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谈谈成都的楼市

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  • 作者:mmesssu 时间:2019-01-09 00:52
    现在,新房和二手房已经开始全面竞价了。大家放心,成都是绝没有可能成为今年放松政策的城市。作为一个被约谈三次的城市,不等房产税加身,很难来放松限购,青白江、新津、简阳可能放开限购。
    现在市场预期偏乐观。
    再过半年,接盘侠没有增加,贷款没有放松,经济不好,就会令市场预期转向,那会才是下跌的开始,会跌到价值之下,踩踏式套现 来自 | | 1299楼 | | | |
    作者:mmesssu 时间:2019-01-09 10:57
    说一下重庆。其实重庆成都真的很像。所以,房价应该差不多。大家把这两个城市看作一样即可。
    来自 | | 1305楼 | | | |
    作者:mmesssu 时间:2019-01-09 11:17
    其实,我不喜欢给别人说什么,刚需就上车吧。刚需如果亏掉首付,是多么痛苦的事情。但是,我觉得,谁也很难抄在最低位,卖在最高位。成都的房价,确实过头了。因为,作为全国库存大户,政府在去库存过程中,也是亲自炒作。现在库存去完了,社保也圈了一波钱,还想圈钱,怎么能不被约谈。重庆,在这方面做的就很好,一直都是缓慢上涨。连购都不用限,也没什么爆发式上涨,全国人民都涌入重庆购房这种事。
    在探索房产税上,国家选择了上海、重庆,一个典型一线、一个典型二线城市来探索。收房产税的心早有。 来自 | | 1307楼 | | | |
    作者:mmesssu 时间:2019-01-09 12:18
    没有内需=没有市场=生产品卖不出去=企业卖不出去东西=企业裁员=企业倒闭。
    为了避免企业倒闭,给大家办信用卡,让大家消费。东西要有人买,才不会裁员,企业倒闭。
    所以,政府降准的意愿,让银行给老百姓办信用卡,让银行给国企民营贷款,免得他们倒闭,造成失业潮,裁员潮,弃房断供潮。 来自 | | 1311楼 | | | |
    作者:mmesssu 时间:2019-01-09 15:50
    中美不可能止战。老美太强大,这样保卫战不好打。如果抱着老美得点好处就会放手。那些好处也只是肉包子打狗。也可能,明白这些道理,只是放出些利好的消息,免得市场跌的太难看


    来自 | | 1313楼 | | | |
    作者:mmesssu 时间:2019-01-09 18:14
    楼主之前就说过,在这一轮熊市中:天府新区跌幅最大,高新南次之,然后是近郊区,主城区最抗跌。来看看链家的数据。
    天府新区,一般在上涨过程中长得最快,下跌过程中跌的最快。有点类似概念股。如果,价格接近主城区,而未来发不发展还不一定,那么肯定会大跌的。类似于燕郊、通州。上涨过程中,长得快,下跌过程中跌幅也是最大的。

    高新南区,除了下跌还会面临横盘,其他区域的交易量都上去,这里还是很难交易的尴尬境界。是因为这里房价均价2-3万。
    2-3万什么概念。如果有2-3万不如去买燕郊,通州,上海浦东临港新城,深圳坪山龙岗这些地方。2-3万可以买入一线近郊了。成都与四个一线的云泥之别不一一赘述。
    其他近郊,会微跌。主城区最抗跌,成熟区域就是上涨过程涨幅不如郊区,下跌过程最抗跌。




    来自 | | 1315楼 | | | |
    作者:mmesssu 时间:2019-01-09 18:29
    楼上这位朋友说的很对,其实,楼主都没有那么想给大家分析房地产了。有时间要去分析一下我国的宏观经济数据。经济已经全面恶化了。我担心汇率崩盘,金融危机。
    唉!国家真的是厉害,中国人的特征:喜欢储蓄,喜欢生孩子。
    可以把这两个都扭转了,搞得全民负债,生育率下降。
    现在,大面积下岗,降薪。
    来自 | | 1317楼 | | | |
    作者:mmesssu 时间:2019-01-10 10:27
    我感觉各种中介在推高房价也起到了积极的作用。像中原地产之类的的小地产,还吃差价。真的担得起黑中介的称号。所以,大家一定要小心,在购房过程中,还有就是,大家可以自己说一下自己周围的情况,这样更真实可靠。 来自 | | 1324楼 | | | |
    作者:mmesssu 时间:2019-01-10 19:01
    cpi从回1时代,ppi回归零时代,放水下的通缩 来自 | | 1328楼 | | | |
    作者:mmesssu 时间:2019-01-11 14:00
    我没给大家推过什么炒股的,大家勿家,警惕风险 来自 | | 1338楼 | | | |
    作者:mmesssu 时间:2019-01-11 20:53



    来自 | | 1347楼 | | | |
    作者:mmesssu 时间:2019-01-13 01:02
    【“账单式小康”:买买买之后 信用卡逾期881亿元】https://rg.mbd.baidu.com/u62irja?f=cp 来自 | | 1358楼 | | | |
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    • 作者:mmesssu
    • 来自:天涯-房产观澜 前往来源
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    • 开贴:2018-04-26 19:41
    • 更新:2019-01-16 22:24
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