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  • 作者:13971646520 时间:2018-03-14 14:45
    自住房是当下买好,还是观望一阵、一步到位好?

    买房要遵循一个原则——先上车原则。中国经济就像一列快速前进的列车,一个个大中城市就像一节节车厢,买房就相当于买票上车。不管是商务座,还是二等座,或者是站票,一定要先买票上车,才能不被列车抛下。所以买房自住,先保证能买一套,再去考虑大小、位置。很多人觉得买房住要一步到位,挑来挑去就被耽搁了。随着房价进一步上涨,人们只会越来越买不起,后悔不迭。这个不需我来说很多购房一族感同身受,特别是2016年五月前看房,五月后还没买的。
    作者:13971646520 时间:2018-03-14 14:49
    优先买郊区便宜的大房子,还是市区高价的小房子?

    买房的第二原则——稀缺原则。房子的价值,不在于房子本身,而在于它周边的稀缺资源,比如学院、医院、商圈、各种办事机构等。它们带来的便利性,才是房价升值的根本。相较而言,市中心的房子更有升值潜力。如果有选择的话,尽可能选择城市中心、附带各种稀缺资源的房子;第二,实在买不起,也可以买地铁沿线的房子,交通上的便利性可以部分替代这些稀缺资源。总之量力而行,看到一个月供2.3万,月薪1.5万的在哀嚎,这是何苦呢?还借四十万的首付贷!你的心有多大?!!!!
    作者:13971646520 时间:2018-03-14 14:51
    买房时怎么付款更划算?

    牢记三个要点:1. 尽量少付首付,多用贷款。2. 不仅要多用贷款,而且贷款的期限要尽量长。这两点都既能减轻你早期的支付压力,又能帮你对抗未来的通胀。3. 贷款时,尽量使用公积金。因为公积金贷款的利率低,可以减少你的月供。如果不用,它就只能躺在账上,变成纸面财富。不过目前这个公积金很尴尬!!!
    作者:13971646520 时间:2018-03-14 14:52
    国外的房价都很便宜,去国外投资房产值得吗?


    普通家庭不要幻想去国外投资买房。相较于国内同等量级的城市,国外的房子并不便宜,而且投资的收益率并不高。在这个资金富裕的时代,国外资金也在到处找投资机会。如果国外房产收益很高的话,早就被专业机构、富豪们买走了,根本轮不到我们。当然,如果特别有钱,为了投资组合的分散而去国外投资买房,就要另当别论。!!
    作者:13971646520 时间:2018-03-14 15:00
    房子产权只有70年,租一辈子房岂不划算?

    北京、上海等大城市的房子产权是70年,房价一般是年租价的60多倍,这给很多年轻人租一辈子房也很划算的感觉。但,这只是个错觉。大城市的租金上涨速度是惊人的,或许仅仅30年后,你依旧在租房,但付的租金总量就足以在当地买下一套房子了。相反,如果当初贷款买了房,现在就拥有一套净资产的房子了。这点我有发言权,我刚需46万一套买的一套小两居室,改成三房刚够用,挤挤生活刚好,以前租房单间600,现在一居室800-1000左右,我目前月供1700刚好够租2居室的房子.现在房价12000而我买的时候4300,我要是租房住,现在什么也没有。起码15年后我有一套房子,不用房东赶来赶去。这个账你们也许会算吧?
    作者:13971646520 时间:2018-03-14 15:03
    目前实在买不起,怎么租房合适?

    对于很多刚毕业,奋斗在一线城市的年轻人,我建议遵循“便利原则”:把房子租在交通便利的地方。这样就能更好地利用时间、节省精力、投资自己。长远来看,投资自己才是最好的投资。宁可小,也要出行方便,这样节约时间成本。有更多的精力去拼!!
    作者:13971646520 时间:2018-03-14 17:35
    @13971646520 2018-03-13 19:23:53


    感谢你陪我走过的风风雨雨!
    -----------------------------
    我不敢休息 因为我没有存款
    我不敢说累 因为我没有成就


    我不敢偷懒

    因为比我牛逼的人还在努力
    我能放弃选择
    但是我永远不会放弃


    即使你再排斥现在的不愉快

    时间也不会过得慢点
    所以不要随意发脾气
    谁都不欠你的


    学会低调,取舍间必有得失

    不用太计较
    要学着踏实而务实
    越努力越幸运


    世上没有一件工作不辛苦

    没有一处人事不复杂
    所以坚强是我唯一的选择
    内心强大,人生就会变得底气十足


    我不羡慕别人的收入
    因为我知道他
    日日夜夜的艰辛

    也不羡慕别人
    说走就走的自由
    我知道他为这份自由
    付出的代价


    更不羡慕别人
    不用上班有人养
    却不知她在多少个
    日日夜夜流泪和等待

    一切都有代价
    无论是财富
    事业
    还是自由


    所以不必羡慕
    生活不在别处
    而在于你付出了多少
    就会收获多少


    不攀比、不抱怨、不计较
    多包容、多理解、多付出


    因为有一种努力叫做
    靠自己
    2018年加油,走在人生路上的我们!
    作者:13971646520 时间:2018-03-15 09:52
    打卡上班
    作者:13971646520 时间:2018-03-15 10:17
    @三峡大姐 2018-03-15 10:12:01
    楼主,我想在武汉买房,有购房资格。请问是和昌未来城好还是万科主场好?我这两年在外地上班,暂时不住。现在买时机对不对?网上很多的声音都在讲这两年房价会大跌。
    -----------------------------
    刚需就买,什么时候都合适,和昌未来城130+的面积对你没压力可以考虑,万科主场主要针对刚需,只有75的户型。自己根据自己的情况分析。有问题可以加我微信
    作者:13971646520 时间:2018-03-15 11:51
    还有很多年轻人总是奢望能过上这样的生活:

    钱多事少离家近,位高权重责任轻;
    睡觉睡到自然醒,数钱数到手抽筋;
    逢年过节拿奖金,别人加班我加薪;
    喝茶看报好开心,副业兼差薪照领。
    作者:13971646520 时间:2018-03-16 18:17
    整个2017年,房地产新闻里最著名的段子就是:全款的往里走、按揭的不要堵在门口,公积金的把车挪走……

    特别是杭宁蓉汉这几个城市的热销楼盘,你没全款的实力你试试?排号资格你都没得!举一家三代人的积蓄去买房在2017年演绎的淋漓极致。

    但是,这种卖房模式,使得整个居民部门不仅消耗了大量的存款,还减少了在其他投资市场的新增资金。

    根据央行最新发布的权威数据,2017年,中国居民部门居然第一次出现了储蓄增长率为负的情况!!!!!!!!!!


    我们的护城河,总算探到了河底儿。

    前一阵子看很多文章,都纷纷写到和欧美发达国家相比,我国的居民杠杆率还处于低位,我们还有很多的空间可以提升!现在不举债就是输给通货膨胀!

    丫的,这些小编怎么这么坏良心啊,大环境都变了,你这种陈腔滥调说了十年不改改么?

    很少有人告诉你:通俗来讲,举债都是具备赚钱能力和长远眼光的人才能进行的金融行为,杠杆是好东西,但一定要适度,不可穿仓本金!

    更为重要的是加杠杆完全不适合全体居民一起同时进行!

    前段时间看新闻,很多城市无法购房,极度焦虑下居然有人去贷款买邮票!
    傻呀,一声叹息!

    在去年的这个时候,央行副行长潘功胜曾说过这样的一句话:我国居民杠杆水平不高,但也要防止继续走高。

    大家好好想想潘行长当时为什么这样讲。

    既然杠杆水平不高,为什么要防止走高呢?央行副行长当时没事跑出来说这干啥?

    其实事实上,如果我们不严格控制居民部门杠杆率,不紧盯我们的存款,未来会有不少居民家庭破产,成为赤字家庭。

    我们发现过去的2017年,很多地区的银行在贷款增加的同时,存款却持续减少,商业银行的存贷比(指银行贷款总额/存款总额)逐年攀升,甚至很多地区银行出现了存贷比超过75%红线的情况。

    那么问题就来了,银行贷款利率上涨就找到了因果(钱少了你要借可以,我们得加利息上升20%吧,你借么?)觉得在理的点个赞!谢谢
    作者:13971646520 时间:2018-03-17 09:53
    李嘉诚在发布会上表示,香港房地产市场仍面临全球风险,不过不担心内地开发商对香港发展商构成竞争;未来利率可能上升,但不会疯涨。目前看不会加到离谱,加2%至3%已经不得了。

    被言中了,看好他的名言:我一生的原则是不会去赚最后一个铜板,最后那分钱,要很小心。
    作者:13971646520 时间:2018-03-17 16:40
    武汉下雨,店里冷清
    作者:13971646520 时间:2018-03-17 17:06



    低利率告一段落,利率逐步回升是常态,央行会逐步抬高利率,银行存款总量低于贷款总额,不调控会出事。立贴为证,都回归各自岗位好好工作吧,把浮躁之心去掉。买了的没买的都需要好好调整心态搞事业了。



    作者:13971646520 时间:2018-03-17 17:59









    你们关心的长江新城在这里!有什么可以发问。
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