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开个贴!记录我2017年国庆买的最小公寓!

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  • 作者:思家咖啡 时间:2018-01-30 09:02
    楼主:生活在广东的外地人!
    年龄:1987年出生
    ……
    如果记得,偶尔来更新!
    语言表达能力有限!看见贴的您多担待!
    ……
    有时候想想,如果早一些年,我有现在的懂事,或者说早一些年,我看见论坛别的吧友的贴,可能我会快一点成长,会早点懂得规划人生!
    ……
    随着年龄的增长,越来越知道自己的性格,自己想要什么样的生活,自己的能力在哪个位置,脚踏实地的,慢慢朝着自己的方向,快乐的生活!
    ……
    抱怨没有用,因为任何抱怨都改变不了现状,也改变不了房价,唯有在自己的能力范围内把生活一天天过好!
    ……
    备注:如有喷贴的一律无视!
    作者:思家咖啡 时间:2018-01-30 09:26
    楼主工作的城市,从四线城市2017变为了三线城市!

    通往深圳-珠海等等的高速公路也在不算的完善中!

    深茂高铁经过这里!

    于是房价2017年市区就是9--1.3W左右每平方(2016的八千左右就不说了,都是过去了)

    在工厂上班,开支很小!

    存款只有7万左右,所以房子隔自己很遥远!是越来越远!
    作者:思家咖啡 时间:2018-01-30 09:38
    2017年国庆的时候,去海边玩!

    在漂亮的蓝天白云下,看见了一个售楼部!

    那个海边,还刚进入开发,隔高速路口车程30分钟左右!

    隔广州车程3小时左右!

    高铁在建,说2018年会开通!!开通后隔高铁站车程也是30分钟左右!

    记得那是10.2号,一栋刚开售3天的房子,面积是41---80方左右(建筑面积)

    楼主只有7万左右的钱(2万现金,5万理财),只能看41方的

    31--34万(包括装修与房内的软装),2019年的5.1交楼

    好心动好心动!!!

    打电话给妈妈,问她有多少钱可以借,看中了一个房子,不够钱,妈妈在电话那头听了好久,迟疑了一会,说:你说的我都不懂,但是,我只有4万块钱都可以给你,好遗憾你妈妈没有更多,不然给你更多!!!

    那么就是有6万现金了!!!

    发微信给一个朋友(之前家里爸爸生病的时候答应借5万元,后来借够了没借她的),说之前您愿意借我5万元,现在还可以么??我在旅游的地方看中了一个房子,但是我没有那么多现金,您借我的话,我就可以买,您不借我的话,我就买不了,嘿嘿,我真的很喜欢这里!!!但是就是我借您的钱最迟要3年才能还清,每年百分之十的利息,可以先还利息,或者提前有的话我就本金与利息一起还,回来我给您打借条!!!

    朋友很爽快的就答应了!

    我再三确认了,说您真的要借给我,我才能交订金哈, 订金1W没有退,她说我肯定!!你回来我这里拿卡去取!!!

    就那么刷了订金!

    作者:思家咖啡 时间:2018-01-30 09:43
    10.3回来,订金交后要在10.9号去给首期(订金剩下的不可以刷信用卡,必须刷储蓄卡)

    妈妈就去赶集的时候,取了那几万的现金打在了我的卡上!

    我就去找朋友,拿着借条与身份证复印件(借条是在网上找的格式,说有法律效应的,说实话,我是怕自己有意外,朋友拿着借条的话,可以找我父母要回),朋友很信任我,给我卡,里面刚好有那么多,让我自己去取!

    然后去打了银行流水,去盖章了收入证明,妈妈寄给我了户口本!!!

    就那么去交首付了!!!

    41的建筑面积,好像套内面积30,是正方形的房子!!买的顶楼30楼,会不会漏水将来我不知道,只知道顶楼比楼下便宜1--3万!

    然后办好了,等着建行放贷!

    给了首付与别的全部一共加起来9.6W,贷款选择的30年,每月1306元!
    作者:思家咖啡 时间:2018-01-30 09:51
    那个地方很偏僻,对于现在来说!

    18公里外的天然温泉说在试业了,以后会引进过去有个温泉酒店!

    公寓外面不远的地方就是海,海不大,但是个人觉得挺美的!!!

    现在去的人不多,所以已经建好的别的楼盘的入住率很少!!!

    我这里开车过去3小时,以后高铁通了,一个小时左右坐高铁,再搭车!!!

    售房的时候说,可以与一个公寓合作,按照业主的房子面积然后出租五五分(待考虑)

    以后会不会有一点收入我不知道,但是在山里长大的孩子都向往美丽的海景,我想应该会出租有点点收入,以后可以自己去住,或者与爸爸妈妈去住!!!

    不然捂着那几万块钱,以后就哪里也买不到了!

    我这个想法对不对我不知道,但是,就这么做了!!!

    嘿嘿,唠叨了一通!
    作者:思家咖啡 时间:2018-01-30 09:55
    @amjilt2 2018-01-30 09:32:46
    公寓是用来住的还是投资的?
    -----------------------------
    主要是投资!!!!
    下面有介绍全部过程,嘿嘿!
    谢谢!
    作者:思家咖啡 时间:2018-01-30 09:59
    @斑猫2014 2018-01-30 09:49:16
    恭喜恭喜。刚需买房不用想什么。我最近也在看房,不过没你这么幸运,房价高哦,都是大户型。。。
    -----------------------------
    谢谢,加油,根据自己的实际能力选择房子,不要太压抑生活!但是如果够钱就要走出第一步!
    作者:思家咖啡 时间:2018-01-30 10:00
    @amjilt2 2018-01-30 09:50:01
    最近我也想买套学区公寓做投资,是那种70年产权、住宅性质、可以落户的,贷款的话,基本可以以租养贷了。就是听别人说,公寓在保值增值方面不如纯住宅。
    -----------------------------
    住宅可能会好过公寓,但是要看自己的钱有多少,能够买多大的面积,加油!!!
    作者:思家咖啡 时间:2018-01-31 09:22
    每个人都有梦想,每个人都有自己的人生轨迹!
    都说女人喜欢房子,男人喜欢车子,至少在我身边的很多女生是这样!
    随着人的成长,自身的条件与努力的程度都不一样,所以到了一定的年龄就会不一样!
    我是一个觉得有钱没钱都要健康,快乐生活的人!
    。。。。。。。。。
    前几天销售说房贷审批下来了,等着放款!
    那么就是很快就要开始还房贷了!
    我想想偶尔来这个贴记录一下,就是记录自己这简单的生活!
    。。。。。。。。。。
    都说钱是赚回来的,不是攒出来的,这句话是没有错!
    但是我更相信,如果没有赚更多钱,那么就要攒着一些钱!不然隔自己想要的更远!
    有几个姑娘都聊天说,结婚之前攒钱,买个小公寓,不管会不会升值或者别的,但是那是属于自己的,多少年后,你会觉得没有错!
    。。。。。。。。。。
    工资并不高,而女生都是爱美的!
    喜欢化妆(淡妆),喜欢包包,喜欢漂亮的衣服!
    我有一个傻傻的思维!多年前,觉得每天存下10块钱,然后存了很久很久,买了一个漂亮的包包,虽然那钱也是自己的,但是就好像天上掉下来的一样,嘿嘿!
    有的人说东西要用完了才买,那样才不浪费!
    但是在我看来,只要买的都用了就不是浪费!
    。。。。。。。。。。
    家里的洗发水、洗衣液、洗洁精这样的日用品,我永远是买最大瓶的,如果有添加装的,也一定是买添加装的!比如一瓶500毫升的洗发水40块钱,1000毫升的洗发水70块钱。那么我一定觉得自己省下来10块钱!
    护肤品也是,我认为护肤品的保质期都有几年,那么总会有折扣的季节,我们(与别的女生)会在国外折扣的时候囤一点点,比如500的眼霜,折扣的时候400我们往往会囤一瓶或者两瓶,因为都会在有效期内用完!
    。。。。。。。。。。
    作者:思家咖啡 时间:2018-01-31 10:14
    生活的城市不大(具体广东哪里不说,就是一个地级市)
    城市里没有地铁与轻轨
    2块钱的公交车,从城市的这一头坐到另一头
    早餐肠粉4元,牛杂的面或者河粉8元,茶餐厅的粉或者面15--30元左右
    快餐很少吃,15--50元左右(都是说的茶餐厅的价钱)
    然后就是买菜,我想每个地方菜市场的价钱都差不多!
    这样的消费我不知道是不是叫做不是很高!
    。。。。。。
    一个月省一省也能攒些钱(赚钱多的请忽略我的贴)
    但是自控力真的是一件很难的事情
    比如我怎么也理解不了,一块小小的蛋糕切件30或者35都能生存下去(只是因为我自己没钱,别的可能消费能力杠杠的)
    一杯奶茶15--30元(我很少买),也很少很少去星巴克
    。。。。。。
    喜欢吃火锅,喜欢吃三文鱼,还喜欢吃各种好吃的!
    但是一餐稍微能吃饱一点的,比如海底捞,我一个人要吃两百左右(不要笑,食量就在这里),所以就经常经常自己做饭,然后偶尔出去解馋!
    那么多美食的诱惑,那么多漂亮的衣服等等
    能够做到控制荷包,真的好难,如果完全不去消费,那样人又变得很宅!
    。。。。。。
    我给自己做一个消费计划表,大约大约的把大概消费写下来!然后按照那么是实行!
    有时候一件好喜欢的衣服(我是一个季度或者两个季度买一套专柜衣服那种的人),想想超出了自己的计划消费,忍一忍就算了!
    偶尔周末与朋友聚餐,我们自然而然的选择了AA消费,按照消费大家平分,这样友谊长久!
    。。。。。。
    年龄开始大了,我自己觉得月光族并不是值得炫耀的事情!
    父母能够把自己照顾好,就是觉得非常欣慰的事情!
    那么我想我也应该把自己照顾好!
    作者:思家咖啡 时间:2018-01-31 10:24
    25岁左右的时候开始留意房产!那之前可能不太懂事,也可能是真的攒不下来钱!
    想买房子,就是小时候的一个愿景!
    小时候是与奶奶一张床睡大的,是土墙房子,二楼的头顶就是瓦片,上楼是木梯,所以没有门的房子,很多年以来愿景都是长大希望有能够独立房门的房间(就这点出息)
    。。。。。。。
    有的朋友或者网友说,你可以早点借钱买呀!
    昨天看的一个贴,楼主说人要借钱借势借力等等,我是非常赞同的,能借的话我肯定借!
    只是我的家里,能够帮助自己的只有父母,而之前的一些年,我都与家人在努力先改造老家的土墙房屋(这个就是每个家庭的情况不一样,我理解自己)
    。。。。。。。
    25岁的时候这里新房的房价大约6仟到7仟,但是我没有钱买,也就没有看!
    到了2017年,就是我说的攒够了几万块的时候,这里30年左右的楼龄单价都是四千左右!
    而且几十年前的房子,很少那么小面积的,总价都是最少30到50万吧!
    想想,同样用10万左右供一个楼龄30年左右的,出租一个月几百或者1仟左右,是怎么都不划算的!即使租一千,20年后楼龄就是50年左右了,不太合理!
    当然很谢谢网友们给我的建议,买公寓是我考虑好了才买的那里!
    。。。。。。。
    作者:思家咖啡 时间:2018-01-31 10:36
    都说什么层次的人,认识的熟悉的就是什么层次的人,我就是属于那样的!
    我身边有与我差不多年龄,没有结婚,一直工作攒钱的!
    攒下的钱也就几万到十几万吧!或者就是二十万左右!
    。。。。。。。。。
    有几种情况:
    一种是把攒下的钱存银行定期的,十万一年两千左右(我不知道大约),说如果遇上合适的另一半,可能就拿出来一起付首付!
    一种是把钱给父母攒着的,父母做了什么我不知道
    一种是理财的,一年十万有八千左右(有没有风险我不知道,他们说不怕,我不懂)
    一种就是我这样的,总是想着自己够了那么多,就买个房子!
    还有一种就是活期存款,他们说总是怕干什么要用,但是一时半会也不知道自己干嘛要用到的!
    只有这么多存款的,没有玩股票的,玩股票的那几个单身的因为家庭就是后盾,不会怕!所以他们赚多赚少我不知道没问!
    。。。。。。。。
    多年以后,我不知道,我们这几种规划自己的人有没有啥区别!
    但是我想,都在为自己打算,钱虽然很少,但是不能月光,我们都知道,自己就是自己的坚强支持!
    作者:思家咖啡 时间:2018-02-01 09:19
    今天是2月份第一天!
    广东经过了几天室内室外都是5°左右的天气之后,此时太阳从窗户洒进来!
    来到论坛几天了,感觉学习到很多的正能量,以及一些我觉得非常好的分享!
    。。。。。。。。。
    最让我感触的就是,看见有的帖的楼主,把现有住房(已经还完房贷),拿去银行贷款几十万,然后买一个小户型的房子,房子买在市中心好出租的那种,然后一个月还款压力还不是很大!!!
    。。。。。。。。
    这让我想起了一个我认识的姑娘!
    前几年还听说在还房贷,几个月之前见面的时候说还完了!
    我不由得有一个假设,我这里的房子35万可以买一个小公寓,租金会在1500每月左右,35万买个二手房的话也是在50个方左右!
    而贷款35万,每月的利息大约是3000元左右(贷款20年左右),如果租金1500的话,就是等于每月还款1500左右,他们家每月收入一万左右,也能够承受这样的压力!
    不过她没有那么做,是每月攒下一些钱!
    。。。。。。。。
    普通的打工族,跟不上房价的变化,而每月攒下的钱,多少年以后能买到的东西越来越少!
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    • 作者:思家咖啡
    • 来自:天涯-房产观澜 前往来源
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    • 开贴:2018-01-30 09:02
    • 更新:2019-04-29 20:51
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