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租售比这么低,还是选择租房吧。

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  • 作者:比舍诺的星空 时间:2019-03-07 05:05
    今年A股已经上涨25%,房子么,好像又提房产税了。 来自 | | 412楼 | | | |
    作者:比舍诺的星空 时间:2019-03-08 21:52
    房产税今年要立法,这下楼市药丸。 来自 | | 413楼 | | | |
    作者:比舍诺的星空 时间:2019-03-12 06:53
    中国只有买房一条理财路?

    深红利基金,持有高分红股票,2017年1月至今涨了45%,这个成绩在楼市中排名如何? 来自 | | 427楼 | | | |
    作者:比舍诺的星空 时间:2019-03-12 11:21
    我可以肯定的告诉大家,未来20年股市远远跑赢楼市,切换的时间点就是2019年1月1日。

    还抱着楼市不放的将会是财富的失败者 来自 | | 429楼 | | | |
    作者:比舍诺的星空 时间:2019-03-12 15:11
    先买房还是先投资股市,要毕竟市盈率和租售比。

    股市平均市盈率是每股价格除以每股收益。

    现在沪深300平均市盈率12.5倍,而一线城市租售比1.2%,这说明了什么?

    如果你有1000万资金,投资沪深300指数,这些股票一年能为你创造80万的净利润,这是税后利润,而且你什么都不用管。
    但你拿这1000万买房,租出去每年为你创造12万租金,注意你还要管理房子,应付租客,承受装修折旧,税还没交。

    说了这么多,懂的人就知道为什么要投资股市而不是楼市了。 来自 | | 432楼 | | | |
    作者:比舍诺的星空 时间:2019-03-15 16:15
    多军是死脑袋,前二十年买房,后二十年买股。 来自 | | 434楼 | | | |
    作者:比舍诺的星空 时间:2019-03-17 21:58
    北京317调控已经满两周年,房价跌了20%,算上资金成本差不多就是30%。 来自 | | 435楼 | | | |
    作者:比舍诺的星空 时间:2019-03-21 18:04
    哈哈,我就是租房也比多军们住的宽敞。 来自 | | 440楼 | | | |
    作者:比舍诺的星空 时间:2019-03-28 18:04
    今天去开租房发票,税点只有2.5%,国家在税收上确实够照顾有房一族。 来自 | | 444楼 | | | |
    作者:比舍诺的星空 时间:2019-04-01 08:14
    北京楼市有回暖迹象,我认为是死猫跳,长期趋势不可能逆转。 来自 | | 450楼 | | | |
    作者:比舍诺的星空 时间:2019-04-09 10:05


    来自 | | 456楼 | | | |
    作者:比舍诺的星空 时间:2019-04-09 19:43
    北京人口总量萎缩,房租下降,蛋壳要求降房租1000元。
    去年长租公寓高价抢房源,如果市场需求支撑不了,风险会积聚。
    (转自水木 ) 来自 | | 457楼 | | | |
    作者:比舍诺的星空 时间:2019-05-24 18:28


    来自 | | 460楼 | | | |
    作者:比舍诺的星空 时间:2019-05-24 18:28


    来自 | | 460楼 | | | | |
    作者:比舍诺的星空 时间:2019-08-29 16:30
    最近房价明显走软,赚钱不易,尽量要保证现金流。 来自 | | 472楼 | | | | |
    作者:比舍诺的星空 时间:2019-09-01 20:29
    我们小区同户型成交价已经跌到1700万元,一年半跌10%,而一年半贷款利息也要7.5%。 来自 | | 476楼 | | | | |
    作者:比舍诺的星空 时间:2019-09-08 09:30
    今年沪深300指数涨了接近30%,而房价差不多0涨幅,买房就赢的时代一去不复返。 来自 | | 477楼 | | | | |
    作者:比舍诺的星空 时间:2019-10-10 12:57
    续租了,这次涨了20%,每月2.1万。

    房东觉得上次租金有些少,这回按市场价来,四年总计房租涨了23%,年化5.5%。租售比恢复到1.5%。 来自 | | 490楼 | | | | |
    作者:比舍诺的星空 时间:2019-10-10 15:43
    再算的细致一些。

    目前这套房子价格1700万,租金每年25万,租售比1.47%,

    如果不买房,1700万放一年理财,每年4%,每年收入68万,租金25万,还赚了43万。

    第二年依然4%理财,可以赚68万加1.6万(43万的4%),假设租金涨5%,第二年租金26.5万,两者相减,还赚43.1万。

    租金涨幅居然低于我理财利滚利。

    来自 | | 493楼 | | | | |
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    • 作者:比舍诺的星空
    • 来自:天涯-房产观澜 前往来源
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    • 开贴:2018-04-02 12:06
    • 更新:2019-10-10 15:43
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