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2018-2019年,深圳房价新一轮暴涨一触即发!

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  • 作者:不炒不热闹 时间:2018-04-05 20:09
    原因如下:

    一,深圳2017年住宅供地为0.

    这个对房价的影响2019年就会显现。(一般房地产开发周期为2年)。

    二,深圳2017年人口净流入62万。

    62万人至少需要20万套房子,而深圳2017年全年成交的一二手住宅不过12万套,供求矛盾一目了然。

    三,深圳房价连续下跌18个月,调整时间接近2年。

    从过去十多年的经验来看,一线城市房价调整时间持续2年是不多见的,如无意外,将很快进入上涨周期。

    综合以上三点判断,深圳房价新一轮暴涨将一触即发!


    爱一个人,送她去深圳,那里是天堂。

    恨一个人,送她去深圳,那里是地狱。

    祝愿每一个人都能买到自己满意的房子,拥有一个幸福的家!

    作者:不炒不热闹 时间:2018-04-05 21:46
    @eeone9 2018-04-05 21:03:03
    为何觉得楼主像个中介??
    虽然我也入手一个深圳二手的
    但是三价合一,对二手市场影响挺大的,类似有价无市
    -----------------------------

    中介为什么会在一个业主群里说房价要暴涨?

    如果业主都觉得房价要暴涨,还有人愿意卖房吗?

    你不觉得中介应该跟业主说房价要暴跌,才会有业主想卖房吗?

    呵呵。
    作者:不炒不热闹 时间:2018-04-05 21:47
    @jcx831 2018-04-05 21:03:04
    楼主那么广州的房价呢?您看接下来18年剩下的时间大概率会怎么走?
    -----------------------------

    广州房价每次暴涨之后都会有一个平静期。

    至于这个平静期能有多长时间就不好说了。

    2018年广州房价80%概率上涨,20%概率持平。
    作者:不炒不热闹 时间:2018-04-05 21:49
    @小冷01 2018-04-05 21:02:58
    本来之前东莞的房价都是良心价,这两年被广,深客买的翻了一翻。我在工作在东莞,咬牙上车了。我只知道很多朋友在深圳工作个人收入25万+确实对深圳的房价只能仰望星空,深圳刚需还是有一大把
    -----------------------------

    深圳人去东莞买房。

    就跟以前去大亚湾淡水买房一样傻。

    作者:不炒不热闹 时间:2018-04-05 22:30
    @潜艇战士5 2018-04-05 21:02:54
    你把深圳都买下来吧
    -----------------------------

    别说这种赌气的话。

    不是小孩子了。

    你赌气不会有人给你糖吃的。

    呵呵。
    作者:不炒不热闹 时间:2018-04-05 23:58
    @丰华正冒 2018-04-05 23:49:00
    你是吓唬期货姐的吧
    -----------------------------

    期货姐都要移民了。

    我是吓不到她的。

    呵呵。
    作者:不炒不热闹 时间:2018-04-06 21:05
    @岭南他乡之客 2018-04-06 02:11:19
    搞不懂深圳流入的是什么人口,我两夫妻的堂表兄弟姐妹里,比我们大的,有好几个在深圳扎根,比我们小的,一个都没有。而我最近一年在找工作,猎头介绍的工作80%不在深圳,并且深圳职位开的薪水并没有优势。
    -----------------------------

    仅仅从自己身边的事情来判断经济的发展是不客观的。、

    因为你只能代表某一个阶层。
    作者:不炒不热闹 时间:2018-04-06 21:08
    @ty_rexpower 2018-04-06 14:15:52
    我真的搞不懂,你这样叫到底何意?
    深圳10多万一平的房子多不多?
    东京,纽约的房价你好好看看。
    我在深圳10年,深圳房子涨了多少次我还是了解一些,你以为房价就是上楼梯啊,那你告诉我有没有楼顶?目前深圳的房价那是透支了20年,并不是意味着以后的房价数字上一定比现在低,如果算上资金成本,通胀折旧,它就是个下跌的。
    真的服了你了,你到底是活雷锋还是炒房子的?
    -----------------------------

    气象局预测明天的天气。

    你说是何意呢?

    难道气象局预测明天有台风有地震就是坏人?

    预测明天风和日丽才是好人?
    作者:不炒不热闹 时间:2018-04-06 21:11
    @rr李哥 2018-04-06 08:00:48
    1.深圳在大面积城改,何来供应为0?
    2.新增人口62万,就需要20万套房子?说的好像来了就能买房似的,深圳房子都这么便宜了。?
    -----------------------------

    1、土地供应的数据是公开的,你自己可以查。

    2、新增人口62万,肯定都是要住房的。

    当然这房子不一定需要他们买,他们可以租。

    由深圳好心的房东买下这20万套房作为慈善事业租给他们。

    呵呵。
    作者:不炒不热闹 时间:2018-04-06 23:09
    @用户5325485942 2018-04-06 20:29:13
    以后吃饭都是会事,还房子呢
    -----------------------------

    不用这么悲观。

    温饱问题早就成过去了。

    作者:不炒不热闹 时间:2018-04-07 09:41
    @丰华正冒 2018-04-05 23:49:00
    你是吓唬期货姐的吧
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    @63098002 2018-04-07 01:02:25
    哈哈哈,你居然还记得期货姐姐
    -----------------------------

    期货姐姐的赌局可是很有名的案例之一。

    我还蛮期待看到她洗碗的。

    呵呵。

    作者:不炒不热闹 时间:2018-04-07 09:42
    @丰华正冒 2018-04-05 23:49:00
    你是吓唬期货姐的吧
    -----------------------------
    @63098002 2018-04-07 01:02:25
    哈哈哈,你居然还记得期货姐姐
    -----------------------------

    期货姐姐的赌局可是很有名的案例之一。

    我还蛮期待看到她洗碗的。

    呵呵。

    作者:不炒不热闹 时间:2018-04-07 09:45
    @小麒麒嘿咻 2018-04-06 23:33:57
    告诉楼主一个秘密吧,深圳的62万人并不是突然增加的,而是因为人才落户政策降低了门槛,让以前大量一直生活在深圳的人群落了户口。这些人大部分一直都在深圳,不是突然增加的购买力!
    -----------------------------

    2017年深圳最新人口数量统计

    深圳户籍人口有367万,常住人口(含户籍人口)1077万,管理人口2000万。

    --------------------

    人口统计,户籍人口和非户籍人口一直是分开统计的。

    不存在你所说的,非户籍人口转为户籍人口导致的统计数字上升。
    作者:不炒不热闹 时间:2018-04-07 16:02
    @擎天柱CHO 2018-04-07 15:05:49
    在2018仍然炒作房价上涨的 一定是持房多套者 根本是罔顾限购限售的事实 为自己手上的房产背书 非常明显 限购是为了管控弃房风险 更多首付更高利息防止断供损失 限售是为了防止过多的房源进入卖盘 以现在全国楼市的存量房 二十分之一甚至更少的挂盘出售 都是不可承受的
    -----------------------------

    如果房价能被所谓的“炒作”左右。

    那中国的房价早就崩了十多次了。

    因为一直以来。

    说房价要崩盘的声音更大呢。

    呵呵。
    作者:不炒不热闹 时间:2018-04-07 20:25
    @DFDYDY123 2018-04-07 17:23:17
    深圳商住房能买吗
    -----------------------------

    商住房投资风险大于普通住宅。

    最好不要碰。
    作者:不炒不热闹 时间:2018-04-07 20:38
    @xhy2018 2018-04-07 01:07:44
    顶一下不炒兄,拜读过不炒兄的几个帖子,增加不少知识。
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    谢谢支持!
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    • 作者:不炒不热闹
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