看看十库kksk.org

这次不一样,炒房者必须马上抛售!不计代价!

  • 首页
  • 上一页
  • 63
  • 页码:
  • 作者:胜友如云_1980 时间:2018-10-27 12:45
    凤鸣祥123: 黑名单 举报 2018-10-25 12:34:20 评论

    其实现在基本上二手房交易确实基本锁定了。我们这二手房大多没房本,没有本就没法网签,没法贷款。地方政府如果不让二手房交易,可以一直压着不办理,那么你肯定会想办法解决,(你懂的)所以政府可以保持一手房价格平稳,要买也只能买一手。二手房房本不满二,光税就占百分之十,还有中介费。
    ---------------------------------------------------------
    一手二手房价都一样,你想维持价格一样需要印钱,没钱了,一手房降得更快,因为开发商资金成本高,他也想活。 | 31554楼 | | | |
    作者:胜友如云_1980 时间:2018-10-27 12:53
    @jsrdjjjch 2018-10-26 09:39:55
    这标题有点哗众取宠。大多数炒房者已经赚足了实力。真正在高位接盘入市炒房的那是菜鸟,比例很少。套牢的是一大波恐慌性入市的高位接盘刚需。但这些人咬咬牙一般也能付得起每月房贷,只是其他消费降级是必须的。当前,只要经济不大的波动,导致这些人收入不能支持房贷,就没有多大风险。至于炒房者会很惨,那只在你的想象中!
    -----------------------------
    果然还是形式反转,现在房多低调多了。
    你不要凭想象,要看数据。这轮房价暴涨,入场的基本都是高杠杆,房价一跌肯定死。高位套现离场的毕竟是极少数,也是中国几十年经济发展最大的收益者。大部分套现的,还是买了更贵的房子。
    中国不合理的地方在于没有个人破产保护,炒房者的首付怎么来的,心里还有点逼数吧?到还钱的时候,房子卖不掉,钱是你咬牙能咬出来的?你得有能力赚!你也知道消费降级,没有消费哪来的经济繁荣,哪来的收入?首付贷加月供,不死也得穷一生。 | 31555楼 | | | |
    作者:胜友如云_1980 时间:2018-10-27 12:55
    @古扎卡 2018-10-26 23:15:51
    抛怎么抛市场上有100现金不给带款,房价吼200。我拿现金你拿房子。不放水就不可能涨。17年房价起飞是因为货币安置和限购,现在基本退出货币安置,继续限购。接下来坐等美股暴跌,等他们打完了我们继续放水。以后提高物价,涨工资,涨房租,设计生活都会涨。房子你是不可能再起飞的,17年会成为历史。
    -----------------------------
    没有钱,抛不掉。这次是既没有首付,也加不上杠杆,房价自由落体式下跌。
    17年是大部分城市房价的最高点。 | 31556楼 | | | |
    作者:胜友如云_1980 时间:2018-10-27 15:01
    @小刘家家长 2018-10-26 15:35:30
    楼主怎么判断最近开始的放开限价限购的传言?是真是假需要等待时间来看,是否放风?另有一点:汇率已经到了6.96的地步,过7似乎只是时间的问题,会破7吗?如若过7,楼主会否修正对政府弃房保汇的判断?
    -----------------------------
    放开限购也没用,前面说过,即使有人想买,他也没钱。现在看这些行政手段没意义,关键点还是在外汇上。
    外汇保卫战还远没到关键时候,美指还没破百,外储还有3万亿,出口顺差还没大规模缩减。一旦这些发生根本行变化才是最危险的。破不破7其实根本不重要,只是个心里冲击。
    即使破7也不改变弃房保汇的判断,原因也很简单,政府不会这么蠢。他敢放弃汇率,只会让房价跌得更快,更猛。 | 31558楼 | | | |
    作者:胜友如云_1980 时间:2018-11-08 09:50
    深圳楼市调控出大招:人才住房用地 地价低至三折
    --------------------------------------------------------
    地价3折,房价大概在5折左右。政府现在出大招砸盘了,二手房失去套现机会。外储有危险,一定加大力度打压房价。现在都明白是政府要降房价了吧?
    | 31952楼 | | | |
    作者:胜友如云_1980 时间:2018-11-08 09:53
    @20001127 2018-10-30 16:56:42
    又有一家降价楼盘被政府勒令涨价啦!
    今天合肥一家楼盘被政府强制调价格,由原先的1.5万/㎡特惠价调到2万元/㎡,不少人感概瞬间错失100万。
    大佬出手,房价1.5万/㎡强制调回2万/㎡
    据了解,合肥这家项目之前降价6000元/㎡,引起全国楼市一片哗然,更是引起相关部门关注,大佬不得不亲自调研。
    在合肥房产局调研后,合肥这家项目被曝恢复2万/㎡的售价
    ——政府亲自下场操盘了
    -----------------------------
    这不是保资产价格,是防止开发商套现,说过好多次,开发商一样被收割。 | 31953楼 | | | |
    作者:胜友如云_1980 时间:2018-11-08 09:59
    中国10月外汇储备 30531亿美元,预期 30585亿美元,前值 30870亿美元。
    中国10月外汇储备环比减少 339亿美元,上月减少 227亿美元。
    --------------------------------------------------------------------
    外储环比减少,汇率多次逼近7的整数关口。这也不过是个前奏,外储跌破3万亿,汇率破7,才算上半场正式开场。到时候看人民币会紧缩成什么样。
    M2总量不下来,汇率永远承受着巨大压力。 | 31954楼 | | | |
    作者:胜友如云_1980 时间:2018-12-23 17:49
    @apple612_xll 2018-12-21 06:58:42
    楼主怎么不来了??
    -----------------------------
    主要是没什么可写的,该说的都说完了。政府的保汇弃房战略稳步推进中。汇率基本稳定,房价全线下跌。美元加息缩表结束前,这个局面会一直持续。
    刚才看了下诸葛找房,青岛的二手房网上均价环比下跌。看来二手房成交量跌得特别惨,惨到中介都懒得粉饰挂盘价了,因为无论标价再怎么虚高,只要市场上没钱,就没有成交。从今年开始中介被迫改行的会特别多。
    真想抄底的朋友,耐心点,再等等。房价想稳住,就必须印钱,没钱就一直跌。我前面说过,一旦预期反转,房价跌起来就是自由落体;因为无论跌幅再大,只要市场上没钱,就托不住价格。政府现在被汇率限制住了,不敢印钱,货币没有增量,就靠存量。房价会一直跌到刚需的首付变全款,还有富余。
    世道变了就这样。现在大家别再被忽悠着去买房就行了,至少等到美元加息缩表结束,等人人提起房价就吐一口的时候,再考虑抄底。
    | 32306楼 | | | |
  • 首页
  • 上一页
  • 63
  • 页码:
  • 文章信息
    • 作者:胜友如云_1980
    • 来自:天涯-经济论坛 前往来源
    • 【活跃253天 / 跨度645天】
    • 开贴:2017-03-18 13:57
    • 更新:2018-12-23 17:49
    • 阅读:5927123 回复:46169 楼主:1735
    • 字数:约257千字
    • 图片:7
    • TXT打包下载
    • 宽窄切换:【
    • 背景颜色:【
    • 文字大小: