 时间:2017-07-27 18:15
    @静遇稳 2017-07-27 17:54:56
    郑州的前景,是大郑州都市圈,总人口在3500万左右,相当于现在的日本大东京。所以对于郑州的房产,只买不卖。我的奋斗目标是:再搞一个120平左右的,当然若能再搞一别墅,就是成功的人生。现在看,一分钱没有呢。当然这是后话。郑州最高房价,我预感能到3万上,现在还不到2万。10年内吧。
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    兄弟,你是有钱人啊。700万流量的公司,按说也是有客观利润的。
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    • 作者:下雨伤人
    • 来自:天涯-房产观澜 前往来源
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    • 开贴:2014-12-09 10:05
    • 更新:2017-07-27 18:15
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