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移民南加州尔湾,生活的点点滴滴

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  • 作者:ty_荷风966 时间:2018-03-20 20:42
    从排名看,公立高中在LA还就得去尔湾,或者退而求其次去约巴林达高中。Troy. High需要考,San Marino high的房子要200万以上。
    核桃、钻石吧、 阿凯迪亚 ,天普,都不如橙县的高中了。 ???
    作者:ty_荷风966 时间:2018-03-20 21:40
    不建议初中生独自出国留学,孤独没人管。我身边就有两个初中毕业孩子自己出国,两个本来成绩很好的,后来毁了的孩子。
    如果不自律,不知道自己要什么,孩子不能一人出来。
    我有几次晚上十一点左右去学校,一堆不知是初中还是高中生在那聚着,不回家。
    男孩女孩都有,如果父母在这,能让孩子这么晚还在外面吗?男孩女孩都有。
    这边孩子周一到周五都忙得不行,课外活动也父母接送,孩子就不可能这么晚在外呆着。
    作者:ty_荷风966 时间:2018-03-20 22:51
    我从去年发现来尔湾的移民素质有所下降。他们很多人的视野,格局,能力差一些。规矩意识没有,或是文化差异。
    收垃圾,不大声喧哗这些最基本的,有些人还是做不到。
    去年听说五号那边一楼盘老人搞广场舞,被投诉了。
    还有在会所聚餐垃圾不收干净。 ???
    作者:ty_荷风966 时间:2018-03-21 00:08
    要离开尔湾吗?我认为尔湾从生活的角度还是非常方便的,但是也存在物价高、新人不断涌入、孩子融入语言环境略差等情况。
    如果您还没有来,也可以考虑下其他城市。
    以罗兰岗为生活中心,车距二十分钟内的十分学区。房价较尔湾低,生活也可以。也不失为一种好选择。 ???
    作者:ty_荷风966 时间:2018-03-21 14:44
    因为房价太高了
    作者:ty_荷风966 时间:2018-03-21 19:30
    很多月子中心把美宝思路误导了。美宝是一个长期的高投入,不是就化几万刀生个孩子这么简单。 ???
    对于美宝家庭,除非不打算让孩子将来生活和工作在美国,否则就是一条国际化的教育路线,而国际化的教育基本上意味着砸钱。
    放在国内一路国际学校vs大学留学美国,大概花费百万刀;
    国内小学公立vs六年级大人陪同赴美陪读,租一个好学区房子和生活费要至少一年八万刀,几年下来加上孩子大学学费至少70万刀,还不包括一大人因陪读失去工作的收入。
    所以很多人问我,荷风姐姐,我是美宝家庭,我该怎么规划孩子教育?
    抱歉,我没法给你规划,因为教育基本是钱来规划。
    作者:ty_荷风966 时间:2018-03-21 20:30
    济南爸爸Eb5拿到身份,两边跑未定居,纠结各种问题。
    我就说一点,孩子怎么都比留济南强。
    有人把家定在大理,
    有人把家安在丽江,
    有人半年飞一次海南,
    就当成安家在尔湾即可。
    父母缩小了世界的距离,却给孩子带来了广阔的空间。 ???
    作者:ty_荷风966 时间:2018-03-23 20:45
    房产投资、股票投资、孩子教育,所有的成功都来自于坚持的力量。 ???
    正确的做事和做正确的事,就如同细节和方向。
    我选择后者。
    我知道长持一个房子除了有租金外,几十年后肯定赚钱;
    我知道一个股票只有几倍市盈率,而且稳定增长,赚钱只是早晚;
    我知道给一个孩子规划好方向,家长全力支持,没有笨小孩,只有成就大小。
    请在你认为正确的方向上坚持。
    作者:ty_荷风966 时间:2018-04-01 11:45
    普通家庭的子弟很多时候并不缺乏努力的决心,缺乏的只是看清方向的能力,而这些能力如果没有家族长辈及外来资源的补位,往往在人生的关键时候,决定了年轻一代完全不同的人生走向。

    不同社会阶层的经济能力是悬殊的,但更为悬殊的则是那些看不见的资源。 ???
    作者:ty_荷风966 时间:2018-04-01 11:46
    寒门跨越阶层难的重点不在“寒”,更多是在“门”,父母及家族亲人的眼界、学识,以及价值观、人生观都对后辈产生了深远的影响。

    很多人往往只看到了别人富庶的家底,却没有了解到那些始终兴旺的家族,传承给后人的不仅仅是金钱,因为真正能传承下来的财富是才华、知识、经验、信仰和修养。 ???
    作者:ty_荷风966 时间:2018-04-01 11:46
    标准普尔周二表示,其标准普尔CoreLogic Case-Shiller全国房价指数与去年同期相比上涨6.2%。这几乎与12月的6.3%的涨幅相当,这是近三年来最快的12个月涨幅。 另外1月份的增幅符合经济学家的预期。

    标普道琼斯指数指数委员会主席David Blitzer表示:“房价将会继续上涨。”

    随着春季购房季节的开始,,有限的房屋库存使购物者面临更高的价格和激烈的竞争。但强大的就业市场给了美国消费者,包括年轻千禧一代信心。

    西雅图的房屋价格上涨为12.9%,拉斯维加斯上涨11.1%,旧金山上涨10.2%。芝加哥和华盛顿特区的年度涨幅最小,分别为2.4%。
    作者:ty_荷风966 时间:2018-04-01 16:45
    美国新闻对全美前500所公立高中进行了调查,以确定数学和科学教育中最好的学校。美国新闻与世界报道的最佳高中STEM排名方法是基于这样一个关键原则的,即这些学校的学生必须参与并通过大学一级的数学和理科课程。STEM代表科学、技术、工程和数学。
    尔湾的大学高中Uni high表现不俗。 ???











    作者:ty_荷风966 时间:2018-04-03 11:51



    作者:ty_荷风966 时间:2018-05-22 15:46
    尔湾认识的一个东北小哥,过来后勤奋努力,机场接送,月子中心,什么赚钱做什么。收入支持生活有余。女儿带过来接受好的教育,豪气的讲,去清华北大都是小看她了。 ????
    虽然我认为其实去清华北大还是很不错的,但是这种跨越了好几个阶段的教育发展方式还是令人称赞。 ???
    作者:ty_荷风966 时间:2018-05-22 15:48
    《时代周刊》(TIME)是美国最具代表性与影响力的新闻杂志,也是美国第一份用叙述体报道时事的期刊,被誉为世界“史库”。
    TIME的文体是学术写作的范本,也是孩子了解美国时事政治、新闻的好载体,非常有利于提升写作水平,及SAT考试。
    TIME网站订购促销价30美元一年,可以帮孩子订购,督促阅读学习。
    TIME也是美国高中生阅读清单之一。
    作者:ty_荷风966 时间:2018-05-22 15:48
    讲一个非常有效的房产组合的故事。
    朋友G,小女儿美宝,大女儿非京籍,为了2个女儿的发展,2014年决定美漂。
    当年奇诺岗的价格还没有这么疯狂,44万买了3居1300尺小独立,9分高中学区。另外分别24、28、30买了其他区域的2居公寓出租。投入130万左右,4个房子。目前月净租金3500元,年4.2万,减去自住房产税及保险支出5000元,净收入3.7万一年。
    夫妻2个另外做些工作,每月收入3000多不成问题。一年6万的净收入,一个四口之家不奢侈自给自足的小日子,在洛杉矶很怡然自乐了。
    作者:ty_荷风966 时间:2018-05-22 15:49
    另外一个故事和这个类似,不过规格略高些。
    朋友H,北京京漂多年,购房3套。移民LA后,卖掉2套京房,留一套自住。
    在奇诺岗65万买入2000尺自住房一套,在另外一个城市买入48万投资房2套。
    月净租金4000,年4.8万,减去自住房房地产税和保险7500元,剩年4万净租金。
    先生找了个工作,月入3000-4000元,不多。
    但是有租金保障,一年7万左右的净收入,也是优哉游哉的好生活。
    作者:ty_荷风966 时间:2018-05-22 16:03
    关于美宝几岁到美国读书,是咨询最多的问题。
    原则上,在国内上国际学校,大学赴美也是可以的。但是,这样会有2个比较突出的问题。
    1、大学申请池子的问题,就是在国内上和美国上,招生的池子不同。如果考名校,在国内只能走国际生池子,名额会少,竞争也激烈。
    2、价值观的问题,美宝如果打算将来在美国生活,最好就是做1.5代移民,至少12岁左右过去,如果做纯一代,还是会融入上不容易。即使拿了美国护照,也较难有价值观的趋同。
    作者:ty_荷风966 时间:2018-05-27 08:18
    举贤不避亲,说一下尔湾ca92614 Westpark 社区。

    尔湾现在80-120万的新房大多是独立康斗的形式,最明显的特点是几家紧凑在一起,没有车道,车必须停在自家车库内,也不能停在路边。寸土寸金的土地价值,尔湾的建商已经极少规划宽敞的街道。所以,一个自家的车道在新房中的可以多卖十万美元。

    但是有一个小区,它不是很旧,是尔湾90年左右开发的小区。有宽敞的街道,双停车道,宽敞的后院。完全符合美国中产住宅要求的独立屋。学区很好,上Woodbridge 原住居民最多的十分高中。这个小区就是westpark 。

    而且最令人欣喜的是,它超低的持有成本,完全没有新区建设费、1.1%的房产税、45元一月HOA。和新小区一样,享受多个社区花园、3个游池、4-5个网球场。

    和5号高速以北比较光秃秃的绿化比较,这一片绿意盎然、生机勃勃,几十年持续的规划发展,使之成为尔湾最成熟、方便、核心的居住区域。
    作者:ty_荷风966 时间:2018-05-27 08:18
    这个小区90多万可以买到独立屋,从实际自用的角度,性价比很不错。
    作者:ty_荷风966 时间:2018-05-28 19:40
    孩子情况今年高一成绩不错750分她成绩676在国内也可以上很好的学校,但她想出国留学,我们经济不太好能不能通过社区大学转四年制?
    国内上大学研究生出去,这么好的成绩读社区大学可惜了,研究生出去更容易留下。
    作者:ty_荷风966 时间:2018-05-29 11:55
    什么样的学校是最好的?从我一年多的感悟而言,适合的最重要。
    美国的公立学校,尤其是排名靠前的高中,学业竞争压力巨大,同学很少可以收获友谊,每个人都行色匆匆的追自己的课程。如果孩子不是有很强的抗压能力,在竞争激烈的公立高中很容易沉沦下去。
    美国的私立学校,每个学校的教学理念都不一样,私立高中申请的时候访校很重要,他们非常重视学校和孩子之间的HOOK。
    根据孩子的性格、特点、抗压能力、兴趣、以及大学的目标方向,选择学校,而不是纯粹的根据高中排名选择。
    重视孩子的感受和个人成长,而不是一味的追求单纯的成绩。
    才是每个家长到这里要做的功课。
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