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形势分析2018

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  • 作者:将进雪 时间:2018-08-11 09:59
    今天8月10日,农历7月份。

    之前在5月份判断,7月中旬到8月中旬是时间点,房子会有明显的行情变化,或者标志性事件。

    现在时间到了,简单回顾一下,这段时间(7月中旬到现在)发生了什么:

    1 外部形势:贸易战升级,从当时的500亿升级到2000亿,税率从10%到25%,后面还有3000亿。

    2 上游:各地土地拍卖价格明显下降,很多流拍,杭州土拍下降30%。

    3 具体小区:监测的小区在5-6月挂牌价上涨过10%(从320到350),现在到300。实际还要低一些。

    4 城市事件:厦门下跌30%。

    5 政策:宣传从抑制过快上涨到抑制上涨。

    6 个人事件:北京房多6折打包出售41套房。

    整体来看,没有出现黑天鹅事件,但整个过程显示是明确转向的开始。


    | 732楼 | | | |
    作者:将进雪 时间:2018-08-11 10:28
    下跌有几种形式,一是按节奏下,这是市场有序的表现,但这种平滑的下降不符合人性。

    二是先暴跌再阴跌,这是共识达成后多杀多夺路而逃的表现。

    三是先缓跌再暴跌,这是共识逐渐达成的过程。

    房子的卖家前面分析过,有开发商,公司,房大妈,拆迁户,以及伪刚需。

    上半年主要玩的是摇号游戏,傻子和骗子的游戏现在基本结束。图穷。

    这时候主力是开发商,因为它们最敏锐,发起第一波攻击。

    其他跟风盘会逐渐加入杀多阵营。

    关键这时候预期一旦转向,伪刚需立刻清零。上涨的时候都特么是刚需,一跌就不是了。

    结果是无量空跌。这时候你无论怎样管制媒体,都没用。信息社会了。

    幅度上,作为杠杆产品,参考币市的话,一线及强二线是90%左右,三四线95%左右。比如小县城的房子,实际都有房,只是因为结婚,时尚,才被迫在城镇买,经济衰退,还是村里的房子住着更便宜,就没必要去抢了,搬到城里消费提高,又没工作,没有意义。

    节奏上,应该是5浪下的结构,中间zf会政策性引导,让人们以为是2009年来了,有一波反弹,然后就是漫长的大C下。

    时间上,当下跌了20%左右,年底整体可能到40%左右,2019年上半年之前,整体离高点预期下降60%,低于2015的水平,这时候可能出现一个小的反弹,或者从暴跌到阴跌。

    整体上呈现结构是:

    杠杆顶(2017,天价天量)--顶背(价平/升量缩,2018)--破位(2018.7)---确认(2018.9)--暴跌(2018.10-2019.6?)--反弹/阴跌(2019.7-2019.10?)--暴跌--阴跌。


    | 733楼 | | | |
    作者:将进雪 时间:2018-08-11 12:18
    @大山哥哥2013 2018-08-11 12:08:38
    将进雪,三四线跌幅百分之九十五?这有点不可想象呀
    -----------------------------

    满山满地的房子,如果没有就业支撑,加上房产税,谁买?现在县城一级的财富已经消灭完了,后面的接盘侠只有村里的阿姨大妈。

    当然这是理论跌幅,只是想说明跌幅会很深,不代表最终结果。

    | 737楼 | | | |
    作者:将进雪 时间:2018-08-11 12:48
    @云雾山木 2018-08-11 12:09:31
    楼主写的很认真,赞一个。可否具体分析一下天涯分?
    -----------------------------
    看天涯的炒作能力吧,看不到实质内容。

    区块链社区的本质是版权和无审核,天涯又是积分又是钻的,连区块链的边都没碰到。 | 738楼 | | | |
    作者:将进雪 时间:2018-08-12 00:16
    @邪仙人 2018-08-11 22:32:02
    楼主能否分析一下股市,
    -----------------------------

    股市一直在跟。

    从大势来看,外面是中美关系,目前是对抗状态,不利经济,同时,中欧,中日也一样,欧美日一体化,只剩下一批揩油的非洲小国。内部是地产泡沫破碎,债务爆雷。风险远高于收益,现在如果不是职业选手,建议远离。

    存在的只是局部的,阶段性的反弹机会,操作难度偏高。

    其中有一种可能是,从2008年6124点开始的下跌,有可能是整个大2浪的回撤。1978-2010附近这段,中美关系逐渐达到高潮,之后实际是衰退的。

    如果没有中美贸易战,可能还有个5浪上,突破6124,之后再下,现在这事一出,可能就直接回到起点。

    当然这个是偏悲观的预期。

    | 743楼 | | | |
    作者:将进雪 时间:2018-08-12 22:01
    @zx1313 2018-08-12 11:37:48
    这么悲观?
    -----------------------------
    我是说面临类似的局面和状况,很多人以为又要饿死人了,这个我认为不会。 | 747楼 | | | |
    作者:将进雪 时间:2018-08-12 22:42
    之前谈结构,还是从结构出发来理解。

    先从有形的来理解。我们现在对生命的理解进入基因阶段。人体的构成层次是,器官,组织,到细胞。细胞由细胞膜,细胞液,细胞核构成,细胞核内主要是DNA,DNA是有基因片组成。DNA的结构决定人的结构。这个决定过程虽然不是完全清晰,但是你随便看下,会看到它是一步一步,可以理解过程。

    然后无形的。从基因结构看,神经细胞的DNA决定了大脑内神经系统的结构,这里有遗传的成分,从玄学上还有转世和灵性的成分,玄学这块不讨论,在社会层次,从种群的角度来看,社会文化是有遗传的,过去数千年的类封建(不是真封建)文化,过去数百年的奴性文化,以及过去100多年的幻梦理想国文化,过去几十年的西方文化交织在一起混合起来,构成当下的思维结构。

    这个结构的主导,显然是就是当下呈现的结构。汉文化一直相对稳定,就是自上而下的,家长制。从历史看,外文化入侵,汉文化一直是以原来的为基础进行融合,一直到19世纪,这个基础都没变化,因为西方文化一直在欧洲折腾,直到美国出现之后,科技发展,才发生根本性的变化。所以西方和东方是文化性质的冲突。

    人的思维是最难改变的,思维变不了,一切都变不了。为什么日本发展的好?因为日本重视教育,并且根底浅,包袱少,好学。

    所以回去看,中国的农业思维就是自己关门过日子,过去向往的是你打水特么我浇田,然后30亩地一头牛,然后直到现在,很多人也是想着回村里种地,基本就是停留在吃饱了不饿就行的阶段,封闭,控制,自上而下,自己过,得过且过,这是本质。

    所以你看,先是憋水坑(舜?),然后垒土墙(长城),封关禁海,直到1840,大门让人打开了,折腾100多年,终于又关上了,又30年,过不下去了,再次打开,再40年,刚特么吃饱饭,又关上了。

    然后公有化(国有化)也是,先收了回来(公社),然后特么过不下去了,放开,一放开就出事了(80年代末),再收(90年代),又过不下去了,死乞百赖,非要进wto,过几年缓过来了,又开始加强国有化,要收回来。

    自上而下,控制,封闭,得过且过。

    看完了过去,你再看现在是不是很清晰了?

    环保在干嘛?为什么死的都是民企?这个趋势会变吗?

    你要理解现在,需要知道它脑子里想的是什么。有的人没啥文化,全凭自己读书,没受到过高等教育,不理解西方,西方的一切他没有感受过,只在臆想里,它有的只是遗传,只是他看过的历史书,然后它不理解世界是怎样的,也没有真正的理想,它接受的只是一个理论上的假想,然后特么当真了。

    然后这群迷茫的,没有受过教育,不理解世界的人,走了一条充满艰辛的,奇怪可笑的路。

    人类本身是迷茫的。当初成吉思汗也是,骑个马,杀遍全球,它只是本能的向前冲,并不知道自己想要的什么,或者只是源于一个简单幼稚的想法:我牛逼。







    | 750楼 | | | |
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