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不知道我这样的家庭情况,卖掉一套房,40岁退休是否可行?

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  • 作者:赞赞TY 时间:2018-03-01 00:27
    先说明我知道肯定会有人进来说什么坐吃等死啊,人还是要工作什么的.不想吵架.所以这是小号.
    再申明下.楼主我和老公都有很多兴趣爱好,无奈平时没时间好好去实现.所以即使不上班了,生活也不会觉得无聊.旅游、摄影、画画、学古筝、烘焙、健身,太多想做的事,想要趁还年轻,抓紧时间去实现。如果等到60岁退休,哪怕有个几百万,我感觉也玩不动了。想趁年轻身体还好的时候去北极看极光,去非洲看动物大迁徙。

    介绍下家庭情况,楼主和老公都是浙江二线(或说准一线)城市本地人,35岁,独生子女,父母都在60岁左右,现退休工资都在3500左右,有医保。但是存款都不多,双方父母家各自大概都只有10-20万存款。除了我爸血糖比较高,要一直吃药外,其它老人都没什么病,没什么负担。另外就是我跟老公丁克,父母也都同意的,只要我们俩生活的开心就好。这样也就没有养小孩的经济压力。

    房产方面:公公婆婆自己住的那套房子比较小,大概现市值180万左右,我们小夫妻现在住的这套也是在公婆名下,市值200万左右,这几年准备过户到我们名下。然后我跟老公名下还有一套房子,大概市值也是200万,刚交付,今年准备出租,因为是毛坯,所以租金大概只有1500-2000。然后我父母的那套房子位置比较好,市值大概500万。但因为是老房子,没电梯又在七楼,所以我妈就想说过两年住到我那套刚交付的房子去,把她们名下那套500万的房子给我。由我决定是租还是卖都可以。


    然后我跟老公现在年收入大概30万,没有什么福利,自己交社保。基本上一年的消费在12-15万左右,有辆十来万小车无贷款,存款100万。工作不累,但是很烦。特别是我,出去旅游很难挤个一周时间,到了国外都要随时接听客户电话。有次在新加坡玩体验飞行,刚要飞的时候客户一个电话过来,说了快半个小时,人家工作人员都想把我扔出去了,汗。反正就是不怎么想上班了。想到40岁就退休做自己喜欢的事去,哈哈。。

    我就考虑了两个方案:第一个是把我妈那套房子卖了500万加上我们的存款100万放银行吃利息,哈哈。每年大概有30万利息,给我妈妈5-10万,我跟老公用个12-15万,每年还能再存下来个5-8万。这样就等于公公婆婆,爸爸妈妈,我们小家各自己还有一套房。感觉怕不够抵抗通货膨胀。毕竟万一哪个生个大病,还是有可能要卖一套房治病的。

    所以就有了第二个想法,就是这几年卖了那套500万的,买一套离我们近些的房子我父母住,想买那种恒温恒湿恒氧小区的二手房,住起来比较舒服。差不多250万。剩下250万加上我们的存款(到时差不多有150万了)每年利息24万,每年消费用个12-15万,给我妈几万块.说不定每年还能再存下来几万。。哈哈。不过我妈估计不肯要这几万块。我们现在也就是逢年过节买点礼物送给父母,我妈都老是说让我不要买了。。现在一年买礼物给双方父母差不多也就1-2万块,已经包含在我们每年的消费里了。

    个人比较偏向第二种方案,这样的话还剩四套房,感觉比较保险。真的有事卖一套房,大家都各还有一套房可以住。

    就想问问天涯的同学们,有没有什么我还没考虑到的需要用钱的地方,或者说能更好的抵抗通货膨胀风险的办法?谢谢谢谢!
    作者:赞赞TY 时间:2018-03-01 01:32
    @幻想症患者 2018-03-01 01:12:00
    你这种想法就跟90年代幻想自己中彩票后不用工作的人一样。前阵有个新闻说40年前存了2000多,到今天取出也只有1000多利息。你想想看。
    家境殷实是好事,但是不能不工作,除非你理财能力超强。但从你说把钱放到银行吃利息,想来是没有什么财商的。
    或者你可以找专业理财规划师,不是卖产品那种,请专业人士帮你分析规划,就算要离职,也得找个抗通胀的法子不是。
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    谢谢回复.一般不都是认为房产才是最能抵抗通货膨胀的吗?所以我才打算留着四套房子.
    另外如果一年有20多万的理财收入.那不是跟上班拿工资差不多吗?而且我想也不会一直持续这之前10年的高速发展吧?!就当我40-60岁这20年之间上班工资收入20多万每年这样.
    作者:赞赞TY 时间:2018-03-01 01:48
    @唐古拉05 2018-03-01 01:24:50
    全篇没提到孩子,你们没要孩子?孩子是个碎钞机,有孩子肯定不行。
    杭州,两口子一年12--15W开销真的够维持一定生活品质?包括国外旅行?我感觉够呛。
    是否可能逐步减少收入增加自由时间呢?
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    感谢回复.有提到的,我们丁克.不打算要孩子.有了孩子哪怕维持现在的收入感觉也是不够的.更不会想提早退休了.

    我已经记账快10年了.基本上从14年到17年.每年的消费都是在12-14W之间.国外旅行平均一年两次.都是自由行,每次两人花钱1-1.5W左右.旅行是我们支出的大头.这5-6年间去了三次泰国.三次马来西亚.两次日本,还有新加坡三亚云南之类的.其实现在东南亚旅游真的便宜.有次碰到清迈甩尾的机加酒.来回飞机加四晚酒店才1799一个人.但也在春节十一期间出去旅游过.两人光机票加酒店就1.5w..所以如果不上班了时间自由,可以省下更多旅游的费用.

    另外的话消费最多就是在吃上.刚看了下记账软件.17年全年吃上面消费32000+衣服化妆品等购物3万+汽车的保险加油保养是11000+给父母买东西13000+旅游3万+自己交社保2万=总消费13万6.

    主要是我们都不太爱买衣服.都是UNI.HM或者淘宝之类的.所以衣服上的消费不多.

    你说的"逐步减少收入增加自由时间"也是我这5年-10年内打算的.因为我手上的客户也不可能一下子都结束掉.只是如果打算提早退休的话就不想接新的客源了.慢慢自然的减少客户量,增加自由时间.可能到最后就剩两三个推不掉的客户,每月2000-3000收入这样.就当是意外收入,随便支配,就不算到预算里了
    作者:赞赞TY 时间:2018-03-01 03:21
    说到旅游还真的是我想提早退休的一大原因。现在出去旅游也要随时接听客户电话,时间上也很难安排出6.7天以上的行程。
    去了泰国马来西亚这么多次都没时间去考ow(初级潜水员),我就是怕学习或潜水时间太长,客户打电话来没接到。
    一直想去马代也没去,也是觉得花了3~4万到这么美的地方度假,如果客户一会儿一个电话过来根本严重影响心情!!
    贴几张早几年第一次去马来西亚的浮潜照片。水肺潜水只有过体验深潜,很想有机会考出ow后去诗巴丹潜一回。
    想用有限的生命去看无限的美景













    作者:赞赞TY 时间:2018-03-01 11:33
    说到房子名字,想到我妈我婆婆其实都想把她们名下的房子全部放到我们小夫妻名下.因为怕公公和我爸老年犯糊涂,把钱拿去给别人乱花.但是房产税总归是退早要来的.还是不要把所有房子都写在我们名下的好.

    其实我妈是早有想法把这套500万的卖掉套现吃利息.哈哈.当年还只值300万的时候就想卖了.但考虑到当时我们另外一套房还没交付,我妈也不会想租房住.所以就一直拖着.现在我那套交付了.我妈就挺想换个有电梯的房子住的,也总是说我工作辛苦,少做一点,卖了这套放银行,利息给我用用好了.

    之前一直觉得不太现实.那时我妈那套房房价还没涨的那么高.卖了利息也不多.所以我也就没仔细算过这个可能性.现在看来的话那套房在2022年前后只会涨的更高.相对其它位置没有这么好的地段,房价涨幅会更大.所以要卖也是打算那个时候再卖.
    作者:赞赞TY 时间:2018-03-01 13:28
    @天下第零2011 2018-03-01 11:42:01
    个人感觉,理财的方式少了点,只有房子和银行定存,房子不一定非要留四套,可以考虑变现一套去搞些你们比较熟悉的理财,黄金外汇保险名人字画收藏什么的都可以。你才35,还有至少三四十年的时光呢,房产可是只有70年产权的,而且还有开征房产税的可能。还有一个建议哈,你们两口子都是独生子女,真要辞工了可以多陪陪父母,旅游什么的把父母一起带上。
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    谢谢回复.比较熟悉放心的理财方式也只有银行理财.百度理财之类的.年化差不多都是6个点.您说的黄金外汇可以考虑.保险的话除了社保.也有一些早十几年就一直在买的商业保险作为补充,什么潇洒明天之类的.
    我是在留三套还是四套房子之间纠结.现在通货膨胀算它10%的年,我的理财只有6%一年.可能只有房价的涨幅能追的上通货膨胀的10%了吧..是出于这个考虑.才想着多保留一套房产的.
    作者:赞赞TY 时间:2018-03-01 13:34
    @天下第零2011 2018-03-01 11:42:01
    个人感觉,理财的方式少了点,只有房子和银行定存,房子不一定非要留四套,可以考虑变现一套去搞些你们比较熟悉的理财,黄金外汇保险名人字画收藏什么的都可以。你才35,还有至少三四十年的时光呢,房产可是只有70年产权的,而且还有开征房产税的可能。还有一个建议哈,你们两口子都是独生子女,真要辞工了可以多陪陪父母,旅游什么的把父母一起带上。
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    另外的话旅游父母辈的还真不爱跟我们去...我妈旅游都是跟老姐妹们一起.几乎每个月一趟.东南亚去的不比我少.她也喜欢跟团游.受不了我这种旅游也要睡到10点才起来的人.哈哈..我爸的话因为早年一直在外面跑.现在就喜欢在家看电视打麻烦.前两年请他去三亚玩了一趟就说还是家里好,不喜欢出去旅游..
    公公婆婆就更是不爱旅游的人.婆婆连本市周边的景点都不爱逛..爱好看电视剧.哈哈.
    不过如果等我们提早退休了,我也跟老公说过,带父母一起去旅游下,远近地点随她们喜欢.她们喜欢跟朋友去我们就出钱赞助 ???( ˊ?ˋ )???
    作者:赞赞TY 时间:2018-03-01 13:39
    @辰宝贝2008 2018-03-01 11:51:43
    如果准备不要小孩的话,可以退休了,搞这么累干吗,房子可以先卖一套,钱买理财,收入一年一个20W左右基本能花了。
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    嗯嗯~~谢谢!!我也是这么想的.哪怕略微降低点物质条件,我也愿意.想要得到更多精神上的享受.一想到现在的工作要干到60岁才能退休,简直是精神上的折磨.太心累了.
    作者:赞赞TY 时间:2018-03-01 21:43
    @倦了ooo 2018-03-01 19:54:53
    希望楼主退休以后,坚持来更新,我们看看是喜剧还是悲剧。
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    嗯嗯.可以的~~只要我有空了这个贴会一直更新的..就当是记录生活的贴了.现在版里不是很多的记账贴么.挺好的.
    作者:赞赞TY 时间:2018-03-01 21:49
    @马甲一号lu 2018-03-01 20:05:17
    怎么说呢?我也是丁克,但我的丁克和你们的不同,中国男人丁克其实很不现实的,虽然现在你口口声声丈夫不会要什么,但女人要明白一点男人40和女人40心态完全不一样的,女人45大姨妈都快差不多了,男人45遇到心仪年轻的妹子立马年轻10岁的机能,还有我能丁克是因为老公是外国人为我离婚的,他有过,而我可以不想要因为姐姐招女婿2个孩子,并不是生病能照顾我,至少生病喊一下还行的,中国我还没见过真丁克的,大部分到了40一......
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    谢谢~~我跟老公高中开始的初恋.到现在在一起18年了.但我也不会说他一定会永远跟现在一样.而且我也没有口口声声说他不会要什么啊..该他的还是要给他啊.
    人都是有可能会变的..我也有可能是会变的.我做的人生选择每一个都是基于任何结果我自己都能承担的起.所以我不把希望寄托在除了自己的任何人身上.当然也就不会有失望了.
    作者:赞赞TY 时间:2018-03-01 21:55
    @南瓜沙拉 2018-03-01 20:16:50
    楼主,我比你大一岁,年初出售了一套帝都的房子,现在也是在半退休状态了。不用理会别人怎么说,自己开心就够了。对了,我也没孩子
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    谢谢~~握个手.其实我是比较固执的金牛座.不轻易做一个决定.决定前会把最坏的结果考虑个百八十遍..但一旦心里有决定了是不会轻易动摇的!哈哈.而且真正选择丁克的人都是那种才不会理会别人怎么说的人.哈哈.

    不过我喜欢看天涯不同的声音.这样才能发现一些有可能自己会没考虑好的方面.这样才能更加完善的修改自己的计划.像前面的层产说的要多考虑一些不同的投资方式,我觉得可以参考.
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    • 开贴:2018-03-01 00:27
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