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来经济论坛一看,这里怎么又被房多们占领了,哈哈

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  • 作者:七剑战歌之风月 时间:2018-04-17 08:54
    作者:小可无德2Lv 2 时间:2018-04-17 07:49:20
    七叔 ,一进天涯就一直追你帖子,早上看UC新闻,北京万科长租房十年租金180万,还得一次付清。整不明白这是什么套路啊七叔?是不是疯了?大企业就这么缺钱吗?

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    这都是瞎闹,有180万还租你的房子?
    作者:七剑战歌之风月 时间:2018-04-17 09:38
    作者:blue889 时间:2018-04-17 08:54:53
    中国现在无边无际的都是房子,无论大小城市还是乡村。过去和现在都没有人睡大街,那么这些房子很多都是囤积或者利用不充分的。未来这些都是抛售来源,尤其是丧失上涨保值价值还要交税养个赔钱货的时候了。
    住宅的产能利用率太低了,这是一个大问题!

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    这个就是问题。经济好的时候,大家炒一炒房子,无所谓,不会死人。经济不好了,就业岗位才重要,房子不是问题,人们都慢慢返乡了,房子卖不掉租不出去,价格崩掉,加杠杆的会被债务逼死。人们现在炒房子,眼都红了,谁说跟谁急,我老说就是一堆砖头,建筑成本最多几十万,从地价到房价都是炒的,都是货币现象,就跟股市一样,开发商炒地,大家炒房子,有多少都不够,价格刺激生产,无穷无尽的房子会被生产出来,货币潮水退去,大家全部被套牢,一辈子就完蛋了。现在是长期债务周期(50--75年周期),产能周期(25-30年),房地产周期(20年周期),短期债务周期(8-10年中周期),库存周期(3年周期)的周期破灭点,同时向下,基本就是逃命,谁还玩啊,玩就是死。还有大家熟悉的康博周期(技术革命周期)等,基本都到头了,所有危机最后都是以债务危机的形式爆发,你看看现在到处都是债务违约,如果还不清醒,基本就把自己坑进去了。

    房多们跟我赌房价,实际从货币基本就推算出房价完蛋了,这两年大家看着央行数据,基础货币也不增加了,信贷(M2)也拐头了,经济波动(M1)周期也要走完了,房价就完蛋了,房多们什么北京房价永远涨,现在还说么?所以,房价就是货币引起的,周期破灭就自然完蛋了。
    作者:七剑战歌之风月 时间:2018-04-17 15:08
    作者:好料袜子1 时间:2018-04-17 14:54:42
    来自厦门小鱼网帖子:然后看到了房价图,我现在所租的小区,这套房子租了3年了,去年金砖前房东就说可能要卖房,让我们做好搬走的打算,然后还问我们要不要买房,要的话可以优先卖给我们,一平米4.8万。我们房子在岛外,辛辛苦苦才买得起,4.8万真的买不起,就说不要了。

    结果房子到期的时候,房东说先不卖了,可以继续住,因为中介说最高只能4.6万,房东不甘心卖,说9月份马上金砖了,金砖厦门房价肯定会涨一拨,等金砖后再卖,让我们先不用搬家。因为住了很久行李太多也懒得搬,就继续住了,万万没想到,一直住到现在房东也没说卖房子。

    今天早上看到这个帖子,替房东默哀3分钟,降到了3.9万。
    下面有人回复砍价直接再砍1万成交

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    都是这么套死的。
    作者:七剑战歌之风月 时间:2018-04-17 20:19
    中国人民银行决定下调部分金融机构存款准备金率以置换中期借贷便利

    2018年04月17日 18:28来源: 央行网站 编辑:东方财富网
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    1257人评论765187人参与讨论我来说两句手机免费看新闻财富号入驻直达
    摘要
    【中国人民银行决定下调部分金融机构存款准备金率以置换中期借贷便利】为引导金融机构加大对小微企业的支持力度,增加银行体系资金的稳定性,优化流动性结构,中国人民银行决定,从2018年4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日,上述银行将各自按照“先借先还”的顺序,使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)。

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    这是真正的宽松了,这样商业银行在债务危机爆发后就变的更加不安全,M2将继续增加,人民币汇率可能在未来贬值,如果未来不加息,大家可以在房地产崩盘后,换一定数量的美元避险,有一次降准,必然流动性枯竭会一直存在,就有下次降准,如果连续降准,人民币汇率必然失守,拉美化成为可能。
    作者:七剑战歌之风月 时间:2018-04-17 20:32
    不要忘啊: 黑名单 举报 2018-04-17 20:24:08 评论
    商业银行危险系数升高的话,货币基金是不是也会危险一些,有必要拿出一部分来存银行定期吗?

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    准备金下调,小银行肯定抵御风险的能力差,如果发生小的金融机构倒闭,那时就要退出货币基金。

    现在降准没别的原因,是流动性不够了,又不下决心紧缩,债务会继续扩大,危机最终可能失控。

    现在要逐步看空人民币了,逐步看多美元。

    央行没有紧缩的决心,房地产下跌后,人民币汇率可能再次会被冲击。

    现在就看加息不加息了,如果加息+降准,短期可以避免债务危机扩大,长期无效,毕竟天量的M2最终会冲击汇率,在美元紧缩的背景下,人民币汇率最多能抵御一次冲击。
    作者:七剑战歌之风月 时间:2018-04-17 20:38
    七哥,我好害怕,他们真的要准备拉美化吗?

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    没什么怕的,看吧,如果不跟随美元加息,再降准,就换美元发财。
    作者:七剑战歌之风月 时间:2018-04-17 20:41
    linlinqingye: 黑名单 举报 2018-04-17 20:39:10 评论
    楼主,看来特朗普不是无的放矢,央行降准之前,特朗普就先嘚瑟了

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    特朗普只是说了实话,中国应该是要挟美国人民币贬值,特朗普没有同意。
    作者:七剑战歌之风月 时间:2018-04-17 20:49
    一枚伪文青: 2018-04-17 20:41:38 评论
    请教:是不是一旦降准,也会是进入这个通道,大概率还会继续降?

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    是,有一次,就有一定有下一次,根本不是什么置换MLF,是延缓债务危机的爆发,降准一个点,非常大的宽松。一旦走向印钞的道路,就无法停止,因为债务会加速膨胀,直到失控,咬牙紧缩也就挺过去了,选择了印钞,债务会继续膨胀,最终会反映在汇率上。
    作者:七剑战歌之风月 时间:2018-04-17 20:53
    美丽的长江黄河:2018-04-17 20:49:03 评论
    楼主观点怎么又变了, 看多美元 拉美化的话,房产会崩盘?不懂了

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    房地产已经没戏了,要救需要几十万亿。

    降准是为了延缓债务违约的大爆发,跟发地产没关系。
    作者:七剑战歌之风月 时间:2018-04-17 20:59
    作者:太白云鹤 时间:2018-04-17 20:52:32
    农行何志成:降准是预料之中 央行很快会启动加息

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    看吧,如果不加息,人民币汇率就会有反应。


    这个不急,明年基本就确定是什么了。
    作者:七剑战歌之风月 时间:2018-04-17 21:01
    作者:闽西人在福海 时间:2018-04-17 20:43:40
    深圳开发商在降价跄量。进入4月尤其明显,头三天成交了近400套,最低的龙岗4字头甚至出现了2万6的新房均价,最贵的南山总算破十,出现8万多的新房

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    港的汇率基本能反应出现实。人民币汇率已经开始承压。国内紧缩提前于香港,深圳房价会比香港房价先下跌。
    作者:七剑战歌之风月 时间:2018-04-17 21:03
    作者:鸠摩至 时间:2018-04-17 20:54:44
    前面的还能基本看得懂,到了汇率这些,看得比较吃力、云里雾里。
    港币汇率为什么要保住7.85这个底线?跟我们的人民币汇率有什么关联?
    人民币港币可自由互换,港币美元可自由互换,港币汇率下跌是变相的人民币汇率贬值?
    降准我们知道,是为了增强流动性,而又要加息,是要银行去杠杆?

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    降准就是地方政府和国企不准备去杠杆了,把债务拖下去。
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