看看十库kksk.org

西安、武汉、重庆、成都?国家中心城市VS新一线,2018年的爆点在哪

  • 1
  • 下一页
  • 末页
  • 页码:
  • 作者:茶香竹韵 时间:2018-04-25 09:40
    一楼给涯书。
    作者:茶香竹韵 时间:2018-04-25 09:41
    二楼给自己。






    关注一下,刷新世界观。关注一下,2018年财富必暴击
    关注一下,你好,我好,大家好。
    作者:茶香竹韵 时间:2018-04-25 09:42
    是不是有点危言耸听?
    如果你觉得这也叫叫惊悚,那你估计会得罪危言耸听的祖宗——任大炮。
    不过我和他不一样的是,他天天鼓吹涨涨涨,好像从来没说哪年会不涨。
    我是今天要告诉大家,自从中国房地产经历了黄金十年、白银十年,在青铜元年开启之际,今年是最后一次暴击机会。
    作者:茶香竹韵 时间:2018-04-25 09:42
    抓住的,财富翻番,坐上豪车,赢娶白富美,儿子生三个,中国逛个遍,世界看个够。
    没抓住的,将错过最佳上车时机,一步慢步步慢,然后生活就变成:蜗居出租屋,吃够方便面,地铁挤破头,老婆娶不起,孩子生不起,有病生不起,养老养不起,更可怕的是墓地太贵,死都死不起。
    作者:茶香竹韵 时间:2018-04-25 09:45
    一、 我们国家大的层面。

    有几个问题大家先聊聊。
    1、 房地产在国民经济中的支柱地位是否改变?
    2、 中国的国家经济是否陷入停滞?
    3、 中国的城市化是否彻底完成?
    4、 中国经济改革、金融改革、产业升级等是否已经完成?
    5、 房地产在中国家庭财富配比中的比例是否减少?
    6、 人们投资方向是否发生转移?
    作者:茶香竹韵 时间:2018-04-25 09:47
    问题1-2
    单单这六个问题,全部是否定答案。
    房地产仍然在国民经济中占支柱地位,这点毋庸置疑。
    中国经济停滞了吗?近年来年均6.8%左右的增长率,显然不是停滞的迹象啊。
    2017年比2016年多增长了8.3万亿人民币。
    其增量接近于一个广东省的经济总量,这相当于我们一年就增长一个西班牙OR澳大利亚OR俄罗斯……
    一年的增量=一个全球排名12-13的老牌资本主义国家的经济总量。
    是不是有点惊悚?这么强大的体量,显然不会几年内偃旗息鼓,哪怕就算是惯性,也要往前顺个7-8年。
    作者:茶香竹韵 时间:2018-04-25 09:52
    问题3
    中国城市化现在仅为58%,根据发达国家的城市化经验,城市化率在30%~70%期间是加速城市化的时期,而发达国家的城镇化率在80%左右。
    我们距离加速期的完成还差12%,距离发达水准,还差22%。平均每年城市化率完成在1.2-1.5%之间,所以距离加速期结束还有7-8年。
    换算一下,未来7-8年,城市还将涌入1.56亿人口,平均每年接近2000万。
    这2000万是实打实的刚需人口。
    然而,仅仅以农转非来衡量需求,显然是可笑的。
    岂不知,城市居民的购房需求可一点不低。儿女结婚婚房需求、改善需求,这两点加起来有可能会比这每年2000万刚需更加生猛。无论是购买力、购买欲,还是其他,他们是楼市背后更加坚定的多军集团,2000万,其实仅是他们的补充力而已,甚至,可能成为薅羊毛的对象。
    作者:茶香竹韵 时间:2018-04-25 10:01
    问题4
    中国的各项改革是否已经完成呢?
    改革是否完成,不是我们靠看《创新中国》、《辉煌中国》就能得出结论的。也不是靠我们刷今日头条,看外国人坐高铁、骑膜拜、逛浦东,一副乡巴佬模样就能洋洋自得的。更不是我们看到太湖之光、墨子号、歼20、国产航母就能轻易下结论的。
    诚然,近年来中国在创新领域是呈现井喷形势,但仍然远远不够。我们还需要更广、更强、更有力,从而全方位打倒帝国主义。
    作者:茶香竹韵 时间:2018-04-25 10:07
    近期中兴被美国封杀就是典型例子。
    我们的电脑操作系统、手机操作系统,都还掌握在美国人手里。
    信息产业是一个国家的大脑产业,打仗的时候,给你来个全民断网停机,你就哭了。
    国家安全仍然没得到很好的保障,我们有什么资格洋洋自得?
    其实如果换个角度去看问题,我们也许可以看到更多内容。
    以中国制造2025为例,距今也就7年了,正好和城市化率加速期结束时间点吻合。
    这个时间点的重合是偶然还是必然?
    其实是必然,7年是房地产青铜时代的结束期,7年是中国经济转型的完成期,70%背后是真正意义上由发展中国家晋升发达国家的进程。7年,象征着从土地财富向产业、金融财富的格局转变。
    作者:茶香竹韵 时间:2018-04-25 10:25
    美国正是看透了这一进程,所以急了。因为美国的时间,也只有7年。
    如果比较关注时政的人应该会发现,中国现在已经呈现出从至高到至深,兼顾中低层面全维度全领域的创新发力。这种创新一旦和中国齐全的产业门类、熟练的产业工人、全球第一的市场结合起来,将呈现出撼动寰宇的超级能量。
    所以美国最近的动作,看似没有章法,其实每次发力都恰到好处。
    作者:茶香竹韵 时间:2018-04-25 10:42
    @白金龙3231 2018-04-25 10:39:38
    说真话的任志强不让去西部买房,这4个城市3个在西部
    -----------------------------
    关注一下水库论坛~
    作者:茶香竹韵 时间:2018-04-25 10:43
    @andsenI 2018-04-25 10:33:23
    不看好重庆和西安楼市
    -----------------------------
    今年过后,新的天地会呈现
    作者:茶香竹韵 时间:2018-04-25 11:28
    @白金龙3231 2018-04-25 10:39:38
    说真话的任志强不让去西部买房,这4个城市3个在西部
    -----------------------------
    @茶香竹韵 2018-04-25 10:42:49
    关注一下水库论坛~
    -----------------------------
    @白金龙3231 2018-04-25 11:16:31
    麻烦给个链接
    -----------------------------
    百度,水库论坛。
    作者:茶香竹韵 时间:2018-04-25 11:34
    结论:说了这么多,说下结论。7年,是一个节点,一个时代到另一个时代的节点。而2018年,是房地产青铜时代的开局之年,既然是开局,就要一炮打响,就要唱得响亮,就要以这种态势维稳,从而在交接进行的这7年,为产业升级、经济改革营造最有利的内部经济环境。房地产这个夜壶,在这七年决不能丢,2018年更是我国的金夜壶,必须要常常勤拂拭,莫使惹尘埃。看透了这点,就能看懂2018年的意义……
    作者:茶香竹韵 时间:2018-04-25 11:54
    问题5-6、房地产的家庭财富配比
    据有关数据显示:房产净值是家庭财富最重要的组成部分。在全国家庭的人均财富中,房产净值的占比为65.99%,在城镇和农村家庭的人均财富中,房产净值的比重分别为68.68%和55.08%。
    作者:茶香竹韵 时间:2018-04-25 13:35
    什么概念,中国家庭的财富组成中房产占了七成,这是个相当惊悚的数据。
    诚然,在世界任何国家,基本房产占比都是最高的,但高到七成的,还是比较少的。
    房产所占比重过高,反映出中国家庭投资渠道的有限。
    作为吸纳家庭财富的一个重要渠道,所谓的中国股市,除了奇葩程度能荣登世界之巅,赚钱效应简直叫惨不忍睹。一场股灾,完成了对中国中产阶级最惨烈的一次收割,人均大几十万的损失,平均到接近一亿的股民身上,就是几十万亿财富的流失。而且这种流失,几乎是永久性的,等待下一次牛市,不知是否要到下一个世纪。
  • 1
  • 下一页
  • 末页
  • 页码:
  • 文章信息
    • 作者:茶香竹韵
    • 来自:天涯-房产观澜 前往来源
    • 【活跃34天 / 跨度177天】
    • 开贴:2018-04-25 09:40
    • 更新:2018-10-19 14:02
    • 阅读:126074 回复:1205 楼主:619
    • 字数:约125千字
    • 图片:20
    • TXT打包下载
    • 宽窄切换:【
    • 背景颜色:【
    • 文字大小:

    相似帖子

    标题 作者 更新时间 回复/楼主 活跃/跨度
    游记【在路上】西安 成都 九寨沟 重庆 13日 自由行502图 嘎嘎嘎解决了 2016-02-02 11:16 596/498 49/451
    八卦6月穷游计划,南昌、武汉、西安、成都的筒子来给点意见及建议吧!!!10图 纠结的shi胖纸 2012-06-14 17:09 492/279 14/17
    游记11天独自西北旅行:成都-西宁-张掖-敦煌-兰州-西安-重庆。带照299图 丿慕容灬寞夜 2012-06-15 16:14 398/205 35/78
    游记我今年16岁,独行过5个国家,30多个城市图文记录我过去将来旅程367图 susan08312 2012-08-31 12:00 6593/116 60/120
    游记五年时间,28个国家,191个城市,一个关于流浪诗人的故事。259图 治愈系水瓶男 2016-12-04 03:23 4715/91 45/766
    游记武汉-重庆-云南-拉萨-新疆喀什-内蒙-漠河,树的徒步中国,求沙发415图 树的徒步中国 2014-08-29 14:16 4247/496 94/547
    游记西宁--拉萨--成都--重庆,徒搭6天,最美的风景在路上~~218图 张小盒JANG 2016-04-28 23:08 3355/116 8/615
    八卦牛逼吹的最大实际上很一般的城市,一个是成都,一个是厦门。14图 然而并无卵用 2015-07-23 05:39 2306/217 7/5
    八卦我在西藏遇到的极品们(+成都+丽江+西安+敦煌+新疆+马来西亚+.....)555图 jenny101320 2013-08-09 20:28 1902/407 85/1149
    八卦最简单的问题:重庆和成都哪一个更值得去玩,哪里的火锅更好吃?在线等…85图 敏爱牛鹏6 2015-10-11 18:17 1507/520 13/55