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苏州地产更新随即

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  • 作者:tyygr 时间:2017-09-16 09:57
    昨天祥云,极地阁都开盘(今天继续开)80的销售率。
    作者:tyygr 时间:2017-09-16 22:23
    【限购一年苏州房价涨幅3.48% 园区新房均价上涨近5000?】不知不觉,距去年十月“最严限购”政策实施已将近一年。那么,你觉得这一年以来,苏州的房价降了吗?来自克而瑞的数据显示,去年的这时候,苏州五区的均价约为19755元/平(数据不含吴江),而现在,苏州整体均价约为20443元/平,价格同比涨幅3.48%。通过当前均价与去年8月份均价做对比,苏州五区中,数园区涨幅最高,一年涨幅4975元/平;吴中区涨幅最低,一年仅涨幅1089元/平。


    作者:tyygr 时间:2017-09-17 18:09
    最近开盘成交量都在80以上!当然特殊项目除外
    作者:tyygr 时间:2017-09-21 21:53
    买商品房,最重要的一个指标,是看这幢商品房的地下排污排水系统。可以找一只猫,带它到井盖处转转,看猫的精神状态。在井盖周围撒蟑螂药。
    这个设计不好的话,就意味着人跟地下的老鼠是同居的,人鼠处在同一水系。现在瘟疫不常见了,但是,微生物环境不好,对小孩却仍然有很大的威胁。
    微生物环境不好,是侵蚀人体整个免疫系统。至于后面的甲醛污染等,乃至空气污染,只是免疫力下降而容易受到攻击,导致的癌症,白血病。
    我们说风水,风水,地下排水网管,就是很重要的一个指标。尤其是楼下店面小吃餐饮太多的,都不太适合人居住。
    作者:tyygr 时间:2017-09-29 11:59
    园区腾近6平方公里土地,规划新建两大新兴产业园,未来经济新增长极看这里!


    作者:tyygr 时间:2017-09-30 07:46



    作者:tyygr 时间:2017-10-05 23:59
    园区为什么一直认为它有价值,即使在市场如此波动的情况下1,产业结构不断优化中(会吸引更多的高收入人群)2,土地供应太少了,3,开发至今已经形成了新一代移民的生活圈子,这种认可度已经形成。总之后续产品都不会有普通住宅入市!在持续发展中土地供应将会继续导致这个板块需求量持续攀升。
    作者:tyygr 时间:2017-10-11 23:03
    最近群里讨论高铁新城很激烈,我来说说高铁新城对于相成来说务必是最重要的开发区域及门面,因高铁而城,事关相成未来!政府重点打造,从地产开发客户分析来看1,本地土著客户及周边乡镇2,城北外地客户及相成外地客户3,园区外溢客户4,各区域投资客户包括常熟等。至于这个板块核心区域的价格来说2万以内个人看法都值得考虑,下阶段开盘的建发应该不会低于这个价!目前一个重点项目新城的百万方综合体!以目前进度来看没有大手笔操盘,势必看不到对区域的影响力,高铁新城将来如果成功1,必然要形成自己的产业中心,商贸中心,2,随着高铁交通的便捷未来应该扩大它的规模,原址无法解决只能再像北开辟新的枢纽站(双站)!否则将比较难。
    作者:tyygr 时间:2017-10-18 09:23
    遇到过这样的一群人,都是把原有的物业(仅自住)出售,却没有衔接上!导致一直租房子。
    作者:tyygr 时间:2017-10-19 16:24
    1,苏州市场的原低价地项目快销售结束了,高价地目前能走动的很少,2,土拍热度仍然不减,3,未来持有租房比例将会成为常态。4,不要指望高杠杆,也很难
    作者:tyygr 时间:2017-10-29 22:26
    最新提出的新常态,对于房地产是一个流行词语!那么都说下阶段是新常态,我们要弄清楚哪些会成为常态化,哪些不会!如限购,限贷,限售,限价,租凭持有比例,部分全部持有,等等!
    作者:tyygr 时间:2017-10-31 16:54
    需要现房销售的地块,成本累加!


    作者:tyygr 时间:2017-10-31 17:35
    未来几年,苏州的S1将与上海的地铁11号线、S5将与上海的17号线、或者有可能太仓将与上海的嘉闵线连接起来,苏州与上海将通过地铁相通实现更加紧密的联系。逐步与上海同城化的苏州,没有理由对他的发展前景表示怀疑! ????
    作者:tyygr 时间:2017-11-01 17:03
    犀湖这次联排3.5,因为限价!泰和来苏州几个案子只能说水土不服!华宇限价还是火爆(隔壁恒大隐忍,普喜跟着吹风),水伯棠前,销售尚可别墅为先,其它有点难,一周简点评
    作者:tyygr 时间:2017-11-01 22:25
    好久没有说许关了,现在的许关市场和开帖时已变化很多,比较热的应该是后面拍那几块地!这个板块应该范指通安,许关及金昌新城的部分!许关可以有实力成为一个板块,短短一两年的变化!已今非昔比,路径地块和南山地块都在火热进行中!旁边柠檬已经所剩无几,宜家和永旺的生意越做越红火,地铁也在有序进行中!这个区域房子可售部分其实不多了!随着南山和路径明年的入市将继续拉升板块价值。
    作者:tyygr 时间:2017-11-07 19:49
    一周速览,





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    • 来自:天涯-房产观澜 前往来源
    • 【活跃283天 / 跨度667天】
    • 开贴:2016-06-30 23:58
    • 更新:2018-04-29 22:36
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