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房地产税还是来了,该怎么应对??

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  • 作者:tinylambda 时间:2018-04-03 16:48
    对于目前的闲置房,最好的办法就是统一管理,统一安排出租,让房租覆盖持有成本;效果上,一方面会看到待出租的房源数量有了增加,房租可能会更加稳定;另一方面,有效吸收了可能出售的房源,防止这些房源一次性进入买卖市场,造成房价的大幅波动。

    这样对于房价长期、平稳的变化是有益的。
    作者:tinylambda 时间:2018-04-03 17:29
    任何事情不能孤立地看,大家看到了北京在周边部分建大量豪宅,为的是什么?
    1. 增加二手房交易的活跃度,财政可以赚取一定的税费收入。很多在市内卖房的人,很大一部分是到环京去买新退出的高品质豪宅了,动辄1000万的总价,这些卖掉市内住房的人也是可以承担的。
    2. 通过高的品质,吸引各类(包含换房)的购房人群,为土地财政背书。
    3. 促进高端人才外移,配合非首都功能的疏解,在四环、五环外形成各种产业聚集区。

    综上:促进交易,增加税费收益,为土地财政背书,疏散非首都功能。看看北京这些年的变化:各大互联网公司搬到西北旺;望京的崛起;亦庄各种数据中心企业,京东也搬亦庄;石景山、门头沟、丰台、海淀西北部偏远地区各种新房开盘。

    看到新房开盘不再出现日光的时候,甚至还有一些剩下卖不掉的房子的时候,也就是到了一个平衡点了。目前这个平衡已经明显到来,四环、五环的一些新盘已经有剩房的出现(经实地调查研究,10几个新盘,包含门头沟、丰台、石景山)。

    平衡的到来,预示着数年来积累的财富可能已经力量不足;未来经济的新常态也预示着以后积累财富可能没有之前那么“容易”;两方面说明,短期内已经不能支撑房价的继续快速上涨,就是所谓的横盘。

    考虑到与部分投机资金藏于地产,横盘的预期,可能会促使它们脱离楼市,从而出现二手房供给明显增加的情况,而所有的限售、限购政策,是来延缓这个投机造成的影响。

    各个因素和手段造成了当前长期微跌的心理预期。
    作者:tinylambda 时间:2018-04-03 17:39
    还是那句话,当你站在更高、更长远的角度去看问题的时候,所谓“房多”、“房空”都是被利用的工具而已,看到两房相互攻伐,只要不出现严重的情况,相信决策者是乐见的,这也是让社会维持动态平衡的一种方式。就好像皇帝身边必须有两个相互制衡的大臣一样。

    大家都其乐融融,就容易东想西想,这个不利于稳定
    作者:tinylambda 时间:2018-04-04 12:41
    既然房地产资产被冻结,那么其它资产的机会是不是来了?聪明人是不是早就提前布局了?
    作者:tinylambda 时间:2018-04-04 17:06
    此时此刻,链家北京(网络可见)在售二手房源3.49万套
    作者:tinylambda 时间:2018-04-04 21:44
    此时此刻,链家北京(网络可见)在售二手房源3.50万套
    作者:tinylambda 时间:2018-04-05 23:31
    此时此刻,链家北京(网络可见)在售二手房源3.52万套
    作者:tinylambda 时间:2018-04-06 22:24
    地中有水,师。君子以容民畜众
    作者:tinylambda 时间:2018-04-08 10:35
    此时此刻,链家北京(网络可见)在售二手房源3.51万套
    作者:tinylambda 时间:2018-04-09 07:59
    最近成交量大增,又一波涨势可能就要来了吧?
    作者:tinylambda 时间:2018-04-09 11:04
    之前卖房的同学是不是后悔了?
    作者:tinylambda 时间:2018-04-09 17:23
    此时此刻,链家北京(网络可见)在售二手房源3.53万套
    作者:tinylambda 时间:2018-04-11 12:37
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    从看到的均价看,最近房价有温和上升哦
    作者:tinylambda 时间:2018-04-11 15:31
    虽然近期房价有量价齐升的态势,但是还是维持长期看微跌的趋势不变
    作者:tinylambda 时间:2018-04-11 18:13
    @bnm680208 2018-04-11 16:34:17
    房地产税是来了,但还在路上,因有病走路慢可能十年也走不到,咋办?
    -----------------------------
    我只是在按照现有的情况和一般的逻辑去推测一件事情,如果让您不开心了,还请无视吧。

    活得开心是最重要的。
    作者:tinylambda 时间:2018-04-11 18:17
    此时此刻,链家北京(网络可见)在售二手房源3.55万套
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    • 来自:天涯-经济论坛 前往来源
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    • 开贴:2017-11-08 14:07
    • 更新:2018-04-27 00:25
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