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移民南加州尔湾,生活的点点滴滴

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  • 作者:ty_荷风966 时间:2017-04-27 16:37
    经过历时三年的移民申请,终于在去年拿到了移民签证,并于今年1月登录美国,在尔湾落脚安家,看到很多涯友发表移民的帖子,也考虑记个流水账,记录下自己一家在美国的点点滴滴。
    作者:ty_荷风966 时间:2017-04-27 16:42
    首先说下自己的移民方式,不是投资移民,不是PH,不是旅游签证黑下来,一切源于对儿子教育及未来发展的思考。因为我们属于京漂吧,虽然在北京有工作也缴纳社保,但是没有北京户口,随时面临着孩子初中后打回原籍的命运。在未考虑移民之前,我也考察了国际学校,无意之间通过朋友了解到美国EB1A的移民方式,之前对于投资移民我是排斥的,感觉风险高花费大代价比较大,朋友告诉我EB1A花费很小而且我先生也基本符合要求,考虑到即使在北京读国际学校,将来也是只有出国留学一条路,不如办理移民,把孩子将来在国外读书且可以留下工作的路打通。就这样,找律师,收集汇总资料,通过三年的努力,终于拿到了移民签证。
    作者:ty_荷风966 时间:2017-04-27 16:51
    通过一系列对美国城市的考察,最终决定落户南加州的尔湾。对于美国东海岸大城市最怕的是太冷,西海岸的旧金山房价太高不考虑,从气候、直航的方便、华人的便利、教育、以及可能的就业等,选在了洛杉矶,并且选了尔湾这个城市。之前去过美国几次,对尔湾起初是无感的,感觉房子太挤房价高,去了美国就应该天高海阔的买个大房子大院子。今年1月我们在非华人城市约巴林达呆了一个月,从衣食住行个个方面感受下来,对于我们语言不好的新移民而言,住在老美区还是不太现实的,而且洛杉矶去个地方就要走高速,去华人超市买个菜都要半个小时到,很方便。就这样,和先生决定搬到尔湾,并在尔湾买房安家。
    作者:ty_荷风966 时间:2017-04-27 16:59
    中国人讲衣食住行,安家乐业住必不可少,因此,买房子作为头等大事提升日程。我们先在尔湾的woodbury租了2室2卫的公寓,是尔湾公司的,开通水电煤气等,买了些家具家电,把儿子送到学校入学。不得不说美国人的办事效率真是低下啊,办理入学竟然耗费了三周,我急得像热锅的蚂蚁,孩子一天天在家浪费时间,那边学区的慢悠悠的回复在等一等。最后,朋友也着急了,打电话给校长助理,终于通知儿子去学区参加语言测试。经过2小时的测试,读6年级的儿子竟然通过了,测试老师满脸笑容的告诉我们,儿子英语没问题,可以直接入学,不用参加ESL学习。一块石头落地,儿子周一就背着书包开开心心的去上学了。
    作者:ty_荷风966 时间:2017-04-27 17:09
    我们在尔湾woodbury租的公寓,是尔湾公司比较新的公寓,环境很好。




    作者:ty_荷风966 时间:2017-04-27 17:10
    周末带儿子去朋友家买的葡萄酒小庄园玩,顺带拿回几瓶自酿的葡萄酒。




    作者:ty_荷风966 时间:2017-04-27 17:26
    下面说下尔湾的买房经历,可以说是机缘巧合来买房。
    作者:ty_荷风966 时间:2017-04-27 17:32
    要买房就要先谈学区,尔湾的学区每个都很强,但是强中自有强中手,四所高中还是各有差别,排名和成绩最好的老牌名校Uni High,建立于尔湾建市之初,已经40多年历史了,名声声扬在外,在各种竞赛中学生都频频获奖,SAT平均成绩更是惊人达到平均1920多分以上,可以说选择这个高中,比一般的私立都要省心。另外一个高中是近几年的新贵,Northwood高中,在尔湾北部,5号高速以北,得益于近几年华人重视教育新移民的涌入,该校的成绩和排名突飞猛进,已经有超越UniHigh的势头,在2017年全美金牌高中的排名中,Northwood已经从排名400多飞升到300名左右,已经超越了Uni High的340多的排名,
    作者:ty_荷风966 时间:2017-04-28 13:48
    这样,尔湾买房就锁定了2个学区,Uni High和Nortywood High 2所高中所在的区域。Nortywood High在尔湾5号高速以北,大多是新房,环境不错,我们看了几个新房后,基本锁定了一套新房,小独立屋,房价在预算之内,三室三卫,大小也还合适,对于我们一家三口的小家庭而言也是够了。从开发商那里排队,排了1个月,终于选了一个比较心仪的位置,交了定金。
    作者:ty_荷风966 时间:2017-04-28 13:49
    本以为这么耐心等着交房就好了,结果一个周末,打乱了买房的节奏。
    作者:ty_荷风966 时间:2017-04-28 14:01
    周末,闲来无事,我们一家从住的woodbury的公寓散步去买的新房子的地方,一路美景心情愉悦,走到工地发现建商休息,我们就趁机去工地看了看我家的位置,结果一看,大吃一惊,没想到现在尔湾的新房子这么局促,说是独立屋,房子中间的车道距离竟然只有6米,把车开进自己的车库都困难,更何况还想着把车停在路边,根本没有空啊。而且院子很小,在自家二楼可以清清楚楚看到邻居家,儿子说,这还不如国内农村的房子距离呢,太窄了啊。
    而且,因为先生是艺术家,本考虑在这里买个房成立艺术工作室,找找小朋友或喜欢艺术的朋友来学学字画、书法之类,能有些生活费糊口。这么局促的房子,如果有家长送孩子过来,连停车的空间都没有啊。




    作者:ty_荷风966 时间:2017-04-28 14:07
    怎么办?当即立断,找建商退了这个房子,决定买个空间大些的二手房。恰好,在尔湾比较核心的位置,靠近UC尔湾大学,而且是Uni high高中学区的一套小独立放出来。价格预算也在我们可以承受的范围内,地大概有4000多尺,院子和车道都比较宽敞,房地产税比新房低,没有新区建设费,只有1.1%左右,HOA也很便宜,只有45元每月。
    各个方面都比较合适,就是房子有些老,是87年的房子,装修也是一般化。买房是没法十全十美的,尤其在尔湾,找到一个中等价位的小独立,不临街,房子新,价位合适的不太多,百万以上的房子我们也考虑不起,在自己的预算内有一套差不多的就应该果断拿下。
    作者:ty_荷风966 时间:2017-04-28 14:09
    就这样,赶紧找agent看房,当晚下offer,2天后卖家回复我们的offer质量最高,他们有5个offer,最后选了我们家。然后开escrow,交定金,进行房屋检查。
    作者:ty_荷风966 时间:2017-04-28 14:11
    房屋检查和白蚁检查出来,房子状况还不错,都是些小维修,大概不到2000美金,白蚁有几个小地方有,大概需要1000美金杀白蚁,把这些交给房主,买房就这么按部就班的进行着。
    作者:ty_荷风966 时间:2017-04-28 14:21
    按照买房合约,大概5月中旬我们就可以搬到自己的家里了,内心欣喜之余突然发现,我们租的这个公寓可咋办啊?这个公寓是尔湾很新的公寓,在woodbury的核心位置,2室2卫2楼全南向1024英尺,当时我们选的时候,很多公寓都不满意,就是这个又大又亮,而且从客厅可以看到满眼的绿色,深得风景控的我满意。我们自己配了全套的宜家家具,家电也是新买的。
    对于新移民来说,都是精打细算过日子的,这么空置下去损失可是承受不起啊?我赶紧找朋友了解学习短租。
    这个房子我们也不求赚钱,就是保本的转租出去即可,家电家具齐全包水电。我和一些朋友介绍的孕妈妈开始不断的接触和聊天。
    涯友们如果有需要的,也可以和我联系,作为新移民登录或孕妈妈短期使用,是非常经济实惠的。


    作者:ty_荷风966 时间:2017-04-28 14:26
    没想到,新移民登录,从入学、买房、到被迫短租,一切经历都经历着,有意思的全新生活。移民就是这样,你必须要清空你之前所有的经历,重头开始,有对于国内生活的眷恋,有对于目前生活的不适,也有对于未来的不确定。
    但生活就像吃巧克力,你永远不知道下一块是什么滋味,我们欣喜着、困惑着、迷茫着,就这么一点点体味着移民的新生活。
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    • 作者:ty_荷风966
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    • 开贴:2017-04-27 16:37
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