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小县城的精装修房子竟然也到1.4万!

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  • 作者:家人有约2015 时间:2019-01-08 01:34
    我们县城是南通的一个县级市,没有什么阿里巴巴,没有海尔,更没有华为。

    不过,据说地段比较好的房子已经卖到1.4万了,别墅到了2万。

    这个所谓的好地段离市区19分钟的车程,已经很乡下了。好,源于那边要放一个高铁站,人工挖了一个湖,还要搞个双子楼。

    这一切都是政府行为。

    想象着要在那边建一个新城,如果成功了,政绩一定不小。

    不过,需要多少人口来填充新城与老城之间的空间呢?
    人打赏 36 人 点赞 主帖获得的天涯分:0
    作者:家人有约2015 时间:2019-01-08 01:39
    | 1楼 | | | |
    作者:家人有约2015 时间:2019-01-08 01:41
    我也不懂经济学,也不懂什么泡沫,更不懂各种因素与房地产的关系,但我就告诉你一个故事。

    我老家49户人家,15户还在农村,没有在城里买房子,其他人家都买了。

    这说明N年后农村将有大量闲置的空关房。

    我家左邻右舍一共5家6个孩子,只有一个在县城里买房,其他5个全部在其它地级市以上城市买房。

    这说明,3,4线城市的人口会面临枯竭的情况。

    再来,许多家庭,孩子在外面的城市买了房,父母又有一套房子在原来的城市货农村。而现在的孩子都是独生子居多,两家并一家,最终又有两套多出来。

    所以一二线城市会来的晚一些,三四线会来的快些,不知道那么多的多出来的房子怎么办,谁来接盘,二胎也没那么快,而且有多少人愿意生又是个问号。

    来自 | | 2楼 | | | |
    作者:家人有约2015 时间:2019-01-08 01:48
    这是从本地人角度来说的。

    好,也有一些外地人会到这里来做生意也买套房。比如我家对门就是浙江海宁的做家具生意的。

    我们一个楼梯上下10户人家,就他一个外来人员。而他的子女也都已经确定不会在我们这边安家落户了。

    所以,就是这样的一个小县城,人口负增长的城市,哪里来那么多人来搞一个新城?


    来自 | | 3楼 | | | |
    作者:家人有约2015 时间:2019-01-08 23:24
    近期又看到一些地方放开限购了,是为什么呢?房价也没什么下跌呀,就放开了。 来自 | | 16楼 | | | |
    作者:家人有约2015 时间:2019-01-08 23:40
    今天看非诚勿扰,其中一个男嘉宾明确提到“不会和父母住在一起”。

    这句话我想到的不是代沟,不是观念,生活方式等的差异,而是另外的一个点。

    这个点就是现在和将来都一样的“父母一套,自已一套”,两个独生子结婚,将来就可能要有三套房子。还有可能爷爷奶奶,外公外婆还有两套,将来谁住呢?

    不过,政府和开发商以及炒房的都不愿意跌,所以畸形发展的房地产要怎么走? 来自 | | 18楼 | | | |
    作者:家人有约2015 时间:2019-01-09 20:23
    来看看我邻居家吧的情况。
    一个儿子,已经在南京有了房子,一套自已家买的,一套是岳父家送的。
    老家农村有两层三上三下的楼房,农村的房子等爷爷奶奶不在了,大概也基本要空关了,因为爸妈去南京带孙子了。
    岳父家有三个孩子,也都有自己的房子。所以,等父母一辈都不在了(30-40年吧),他可能会有三套到四套房子。但他只能住两套,不跟子女住一起。
    所以除非他再生1-2个,否则大家都是类似的情形谁来接盘呢。 来自 | | 20楼 | | | |
    作者:家人有约2015 时间:2019-01-10 11:16
    山东菏泽取消限购后,看到微博上有人说,不要几天就会改回去,弄不好有官员要被问责。

    但是,事实并非如此,倒是有其它城市跟上,取消摇号。

    这说明了什么?

    救市?房地产又没怎么的。

    救财政?

    救经济?

    救...?

    来自 | | 23楼 | | | |
    作者:家人有约2015 时间:2019-01-10 11:43
    “国泰君安证券宏观团队表示,10月的政治局会议未提及房地产调控,其实就是为接下来房地产放松埋下了伏笔。当经济下行压力进一步加大时,房地产放松或从保证刚需和改善型需求入手。”

    这是一篇分析菏泽放松限购影响的文章。其实,因为经济下行,政府又“吸上”了房地产,所以菏泽后面的放松是有上面选定的。选了个小地方,降低影响程度。所以菏泽的父母官一定没事的。
    来自 | | 25楼 | | | |
    作者:家人有约2015 时间:2019-01-11 00:03
    现在的年轻人如果有几个钱包支持还可以买个房子,没有的话那就一辈子房奴。 来自 | | 33楼 | | | |
    作者:家人有约2015 时间:2019-01-11 00:12
    我朋友拍的照片,远景是县府大院,气势恢宏。我问他为什么这样拍,他说猪狗不如。
    我们的ZF做事从来不会问老百姓,想干什么就干什么。
    照片说明民怨。
    房地产让多少人勒紧裤腰带过日子,zf还要继续下去。 来自 | | 34楼 | | | |
    作者:家人有约2015 时间:2019-01-11 00:13
    忘了附照片


    来自 | | 35楼 | | | |
    作者:家人有约2015 时间:2019-01-11 01:34
    供求关系决定价格,政府要维稳怎么个维稳?当然是长期而言。 来自 | | 36楼 | | | |
    作者:家人有约2015 时间:2019-01-11 18:41
    看网友的回复,看来挖个人工湖,用湖景房的招数的地方政府还不少。这得用多少地呀,小了只能说是河,大了才能称湖。 来自 | | 44楼 | | | |
    作者:家人有约2015 时间:2019-01-12 15:12
    @yang630509 2019-01-12 11:56:39
    当年郎咸平分析的很清楚了,房价当中70%左右被当地政府拿走了,为什么?自己想。房地产商只拿到30%,其中包括了利润和公关费(自己脑补),你说房价怎么降的下来?所以真要是未来发生了大幅下降,就是整个经济崩盘了,大家慌不择路,相互践踏的场面。
    -----------------------------
    前段时间不是很多地方的土地拍卖都流拍么,那就是看空的表现,大家都害怕了。又恰逢中美贸易战,真正的打起来谁是强者恐怕“不是厉害了我的国”。这个战会引起什么样的后果,应该很多人都清楚。
    当然,zf肯定不希望这个事会发生。最近又在说谈判比较乐观了,但没有详细的解说。
    | 49楼 | | | |
    作者:家人有约2015 时间:2019-01-12 15:17
    @wangjie01983 2019-01-10 12:18:53
    政府炒房,不然没得财政收入。
    -----------------------------
    下面的政府不卖地,没有财政收入,没有绩效,难看。
    上面的政府知道不能再依赖土地财政了,但又没撤。这么多年了,都这么搞过来的,不然你还想地方政府关门呀。 | 50楼 | | | |
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    • 作者:家人有约2015
    • 来自:天涯-房产观澜 前往来源
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