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时隔多年,说几个观点吧

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  • 作者:南铀 时间:2019-01-29 10:51
    @小徐哥2015 29楼 2019-01-29 10:47:00

    作为帝都的人,可能是身在其中的原因,不是很赞同楼主对帝都的看法。我也说一下,

    1、帝都的房价在翻翻是不太可能了,除非搞海水漫灌了。

    2、但大跌也不现实。一个“稳”字,已经给帝都盖棺定论了。

    3、为什么“稳”?就是说,帝都以外的,你们别来了,帝都不欢迎你了,除非土豪们。

    4、帝都作为天朝的帝都。标杆意义很大。这里的房一定有某种无形的手在托或者压,但绝对稳。

    5、帝都确实是多年来一...
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    我不是说了嘛,一线房价被压制,就是稳,不可能暴涨,更不可能暴跌。 来自 | | 30楼 | | | |
    作者:南铀 时间:2019-01-29 12:08
    @南铀 2019-01-29 09:43:59
    @南铀 15楼 2019-01-29 09:09:00
    十二、前十多年,很多专家自以为眼光很准,其实只不过是搭对了房地产这个风口。比如董藩(实际上他推荐的固安,被套得一塌糊涂,还有海外资产,简直是垃圾)。这些人实际上都是为了收取培训费。水库欧神,其实运用的也是市场上比较专业中介熟悉的套路(当然了,这些套路我本人也用得纯熟),不过就是骗贷,抵押贷,信用卡等反复搞,没有什么技术含量。但不管怎么说,未来的房地产才......
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    @wanlij2000 2019-01-29 12:05:32
    大炮是个实在人,就是因为太实在了。目前以及该不让他在公开媒体上发声了。。。。
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    不尽然,炮哥最近也不敢说房价暴涨了。 | 38楼 | | | |
    作者:南铀 时间:2019-01-29 12:13
    @superyl2016 2019-01-29 12:10:14
    楼主你难道不知道房观教主说今年深圳房价要大涨吗?说翻番还是涨50%不记得了,好像还被删帖了,删了之后还感觉自己很委屈专门发帖说“自己那么英明的帖子被删,天涯简直太愚蠢了”。
    自己真把自己当根葱、自我感觉非常好、动不动来一句“我好像被天涯盯上了”。其实,房观教主极其崇拜者,狗 屁都不是…
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    这兄弟还是不错的,以前我们意见相同,但时过境迁,观念需要改变。再次强调,尤其是要考虑政治环境的影响。 | 40楼 | | | |
    作者:南铀 时间:2019-01-29 12:15
    @性格与智慧矛盾 2019-01-29 11:36:12
    房多是富人,傻空是穷人,房多没炒房以前就是富人,靠炒房变成巨富,傻空大多数是穷人,没钱炒房,房价越高,穷人越穷
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    基本上来说,我是不相信存在有钱不买房的人。尽快我多年来一直和傻空对战。 | 41楼 | | | |
    作者:南铀 时间:2019-01-29 12:41
    @红玫瑰00000 2019-01-29 12:26:58
    好位置的房子在任何时候都是好资产,比如寸土寸金的香港,很多富人大部分资产都是房子,吃租金,省心,保值。中国如果没有内乱的话,很多房子还是不错的资产,不能看眼前,没准10年后中国开放租房市场,面向世界,那时家里有房子就不一样了。
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    所以香港的衰落是必然的,没有创新,仅靠房子 | 45楼 | | | |
    作者:南铀 时间:2019-01-29 12:42
    @superyl2016 2019-01-29 12:10:14
    楼主你难道不知道房观教主说今年深圳房价要大涨吗?说翻番还是涨50%不记得了,好像还被删帖了,删了之后还感觉自己很委屈专门发帖说“自己那么英明的帖子被删,天涯简直太愚蠢了”。
    自己真把自己当根葱、自我感觉非常好、动不动来一句“我好像被天涯盯上了”。其实,房观教主极其崇拜者,狗 屁都不是…
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    @南铀 2019-01-29 12:13:57
    这兄弟还是不错的,以前我们意见相同,但时过境迁,观念需要改变。再次强调,尤其是要考虑政治环境的影响。
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    @superyl2016 2019-01-29 12:29:45
    这位兄弟,我前些年也经常玩房观,由于本身是经济金融行业从业者,我一直认为住宅价格走势和失业率、物价指数、产值增长率等指标一样,属于衡量宏观经济整体运行荣枯程度的重要指标。为什么我一直认为“看不到房价整体崩盘的迹象”?因为这么些年来整个经济的运行是基本正常的,在这个背景下谈房价崩盘,就如同说“gdp总量大幅下跌而失业率很低”一样的荒谬。
    反正目前经济环境不是非常好,项目少平时的空闲时间比以往......
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    我说的兄弟,是指你说的房观教主 | 47楼 | | | |
    作者:南铀 时间:2019-01-29 12:42
    @全国碰瓷大赛冠军 2019-01-29 12:39:13
    楼主指点下,三四线小城市随着前2年那一拨后,是不是房价要死翘翘了?
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    横盘 | 48楼 | | | |
    作者:南铀 时间:2019-01-29 14:49
    @wanlij2000 2019-01-29 12:52:47
    两个观点值得商榷:
    1.房租问题,目前看北京的房租一年间基本是上涨了至少20%。
    2.一线城市的房价走向要看政府的经济政策,尤其是放水情况而定,目前已经放了几次了。如果经济依然没有变好的迹象,还是只能放水,一线的房价可能就要回暖了。
    另,政府打脸的事情已经无数了。不在乎这次打脸的。
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    我说了,现在的问题不是放水对于房产问题。而是放水拉不起经济的问题。房产只是小事情。 | 55楼 | | | |
    作者:南铀 时间:2019-01-29 14:50
    @superyl2016 2019-01-29 13:06:15
    房观教主那是戏称。
    这么些年高速城市化,稍微聪明点的人都能看懂趋势,只不过是随波逐流而已,大部分人不过是啥也没做的搭便车者;如楼主所说,真正的牛人在不限购的时代早就靠着房产投资实现财务自由了。
    有见识的人早已离开天涯,一个根本不入流的老多军被封教主,就如同从中国足球一堆臭脚里硬拼凑一支国家队,“教主”之称不必当真。
    判断房价走势选择买卖时点,还是让当事人自己决定比较好,毕竟弹药在......
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    不炒还是可以的。但房价还要暴涨,尤其房租会暴涨,不认可。但这种东西,属于公说公有理婆说婆有理,时间是最好的验证方式。 | 56楼 | | | |
    作者:南铀 时间:2019-01-29 14:53
    十五、观点的事情,大家都有自己的道理和看法,这是很正常的。我认为时间是最好的验证方式。我们可以拿2019年来验证,我的看法是“2019年全国房价平稳为主,一线城市小幅震荡,二线城市偶会有少量城市有亮点(有较大涨幅,但也不可能暴涨),但不会超过10个城市。”留贴内年底验证。第十五个观点。 | 57楼 | | | |
    作者:南铀 时间:2019-01-29 14:56
    @天堂向左现实往右 2019-01-29 14:43:25
    手机上看费劲,电脑上一页全看完。
    对于楼主的观点我基本比较认同,房产作为暴露的工具在现阶段已经过去了,一线城市是政策的风向标,绝不允许暴涨暴跌,尤其暴涨,不合时宜。
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    但暴跌更不可能。 | 58楼 | | | |
    作者:南铀 时间:2019-01-29 14:57
    @就为玩 2019-01-29 13:50:27
    我倒认为政治环境没什么大的变化,有的也是那种优化型的,保好保精弃差弃乱,当然辽宁的那个死刑除外,属于用力过猛而已
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    你确认政治环境没有太大变化?说明你可能不在体制内 | 59楼 | | | |
    作者:南铀 时间:2019-01-29 15:04
    @superyl2016 2019-01-29 13:06:15
    房观教主那是戏称。
    这么些年高速城市化,稍微聪明点的人都能看懂趋势,只不过是随波逐流而已,大部分人不过是啥也没做的搭便车者;如楼主所说,真正的牛人在不限购的时代早就靠着房产投资实现财务自由了。
    有见识的人早已离开天涯,一个根本不入流的老多军被封教主,就如同从中国足球一堆臭脚里硬拼凑一支国家队,“教主”之称不必当真。
    判断房价走势选择买卖时点,还是让当事人自己决定比较好,毕竟弹药在......
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    不过呢,真正早期和傻空斗得很厉害的多军,现在也心平气和了,这么多年,当年的话现在看看也觉得没有太大必要,毕竟每个人都有自己眼光的局限性。另外,现在再对房价有仇恨的更没有必要,因为房价已经高高在那里了,不接受你也得接受。 | 60楼 | | | |
    作者:南铀 时间:2019-01-29 15:37
    @腹黑大清官 2019-01-29 15:33:13
    租金我是看涨的,因为本来已经开始涨不少了,参照政策导向及银行系统动向,如果楼主觉得一线租金19年涨30/40%都还不算大涨的话,就当我没说,胃口真好。呵呵,一口吃不成胖子,租售比会逐渐回归你们老提的“国际合理范围”。
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    年底再过来看看租金情况。 | 64楼 | | | |
    作者:南铀 时间:2019-01-29 16:24
    @甘凉道上的风 2019-01-29 15:10:05
    楼主人生赢家啊!家里省会四套房,呆在国企混吃等死。不想财务自由,现在就想去实现自己的人生爱好。
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    其实享受到才是真的好。再多财富,没有享受到就是0。 | 66楼 | | | |
    作者:南铀 时间:2019-01-29 16:35
    十六、人到中年,上有老下有小,健康最重要。你要能发财,在中年之前就能发了。中年之后第一更应该保证身体,第二实施更稳健的家庭财务措施。这个年纪,稳定是最重要的。中年以40岁为分水岭。第十六个观点。 | 67楼 | | | |
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