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单亲妈妈美国买房记

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  • 作者:charmingladyfox 时间:2018-12-21 08:37
    昨天有群里女生让我做个背景调查,我先用名字查了一下信息没有付费的时候能看到的信息很少。她经济条件一般,调查对象是个华人,他们是在旅行的路上认识的,我觉得骗子的可能性小就劝她不要查了。她是个谨慎的人还是坚持让我查。没想到我居然查到此人有七个犯罪记录!图片只是其中一张截图。姐妹们千万小心再小心啊!


    来自 | | 310楼 | | | |
    作者:charmingladyfox 时间:2018-12-24 11:02
    我说说我转学签哈。我办的是旅游签证转学生签证。第一步需要学校的I20表格,野鸡大学一个表格就要1000刀,我就自己申请一个大学结果人家要成绩单,我哪搞成绩单去。另外就算有了I20也还是需要递交转学生身份的申请。于是我就找中介办了。我办这个的好处是1,我在等待期间是合法居留。2,等待期间约一年时间,我估计这一年我可能也把自己嫁出去了。(这期间只需要一个学期学费存在学校,不去可退)3,如果能转成功,我就去读书就有更多时间。4,转不成又没嫁出去就可以再次提交申请估计又是一年时间。。。我发现这种办法最合适有美国旅游签证又带着孩子的。孩子还是可以免费就读。而且比黑下来好在没有黑历史。我曾经考虑很多办法包括壁虎。有孩子的还是谨慎办壁虎,有了黑历史未来孩子来美国读书也是受影响的。此为建群以来第一次发现的这种办法供大家分享。前天我说完就有私我的妹妹,找了绿卡华人明年考公民,她旅游来美又回去打算办学签。这个情况如果不想付出一大笔学费也不想上课的我这种办法是不是更合适?新技能get,分享一下 来自 | | 311楼 | | | |
    作者:charmingladyfox 时间:2019-02-07 09:28
    很久没更新,实在太忙了。又买了房子,这次比上次不同,很操心,经纪人不给力,大部分都是我自己。房子因为便宜有很多需要修理的地方,需要跟各种人打交道,开通水电,处理白蚁等等。因为在白人区,打交道的基本都是老外,内心最大的成就感是跟这些人打电话和面对面交流完全没有障碍了。来美国的这半年经历了人生最痛苦的半年,一步一个坎,可也这么过来了。有人说我坚强,不坚强又如何,为母则刚,很多次想回去,可是犹豫之间又坚持了下来。到现在又有一个房子那么多需要处理的事情,真的更离不开了。我开始一直觉得房子是个负担,纠结很多次要不要买,后来觉得一个有问题的房子就像一个调皮的孩子,虽然面对起来很难,可是自己的孩子怎么都爱不是吗?为了能让孩子生活条件更好,辛苦一些也是值得的。 来自 | | 316楼 | | | |
    作者:charmingladyfox 时间:2019-02-17 12:42
    在美国买房子怎么找经纪人

    在美国买房子是离不开经纪人的。美国经纪人的作用不仅仅是房源的寻找上还有许多其他的附加值。且不说孟晚舟的担保是她的房产经纪作的,咱们遇到这种事情几率也不大。就算是买房子前后的各种信息资源你也是离不开经纪人。

    那么如何找到一个合适的经纪人就有些技术含量了。美国的房源信息很透明,房子基本上都在几个大的购房网站可查,基本上你设置了你想买房子的地址,每天网站会时时推送新增房源。买房期间你每日刷这些网站跟刷朋友圈一样有趣。当然经纪人也有可能会有一些独家房源因为有把握很快出手而没有挂在网站上的时候,这种其实比较少见,而且这样的房子靠抢,抢到的几率就很小了。就算你自己找到房子也需要经纪人带你去看去成交。有些房子屋主清空以后挂一个密码锁在门上,只有经纪人才能拿到密码看房。有些屋主干脆把钥匙给了卖家经纪人,你如果自己联系卖家经纪人虽然也可以,但是成交的时候你就是自己跟对方成交,如果你对各项手续都处于懵懂状态,那么你为什么要自己去成交呢?买家经纪是不收买家任何费用的。

    经纪人一般会通过熟人介绍,也可以自己看网站上的名字直接联系,有买家经纪也有卖家经纪的联系方式。我建议英语好的两种方式都试试看。在纽约看名字和照片基本能看出来是不是华人。就算是你打电话过去是个不会中文的人你如果要求他也会介绍一位可以说中文的经纪给你。因为经纪之间介绍也是有好处的。

    人和人之间是有缘份的,我不是一个宿命的人,但是两个人是不是气场合也很重要。每一个经纪人对他们所在地区相对熟悉,远一些的地方也可以成交但是他们看房时间成本比较高,客户多的经纪可能就不爱理你了。那种不爱理你的自然就是不合适。如此下来多见几个,看英语程度,看专业精神,看勤奋程度。是的,经纪人需要很勤奋,一般节假日他们都在上班,每天跑几十公里上百公里很平常。有经验的经纪人当然也是非常重要的,如果遇到新楼盘,老道的经纪人会帮你谈到很多好的条件,比如多要一个免费空调,冰箱,这些在美国很贵,甚至遇到买样板间,他可能会把那些窗帘和家具也帮你免费要到。英语差又没什么经验的就做不到这些,甚至是经纪人本人成交可能连个空调都要不到的时候也是有的。

    我比较欣赏那种不催你成交的经纪人,这种经纪需要很好的素养,因为你一天不成交他就要多服务你一天多帮你找一天房子,但是买房子是人一辈子买的最贵重的商品,谁甘心随便看看就定下来呢?

    找到合适的经纪人以后你就不要轻易换了,作为买家也要尊重别人的劳动。不是大是大非不能换经纪人。另外你如果已经跟一个经纪在卖家经纪那边登记过你的名字,基本上卖家经纪不会接受你带另外的经纪去给的offer,我不知道是不是业内的自律还是有明文规定,总之最好不要这样做。我想正是因为人人自律才有经纪人的生存之地。

    给offer的时候经纪人的意见也很重要,有经验的经纪人会给比较好的建议,当然这个时候尽量自己思想比较坚定,不受外人影响比较好。毕竟经纪人希望成交的意愿高于你。offer被接受以后进入买卖程序了就基本上是律师的事儿了。其他州可能不一样,在纽约房子买卖的完成基本都是通过律师完成的。 来自 | | 324楼 | | | |
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    • 作者:charmingladyfox
    • 来自:天涯-海外华人 前往来源
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    • 开贴:2017-05-30 13:18
    • 更新:2019-03-08 23:39
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