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成都5.15限购新政后,二手房东惊的目瞪口呆

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  • 作者:四两拔干片2018 时间:2018-06-04 12:28
    成都的有钱人,你们好。你们手里好几套房,卖给谁呢?卖给手里只有一套房的,或者干脆手里没房的本行政区的居民?他们手里没什么钱啊,要不你们行行好,打个5折卖给他们,打五折他们大部分人也买不起啊,算了,几大百万的房子,还是你们留着私藏和奢享吧,开发商的广告词里不是使用频率最高的两个词就是:私藏和奢享吗,对吧。
    作者:四两拔干片2018 时间:2018-06-04 12:37

    成都的二手房被全部关在里面了,相当于终身监禁。有资格的买家只有三类人,一类是本行政区户籍的无房者,二类是本行政区户籍的只有一套房的,三类无本行政区户籍但是交了一年社保的,其他的,你再有钱也没资格买,这三类人是什么群体,大部分是穷人啊。所以,吾以此观之,成都的二手房被叛终身监禁了,二手别墅更是终身不准假释。二手房东们,你们手里的房子是奢侈品,是收藏品,是非卖品。你们可以终生“私藏”、“奢享”、“把玩”,可以今天住这套,明天住那套,或者上午住城南,下午住城西,晚上住城东,可以尽情的叫嚣乎东西,隳突乎南北
    作者:四两拔干片2018 时间:2018-06-04 12:44
    让我们洗把脸,清醒一下,理一下思路。看看成都的二手房东们是怎样的一番光景。
    比如张三在成都有五套房,自住一套,其他五套都是清水房,放在那里,坐等保值增值,看着成都的房价翻番,心里乐开了花,哪知道突然变生肘腋,来了个5.15,没说不准你卖,但是当你用大脑思考,而不是用锤子思考的时候,你会发现,二手房卖不出去了,因为没有买家了。这时手里房子多的成都土豪们会说,管球他哦,我又不靠这几套房吃饭,暂时卖不出去,就放在那里嘛,又不给它喂米。反正一套至少两三百万,我这四五套起码也值千多万,继续打麻将。哪知道过了两年开始收房产税了,这房子更卖不出去了,继续捏在手里,这五套房一年缴税就要交几大万,哟喂,不得行哦,租出去算了,收点租金,交了税还可以剩点钱继续打麻将。嗯,对的,干脆租给建行算了,租个十年,租金一次性收,税一年一年的交,多的放在那里买点理财。于是,张三,李四,王二麻子手里多余的房子全部跑出来了。我热它归,还有别墅甩出来出租的,长见识了。
    作者:四两拔干片2018 时间:2018-06-04 13:01
    用锤子思考的成都多套房脑残们,让我来告诉你们,为什么你们手里的房子卖不出去了。首先,你要卖房子,必须要有买家,举个例,现在成都金牛区华侨城的张三想卖掉价值300多万的大套四,有资格的买家只有三类人,

    第一类:金牛区户籍,莫得房子的人,这类人叫资格的穷人。

    第二类,金牛区户籍,只有一套房子的人,这类人叫普通的工薪阶层,刚刚在成都站住脚,房贷都还没还完,这类人有能力来接你的盘吗?

    第三类,没有金牛区户籍,但是在金牛区交了一年社保的,这种人其实就是刚出来的大学生,除了六个钱包比较鼓的富二代以外,这类人连首付都凑不够,能接你二手房的盘吗?

    再加上现在成都二手房和新房价格严重倒挂,即使上述三种人要买房,放着便宜的新房不买,跑去你的旧房子?除非是古董爱好者,或者是把锤子吃来网起了的胎神(此为成都土话,外省人可以忽略)。

    综上所述,你还认为成都的二手房还跑的脱吗?
    一夜之间,被 全部坑杀,又称活埋
    作者:四两拔干片2018 时间:2018-06-04 13:40
    嗯,慢慢煨,煨耙了吃起来味道才巴适
    作者:四两拔干片2018 时间:2018-06-04 13:43
    五年后,房多多们聚在一起喝茶的时候,会感慨的说:现在房子不好租啊,卖又卖不脱
    作者:四两拔干片2018 时间:2018-06-04 14:44
    其实现在局势已经很明朗了,房住不炒正在慢慢的变成现实
    作者:四两拔干片2018 时间:2018-06-04 15:30
    以前很多成都土豪的理财方式是把钱存进房子里。以为这样就可以保值增值。但是现在一夜之间,二手房变得很难出手,相当于变相的不准卖了。明明自己现在是上千万的身家,可惜变不了现,只能收点比存款利息还少的房租,能不目瞪口呆吗?
    作者:四两拔干片2018 时间:2018-06-04 16:18
    是啊,物极必反,盛极必衰。
    我上周去按摩,旁边一个老汉儿和按摩师聊房子,这老汉儿斩钉截铁的对按摩师说,房价不可能跨,对,锁盘后也许真的跨不下来,但是,你也不要想卖出去
    作者:四两拔干片2018 时间:2018-06-04 16:41
    喔嚯,垮丝了
    作者:四两拔干片2018 时间:2018-06-04 16:57
    看来真的开始退潮了,没穿泳裤的陆陆续续的开始裸奔了
    作者:四两拔干片2018 时间:2018-06-04 17:58
    不会降价的,降价的危害很大。为什么这么说呢?如果降价,新房就不好卖了,新房不好卖的话,地方债怎么办?当初高位按揭接盘的刚需会很不淡定的,如果跌的太厉害,他们难保不做出过激的事情——断供。如果全国大规模断供,到时候你抓谁?会引发社会动荡。现在最好的效果是把房子变成钻戒,你要买,还是很贵,你要卖,对不起,没有买家,都被限购了。这样可以让房多们保持一种虚幻的财富感。我的房子还是很值钱的,哪天国家放开限购,就可以卖出去了,现在卖不出去,就暂时出租,直接租给建行,这样也省心。时间一久,房多们纷纷把房子长租出来,房住不炒的伟大战略目标也就达到了
    作者:四两拔干片2018 时间:2018-06-04 18:06
    当然,如果房空们死抱着暴跌后捡漏的执念,那肯定会失望的,以后租客的是大爷,不过北京深圳除外,毕竟帝都在任何朝代都是长安居大不易,除非是崇祯年间
    作者:四两拔干片2018 时间:2018-06-04 21:39
    老爷们把屁民玩弄于股掌之间,就好像股市一样,你散户咋个整的赢庄家嘛。这个楼市也是一样的,怂恿屁民买房,啥子把钱存进房子里,啥子奢享、私藏,这哈硬是把钱存进房子里了,取不出来了。

    记得80年代末的时候,有句民谣:工农兵学商,一起整中央,中央也不怕,来个大涨价。
    作者:四两拔干片2018 时间:2018-06-04 22:44
    第一类人,有成都户籍没有房的人。这类人难道不是穷人?如果是成都本地土著,怎么可能没房?如果是外地来成都工作多年,没有房子他当初如何取得成都户籍的?但凡在成都工作多年的外地人,拼了命也会买一套房的,要立住脚啊。有户籍却没有房的成都人,少之又少,除非家里出事了,必须卖掉唯一住房救急,所以这类人铁定是穷人。

    第二类,有成都户籍有一套房的人,这类人多半是外地来成都工作,或者本地人结了婚,与父母分开出来住的人,按揭买了房,现在正在还贷,或者刚还完贷,当然,也有经济情况好的,刚好想改善一下,可以再买一套的,但是应该是少数。如果是有钱人,绝不止只有一
    套房。

    第三类,无成都户籍,但交了一年以上的社保,这类人大多数是刚毕业没几年的大学生。有钱的大公司高管派驻到成都来工作,交了一年以上的社保,想在成都买房早就买了,没买的是人家在其他大城寺有房,没打算常驻成都。当然,也有正打算在成都买房的,但是,肯定很少。

    所以,我们的分析是合乎常理的,不是想当然
    作者:四两拔干片2018 时间:2018-06-07 09:09
    国朝对内的控制力独步全球,这次成都5.15限购充分彰显了庙堂的控制力和智慧。

    外地人不准买,两套房的不准买,这样整,基本上二手房全部被关在里面了,没说不准你卖,但是过一段时间后,当初把钱存进房子里的成都土豪们发现,没有买家了。

    房子一夜之间变成了昂贵的百万级的奢侈品,不仅如此,而且还和结婚时才能用的钻戒一样,只能收藏的非卖品。

    天量的m2如同海啸,就在快要上岸,吞没一切可以吞没的时候,庙堂卓立如山,戟指断喝,海啸瞬间被急冻,变成了冰墙,人们在冰墙下自由的行走,没有任何的危险。庙堂这次化解楼市危机的操作堪比当年的淮海大决战。

    房号与楼花齐飞,按揭共全款一色。

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