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卖掉唯一住房,准备2020年再买

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  • 作者:xiaoxuetu11 时间:2018-09-25 21:57
    我七月份刚卖了唯一住房,80平米两房老小区,100万现金到手。目前100万全部理财,同小区租了一个两房1700租金一个月。准备2020年,某新小区入手三房,110平米以上的。
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    作者:xiaoxuetu11 时间:2018-09-25 21:58
    有一句话,可以放着,欢迎大家理性讨论。
    房产税正式开征之日,就是房价重新稳定上涨之时 | 2楼 | | | |
    作者:xiaoxuetu11 时间:2018-09-25 22:33
    坐标,镇江,09年买的房子, | 8楼 | | | |
    作者:xiaoxuetu11 时间:2018-09-25 22:51
    PSL停了之后,三四线城市及县城的房价即将会出现见顶回落的走势。
    M1和房地产高度正相关, | 12楼 | | | |
    作者:xiaoxuetu11 时间:2018-09-26 13:11
    谈下为什么会卖掉唯一的一套房子,孩子还小,刚上幼儿园今年。
    托人上了个比较好的公办幼儿园,老人接送孩子就有点远了,所以就动了卖掉房子租房子的念头了。
    挂出去一个月成交,尾款是8月份拿到的。8月份搜房网租了个房子,个人房源没中介费,上一个租客是也是幼儿园陪读的那种,为了接送方便。
    卖掉房子的钱分成了三个理财产品,半年到一年期限不等,都是中低风险的。余额宝放了8万。卖房前跟老婆存了三十万不到,加上卖房的钱,差不多有130万了。按4%利息一年计算(因为股市要调整,我18年1月份空仓至今),有个5万左右的利息。
    还有一笔花费,就是租房子的地方买了个大床4000块,2米的。方便和孩子一起睡。租房子的地方那张床太小了。没办法。 | 29楼 | | | |
    作者:xiaoxuetu11 时间:2018-09-27 13:27
    股市是一个吸引外资的洼地,有战略意义的。
    美元加息背景下,我们要吸引住外资,除了加强外汇管制,另一个就是扩大开放同时,给外资投资渠道,这两天李总理已经开会部署了。现买中国股市,比买美股安全多。
    联储主席说,股市已到历史高点。风险不言而喻。 | 65楼 | | | |
    作者:xiaoxuetu11 时间:2018-09-27 13:28
    棚改消停下来,三四线城市刚性支出并没有减少,卖地冲动还会有。但是开发商已经转向了。最近恒大,万科。龙湖,保利,都改名字了。 | 66楼 | | | |
    作者:xiaoxuetu11 时间:2018-09-27 13:32
    2013年就是个高峰,2014年10月之后采取了一系列的调控。只是到了16年调控没有坚持下去,原因嘛,保增长咯!16年利率先打折,后来推出了新三年棚改计划,提出了货币化安置为主的政策,国开行借着psl的东风,大放水,你们无法想象十年前国开行的贷款利率可以低到3%左右,地方政府能不抓紧上马拆迁吗,所以近两年拆迁户至少现金上发财了。
    去年的上涨是中央预料之外的。从经济学角度看,经过去年一轮非理性的上涨,房地产对经济的贡献已经显著小于挤出效应带来的负面影响了。加上贸易站,中央才下了决心。
    贸易战核心,不管加多少税,我们要保持我们的相对优势,就是低价高质的中国制造,。制造业构成因素里面房价(土地要素成本)和税收都是是很关键的两个方面,在其他变量难以控制下降的情况下,减税和控制甚至降价是比较可行的。人工成本和研发投入肯定是鼓励提高的。
    社保短期不可能政策性补觉,因为不利于大局。 | 67楼 | | | |
    作者:xiaoxuetu11 时间:2018-09-27 13:48
    很多人谈过去,今时不同往日。
    16年8月,我感觉房价要大涨,我坚决推荐两个同事赶紧买,还带他们跑售楼处,他们就在那时买了房子,都是我们单位的小年轻,现在还感谢我呢。背景是对岸扬州出来三个恒大地王。恒大是出了名的搅屎棍。 | 69楼 | | | |
    作者:xiaoxuetu11 时间:2018-09-27 13:55
    现如今,大家都不相信房子会下跌了。
    虎头蛇尾,顾此失彼的调控政策搞死人啊,都不相信经济规律了 | 70楼 | | | |
    作者:xiaoxuetu11 时间:2018-09-27 14:24
    暴涨的时代过去了,暴跌因为调控也可能不大,因为流动性被控制了,成交不会放量。
    在没有房产税之前,房市跟股市有很多投资方面的共性。比如供应土地,就是发新股,发多了大盘回跌。
    买一手房就是打新股,一般都会涨,因为IPO低价发行(类似政府房价限价)。
    房产税比较特殊,是持有环节的,类似于加个人所得税。 而股市的印花税,类似于契税和增值税,交易环节的。
    所以很多人说加税长房价,我就呵呵,因为他们忘记了一个大前提,现如今的房子不是因为居住需求涨成这个样子的,而是因为投资和投机。
    股市加印花税就会暴跌的……
    自行脑补,比如股市大涨实际是,在预期影响下资金推动的, | 75楼 | | | |
    作者:xiaoxuetu11 时间:2018-09-27 14:29
    上班咯, | 76楼 | | | |
    作者:xiaoxuetu11 时间:2018-09-27 15:01
    我不会骑楼的,两年后,除非账号忘记了,肯定会来向大家汇报的。
    关注度高,大概很多人是来看笑话留名的 | 96楼 | | | |
    作者:xiaoxuetu11 时间:2018-09-27 15:02
    我到时候都要买的,孩子要上学啊。 | 98楼 | | | |
    作者:xiaoxuetu11 时间:2018-09-27 15:07
    暂时看空股市吧,中途忍不住做了两个短线,火中取栗而已,大趋势是为阴跌到一个市场各方都认可的估值点位,然后慢慢上去,反复磨一磨。我为了让自己不冲动,大部分钱都给老婆理财产品了。股市有风险,尤其是创业板,雷太多了。
    跟着党走,要买就买三个方面,
    一是新兴产业,国家支持的
    二是高端制造业,国家需要的
    三是现代服务业范畴,社会需求的???????? | 101楼 | | | |
    作者:xiaoxuetu11 时间:2018-09-27 15:13
    还是空仓股市,12月美加息后,我会考虑股市的…
    现在贸易战正酣,美国加息缩表持续,伊朗危机危机有可能爆,叙利亚决战怕火星点燃…@,现在估值已经很低了,但是考虑到市场情绪的问题 | 102楼 | | | |
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    • 作者:xiaoxuetu11
    • 来自:天涯-房产观澜 前往来源
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    • 开贴:2018-09-25 21:57
    • 更新:2018-12-19 10:33
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