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现在房产投资绝对是个技术活

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  • 作者:海男的故事 时间:2017-08-11 19:52
    @马甲很欢乐2013 2017-08-11 17:06:05
    海哥,怎么看杭州市下面的临安设区,今天刚公布,对临安房价有影响吗?
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    关键是什么时候把资源铺过去。
    作者:海男的故事 时间:2017-08-11 21:47
    @xzy182392185 2017-08-11 15:58:08
    还是追着楼主问,投资的话成都现在入手可好?
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    如果能买到限价的新房还不错。
    作者:海男的故事 时间:2017-08-11 21:47
    @ELOBAL 2017-08-11 15:33:23
    :大哥,可算找到你了,我最近在看深圳平湖卓越星源这个一手房子,单价3.57,适合入手投资吗?毛坯,坐等回答,上周末开盘了,最近中介正在给我打电话
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    你得说说房子的资源。
    作者:海男的故事 时间:2017-08-12 15:01
    创富宣言
    随着社会发展越来越成熟,普通人逆袭的机会和途径越来越少。未来10年房地产投资依然是普通人逆袭最重要的途径,但难度越来越大,如何选择投资的城市和区域,如何正确的使用金融产品,都是对投资者能力的一种考验。
    一线城市已经成熟,房价高企,虽然以后还会上涨,但涨幅不会太大。作为一种保值手段,一线房产是不错的选择,但要靠它逆袭致富基本不现实。
    一线城市周边,接下来有些城市房价会大幅调整,跌出机会,由于这些城市的房子容易暴涨暴跌,对时机的把握非常重要,这是专业投资人士最喜欢的市场,一般人难以抓住,一旦抓住,可以迅速赚到大钱。
    好的二线城市随着交通和产业的改善,发展会越来越快,有些区域的房价会涨幅巨大,如何把握城市的脉动,抓住区域的涨价轮动,是对投资人最大的考验,如果你有这个能力,赚钱的机会大把。
    综上所述,房产投资赚钱的机会依然很多,但难度大大提高,如果能力达不到,机会和你无缘,甚至可能掉到坑里。
    金融是投资的好帮手,特别是房地产投资,房价上涨有个特点,大部分的上涨是在半年左右完成的,如果时机把握的好,金融手段运用得当,是可以空手套白狼,快速致富的。下面给大家讲个真实的例子,大家也可以当故事听。
    小王生活在二线城市,房子不贵,15年两室的房子100万左右,小王工作单位不错,工资不错,但月光,没有攒到钱,15年下半年,银行的一个朋友告诉他,房地产接下来会大涨,让他赶紧投资一套,小王没钱,于是四处借钱,结果处处碰壁,在借钱的过程中,一个专门做房产投资的朋友虽然没借给他钱,但给他支了一个招。于是小王去找最好的同事小张,软磨硬泡的让小张做信用贷给他付首付,避开首付贷嫌疑,然后按揭贷款,同时自己申请多家信用贷,这个过程中各项贷款的时间衔接是非常关键的,按揭贷款完成,房子到手,信用贷也很快发放,还给同事小张,多出的钱还贷款。过了半年多,房子涨了一倍,小王决定卖掉,继续以前的套路,让同事小张和小李借信用贷,帮他还清按揭贷款,房子顺利卖出,去除各种费用,赚了将近80万,小张小李一人给了5万,皆大欢喜。
    金融工具是个双刃剑,用的好事半功倍,用不好会伤了自己。房产顺周期时金融工具大干快上,逆周期保守低调。
    现在很多适合投资的城市,限购又限贷,在这些城市,如何盘活已有的房产投资新房产,如何二套做一套,如何避开限购,如何用好各种金融手段,都是高难度的技术活,如果熟练掌握,赚钱并不难。当然,选对城市区域,选对时机永远是最重要的。
    没有金刚钻,不揽细瓷活。房产投资需要智慧,没两把刷子,房产投资带来的可能不是阶层逆袭,而是阶层滑落。

    过去10年,不管你是得意还是失意,都已经过去了,不重要了。接下来10年,海男带你投资带你飞,成为人生赢家不是梦。
    作者:海男的故事 时间:2017-08-12 18:49
    接下来10年赚钱的机会会风起云涌,有可能是普通人阶层跃升的最后黄金十年,积累财富的速度会更快,以前靠体力开血汗工厂赚钱,接下来赚钱得靠智慧了。
    作者:海男的故事 时间:2017-08-12 20:48
    虽然以前一直说会牺牲民企,没想到现在居然以环保的名义开始屠杀民企,所谓的去产能,去杠杆,去库存,就是吸干民企和民间的钱来保国企和银行。在中国,不管办企业和投资,必须懂政治。你的幼稚病和道德病会把你送上不归路。接下来股市和房市会有非常多带血的机会。
    作者:海男的故事 时间:2017-08-12 21:49
    @无言已成路 2017-08-12 20:06:31
    请问楼主大神,成都北三环外保利大都汇106平110万精装值得投资吗?距离1公里内有一条地铁在建,规划了2条,其中规划的一条直达市中心,但估计要很多年才能竣工,学校资源一般般,距离成都市中心天府广场11公里,贷款利息也会上调10个点。麻烦楼主大神帮我看看,我都准备下手了,但还是感觉心里不踏实。
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    可以往三环以内看看学区好一点的。
    作者:海男的故事 时间:2017-08-13 09:04
    @diaochan886 2017-08-12 22:28:05
    关系帖子很长时间了。第一次发言,现在手上有二十万现金,本来想在惠州付个首期投资个小面积两房,去年那一波后都觉了虚高了,在博罗小县城那些有年份的老破大二手房,才三千多一平,看了一段时间却下不了手,考虑了他的年限和租售比觉得不划算,老破大买来怕转手困难。后面看你贴子想在东莞买好些,但东莞的房价实在涨的太厉害了,这点钱最多搞个公寓首期,这样的租售比也是不行的。我把目光转向小产权,在长安上沙有很多小......
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    多大。
    作者:海男的故事 时间:2017-08-13 17:49
    @lllll0623 2017-08-12 22:58:14
    楼主,武汉汉阳有没有值得下手的楼盘?
    求告知。半投资半自住。
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    你得分析分析你看中楼盘的资源。
    作者:海男的故事 时间:2017-08-14 15:27
    @lllll0623 2017-08-13 18:31:55
    鹦鹉花园,南国明珠,楼主,怎样啊?
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    大哥,太懒了,你自己按照在帖子里学到的知识先分析一下。
    作者:海男的故事 时间:2017-08-14 19:14
    @yunchazi 2017-08-14 16:40:51
    海男大大,一定看到我!
    现在买别墅是合适的时机么?坐标武汉,别墅一次投资比较大,最近一直纠结,求解答~
    新房,有地铁规划有学校,但是不属于热门区域
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    首先要能作为第一居所,二是价格不能太贵。
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