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盘活耕地承包权流转

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  • 作者:沙漠变江南 时间:2019-01-10 11:27
    @沙漠变江南 2019-01-03 12:34
    农民可以以承包权入股农场分红。我认为在第二轮30年承包期到期后,如果变成了城市户口,到时股份作废,无偿归农场主。
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    @沙漠变江南 2019-01-03 21:09:24
    国家今后几年计划一亿多农业户籍人口转为城市户口,几十年后肯定就会有更多人转为了城市户口,到期后再新一轮承包就没份了。
    以此推断,如果直接流转出去按照每亩三百元,30年约9千元。如果按4口人每人有地1.5亩,30年就是5万多元。如果中间有撂慌或者租金更低现象,就得不到这么多了。
    因此,如果一次性流转这六亩耕地承包权价格超过五万多比如六、七万元,一次性得到这么可观的一笔款还是划算的。
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    @沙漠变江南 2019-01-04 22:13:53
    先以村为单位召集老百姓以耕地入股(不强迫),然后划分地块给一个或者几个专业种植者去种(以技术和其负责种植管理入股),丰收后除去继续投入,利润由种植者与老百姓按照1:1比例分配分红。村部退出,不参与管理也不分红。
    然后打破行政界限农场管理者互相可以相互联合扩大规模,可以进军农业上下游行业,老百姓可以转让承包权给农场管理者,这主要是指入城市户口的农民几十年后承包权到期后就没份了而愿意提前卖掉承包权......
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    @沙漠变江南 2019-01-06 10:02:49
    先以村为单位召集老百姓耕地入农场比较和容易和稳妥。以后村部退出,不参与牟利,承包权愿意卖的,直接给农场主不再收回集体,否则村部以后易形成一个不劳而获靠剥削的食利阶层。小官大贪,村部权利很大不易受监督参与牟利,很容易滋生腐败。
    产生的利润除去继续投入土地的,农场主与农民或许可按照1:1分红(待定)。
    随着以后很多新一代转为城市户口,三十年后下一轮就没他们的份了,还有的年级很大承包地以后不能......
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    以村为单位召集老百姓土地入股,但以后由专业经营者管理,村部不再参与,并打破村级界限。若以后需要农场主耕作的土地,由新占用者要给农场主和当地农民补偿。
    农户可以自由退股,亲自耕自己那点地或出租给别人耕种,不准强求,但不准买卖。入城市户口不准备回农村的可以直接卖给农场主,这样到了一定时间自然而然就加大农场主持股比例。也可以分红但几十年后承包到期,农场主给些补偿买走,或者村部无偿收回。
    规定农场主和有承包地农户每亩股比1:1,利润以亩为单位按股比分红(仅指种植)。当然本地农民也可成为农场主。
    为了保持长期稳定,农场主不得直接退出但可以转让,转让时必须连同所买土地一同转让。
    对于农产品深加工、服务农业的企业、大型养老院、休闲旅游的、酒店会所、去农村买房消费的(不准占可耕地)以及其它有利于支持农村发展和有助消费的,要鼓励,以便促进农村活力、农民增收和农村消费。
    村部让农民入股办企业,干部个人入股要带头。更好的方式应该是村部以后退出,企业可打破行政界限,并由职业搞经济的以管理和技术按一定比例入股来经营管理。
    村部尽量变成纯服务组织,道路水利等公共建设由国家担起来
    | 292楼 | | | |
    作者:沙漠变江南 时间:2019-01-10 18:56
    中国VS美国,主要农作物单产对比

    农人农技
    2018-11-01
    作物单产是一个重要的经济指标,在耕地资源日益减少和人口不断增长的情况下,正是单产的提高解决了人类的生存问题。本文根据官方统计数据分析比较了中国和美国2018年间水稻、玉米、小麦、棉花、大豆等5大作物的单产水平差异,可供有关人士研究参考。
    玉米

    2018 年中国玉米播种面积 5.48 亿亩,亩产量 411 公斤/亩,产量 2.16 亿吨。
    2018 年美国玉米播种面积 4.96 亿亩,亩产量 756 公斤/亩,产量 3.76 亿吨。
    大豆
    2018 年中国大豆播种面积 1.27 亿亩,亩产量 121 公斤/亩,产量 0.16 亿吨。
    2018 年美国大豆播种面积 5.36 亿亩,亩产量 238 公斤/亩,产量 1.28 亿吨。
    水稻

    2018 年中国水稻播种面积 4.44 亿亩,亩产量 456 公斤/亩,产量 2.02 亿吨。
    2018 年美国水稻播种面积 0.16 亿亩,亩产量 561 公斤/亩,产量 0.09 亿吨。
    小麦

    2018 年中国小麦播种面积 3.57 亿亩,亩产量 343 公斤/亩,产量 1.23 亿吨。
    2018 年美国小麦播种面积 2.90 亿亩,亩产量 213 公斤/亩,产量 0.51 亿吨。 | 294楼 | | | |
    作者:沙漠变江南 时间:2019-01-10 18:59
    棉花

    2018 年中国棉花播种面积 0.50 亿亩,亩产量 119 公斤/亩,产量 0.59 亿吨。
    2018 年美国棉花播种面积 0.64 亿亩,亩产量 67 公斤/亩,产量 0.46 亿吨。
    来源:国家粮油信息中心,USDA,注美国水稻单产参照 2017 年计算。 | 295楼 | | | |
    作者:沙漠变江南 时间:2019-01-12 19:52
    @沙漠变江南 2019-01-03 12:34
    农民可以以承包权入股农场分红。我认为在第二轮30年承包期到期后,如果变成了城市户口,到时股份作废,无偿归农场主。
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    @沙漠变江南 2019-01-03 21:09:24
    国家今后几年计划一亿多农业户籍人口转为城市户口,几十年后肯定就会有更多人转为了城市户口,到期后再新一轮承包就没份了。
    以此推断,如果直接流转出去按照每亩三百元,30年约9千元。如果按4口人每人有地1.5亩,30年就是5万多元。如果中间有撂慌或者租金更低现象,就得不到这么多了。
    因此,如果一次性流转这六亩耕地承包权价格超过五万多比如六、七万元,一次性得到这么可观的一笔款还是划算的。
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    @沙漠变江南 2019-01-04 22:13:53
    先以村为单位召集老百姓以耕地入股(不强迫),然后划分地块给一个或者几个专业种植者去种(以技术和其负责种植管理入股),丰收后除去继续投入,利润由种植者与老百姓按照1:1比例分配分红。村部退出,不参与管理也不分红。
    然后打破行政界限农场管理者互相可以相互联合扩大规模,可以进军农业上下游行业,老百姓可以转让承包权给农场管理者,这主要是指入城市户口的农民几十年后承包权到期后就没份了而愿意提前卖掉承包权......
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    @沙漠变江南 2019-01-06 10:02:49
    先以村为单位召集老百姓耕地入农场比较和容易和稳妥。以后村部退出,不参与牟利,承包权愿意卖的,直接给农场主不再收回集体,否则村部以后易形成一个不劳而获靠剥削的食利阶层。小官大贪,村部权利很大不易受监督参与牟利,很容易滋生腐败。
    产生的利润除去继续投入土地的,农场主与农民或许可按照1:1分红(待定)。
    随着以后很多新一代转为城市户口,三十年后下一轮就没他们的份了,还有的年级很大承包地以后不能......
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    @沙漠变江南 2019-01-10 11:27:07
    以村为单位召集老百姓土地入股,但以后由专业经营者管理,村部不再参与,并打破村级界限。若以后需要农场主耕作的土地,由新占用者要给农场主和当地农民补偿。
    农户可以自由退股,亲自耕自己那点地或出租给别人耕种,不准强求,但不准买卖。入城市户口不准备回农村的可以直接卖给农场主,这样到了一定时间自然而然就加大农场主持股比例。也可以分红但几十年后承包到期,农场主给些补偿买走,或者村部无偿收回。
    规定农场主和有承包地农户每亩股比1:1,利润以亩为单位按股比分红(仅指种植)。当然本地农民也可成为农场主。
    为了保持长期稳定,农场主不得直接退出但可以转让,转让时必须连同所买土地一同转让。
    对于农产品深加工、服务农业的企业、大型养老院、休闲旅游的、酒店会所、去农村买房消费的(不准占可耕地)以及其它有利于支持农村发展和有助消费的,要鼓励,以便促进农村活力、农民增收和农村消费。
    村部让农民入股办企业,干部个人入股要带头。更好的方式应该是村部以后退出,企业可打破行政界限,并由职业搞经济的以管理和技术按一定比例入股来经营管理。
    村部尽量变成纯服务组织,道路水利等公共建设由国家担起来
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    为了使耕地进一步集中,不但城市入户的可以卖承包地,有能力并且交15年以上社保的农村户口的也可以卖。
    乡镇成立土地流转合作组织(不是正府部门),以提供土地流转信息、查询、估价参考、暂时托管、签订合同的平台、矛盾调节等。
    成立土地银行、土地抵押信用社(土地做保,发行债券融资),对农场主实行信贷支持和利息优惠。并给予其优惠政策、价格和农机补贴、税收优惠等


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    • 开贴:2018-12-28 16:48
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