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2019小样本体验福州楼市涨跌

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  • 作者:冷死不偿命啊 时间:2019-03-08 09:03
    原楼推倒重建! 人打赏 31 人 点赞 主帖获得的天涯分:0
    作者:冷死不偿命啊 时间:2019-03-08 09:05
    我 来自 | | 1楼 | | | |
    作者:冷死不偿命啊 时间:2019-03-08 13:01
    @superpanda. 去买不限购的,贷款难 来自 | | 6楼 | | | |
    作者:冷死不偿命啊 时间:2019-03-08 13:12
    老规矩,先祝大家福乐猪年


    来自 | | 7楼 | | | |
    作者:冷死不偿命啊 时间:2019-03-08 13:22
    先拜谢楼上两位的支持。希望我们三个或更多人一起,大家分享交流,或许对彼此有些帮助 来自 | | 8楼 | | | |
    作者:冷死不偿命啊 时间:2019-03-08 17:36
    呃 普通市民。 喜欢观察民生 来自 | | 10楼 | | | |
    作者:冷死不偿命啊 时间:2019-03-08 17:41
    今天上课!(敲黑板)很多人在纠结买房的时间点。经济学有个最优停止理论或许可以帮助大家。 来自 | | 11楼 | | | |
    作者:冷死不偿命啊 时间:2019-03-08 17:52
    为了提高贴子的档次,我决定作一把。大家蛮看,可以忽略哈。我简单解释下这个理论。
    在卖方市场情况下,通常我们无法从看过的房子中从容决定该买哪个?可能你想买的时候已经被卖出去了,在加上经纪人的原因,我们很难有特权能反复权衡作出决定。我们必须在看房期间作出决定,我们总是会担心两个事情:担心看过的好房子被别人抢走,还有其他好房子还没看到。
    这就要求我们必须在继续挑选和立刻下手之间作出一个决定,并达成某种平衡。那么到底该怎么办,如何找打这个平衡点,能让我们的决定更加明智?
    这个理论给了个答案37%,也就是说你在看前37%房子时不要作出决定,等过了这个数字,我们就得做好随时签约的事情。 来自 | | 12楼 | | | |
    作者:冷死不偿命啊 时间:2019-03-08 18:12
    理解这个理论有两个关键哈:一是既然我们都不是数学专业的,那直接记住37%的结论就好,不必纠结建算法和建模;二是我常把这个理论也叫最优决策理论,所以你们能了解为啥解决入市节点时我提到它 来自 | | 13楼 | | | |
    作者:冷死不偿命啊 时间:2019-03-08 20:39
    来个大单,买楼!鼓楼核心地段划片十九中,均价2.6万!
    鼓楼区电梯楼,总共8层。
    7500万。
    面积:2862平(实用3000平起)。
    尚宾路








    来自 | | 15楼 | | | |
    作者:冷死不偿命啊 时间:2019-03-09 00:23
    预告一下明天拱趴的内容
    如何与中介打交道 来自 | | 16楼 | | | |
    作者:冷死不偿命啊 时间:2019-03-09 11:43
    想要处理好与中介的关系,首先我们要搞清楚中介是一群什么样的人。
    1、整体素质有待提高。这是由于中介职业门槛低行业管理混乱造成的。换句人话,就是你别以为同你打交道的这一群人是了解掌握房地产发展规律的人。
    2、职业目标只有佣金。这是由中介这个职业的职业发展空间小、流动性大以及收入来源(主要靠提成)决定的。换谁也不会把它当作终生的事业来做。再说句人话,就是人家只是想尽办法促成交的。 来自 | | 17楼 | | | |
    作者:冷死不偿命啊 时间:2019-03-09 12:08
    说了几段废话,进入正题。
    1、别把中介想成朋友,别拿人家当敌人。既然出了佣金(别在意买家出还是卖家出这种小细节),当然他得付出劳动,无非是荐房看房办手续嘛;
    2、房源都是公开信息,现在没有房东会独家的,所以我们可以多联系几个…呃十几个…嗯哼如果你愿意几十个也行;
    3、有合适的应当行动。我说的行动是看房,一方面了解市场,有个感性认识,另一方面也向中介显示了自己买房的诚意,中介就会愿意向你介绍更多更好的房源,形成良性循环;
    4、中介费可以还价、还价、还价!每当我看见有人给了三个点时总是莫名心疼;
    5、任何费用均可还价!(嘻嘻我指中介公司收取的,不是国家 来自 | | 18楼 | | | |
    作者:冷死不偿命啊 时间:2019-03-09 12:21
    6、正因为中介一心想的是促成交,而非你一心想的买到又好又便宜的房,所以他不会给你一堆房任由你大挑特挑,对生客首先推的都是滞销货,因此你需要自己多去走走问问,想下手的房源可以自己(别再联系中介了哈)再跑小区去各种问、各种看;
    7、所谓定金或啥金越少越好,除非一次性,否则给自己留足凑钱办手续的时间,要知道办手续是按工作日计算的,但超期的罚金可是按天收费的 来自 | | 19楼 | | | |
    作者:冷死不偿命啊 时间:2019-03-09 17:46
    明天给大家讲讲即将开的两个盘 来自 | | 20楼 | | | |
    作者:冷死不偿命啊 时间:2019-03-09 22:47
    地铁回家,没事干给大家贴个拆迁消息
    仓山最大旧改项目开始签约

    这次仓山的旧改项目

    位于南二环福峡路口、二环连接线两侧

    西至则徐大道,东临后坂新城

    涉及盖山镇后坂村和屿宅村

    涉及的拆迁房屋有1323座

    户数超过3000户

    总征收面积约114万平方米(约合1710亩)

    如果你有幸是其中之一

    那么一定要注意这次拆迁的签约期是

    今年的2月25日到4月30日


    来自 | | 21楼 | | | |
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    • 作者:冷死不偿命啊
    • 来自:天涯-房产观澜 前往来源
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    • 开贴:2019-03-08 09:03
    • 更新:2019-05-19 15:06
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