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2019小样本体验福州楼市涨跌

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  • 作者:冷死不偿命啊 时间:2020-08-01 01:01
    嘻嘻
    我改正 来自 | | 3438楼 | | | | |
    作者:冷死不偿命啊 时间:2020-08-01 01:09
    今天送个礼物
    分析下小众盘瀛州府


    来自 | | 3439楼 | | | | |
    作者:冷死不偿命啊 时间:2020-08-01 13:25
    天涯抽风
    昨天写好一直发不出去
    已经转战今日头条了 来自 | | 3440楼 | | | | |
    作者:冷死不偿命啊 时间:2020-08-01 13:39
    【福州台江南山纵横·瀛洲府踩盘报告 - 今日头条】https://m.toutiaocdn.com/i6855735626839360000/?app=news_article×tamp=1596260250&use_new_style=1&req_id=202008011337300101290260400A7539A8&group_id=6855735626839360000&tt_from=copy_link&utm_source=copy_link&utm_medium=toutiao_ios&utm_campaign=client_share 来自 | | 3441楼 | | | | |
    作者:冷死不偿命啊 时间:2020-08-01 15:26
    福州市自然资源和规划局召开今年首场服务企业暨土地招商推介会,以优质的靠前服务,打通服务企业和群众的“最后一公里”。记者从推介会上了解到,福州即将出台“交房(地)即发证”政策,在五城区商品房开发项目中实现交地、交房与领证无缝衔接。 来自 | | 3442楼 | | | | |
    作者:冷死不偿命啊 时间:2020-08-01 15:28
    活活被天涯吃掉几大段
    我已开通今日头条
    取了个美伦美奂的名字
    嘻嘻—
    福州看看和走走
    欢迎来拱叭 来自 | | 3443楼 | | | | |
    作者:冷死不偿命啊 时间:2020-08-01 19:50
    福州台江南山纵横·瀛洲府踩盘报告

    福州看看和走走
    15小时前
    一、这是个小众盘

    去年(2019年)9月拍地,同年11月取得建设用地规划许可证,不到半年售楼部已经开张营业开始蓄客了。同高效入市形成鲜明对比的是瀛州府的低调宣传…

    呃其实开发商销售攻势是强是弱,业余选手从售楼部样子就能看出个八九。


    你再看看别人………


    看看和走走就想问问—“灜州啊你这是奶奶养大的孩子么?”

    所以有人听到五一路上有个叫瀛州府的楼盘时一脸蒙X,千万别以为是自己太内向,是它太不外向惹^_^

    二、均价

    三万五毛坯

    这个价格与同在台江区18年底开盘的双杭城朗庭项目相当,但比起年初刚开的邻居万科金域国际三万五精装价…又显得诚意不够了

    户型公摊在19%以内。哎双杭城的高赠送又生生将它比了下去

    三、安商比例和形式

    除了大户型的所谓洋房区块,高层普通商品房是与安置房同栋杂居的,走走看看认为杂居型安商房是最不利普通消费者的安商产品了,当然另一方面这种形式利好拆迁户。

    道理很简单,这是个均贫富的游戏,原拆原迁用较小的代价(据说增平方售价为19000)改善了居住条件,提升了居住品质,做的是加法,那谁在做减法呢?

    你猜?

    所以在福州二手楼市“稳”字当头的大形势下,这样的产品,你若不急……就等二手!

    因为道理同上,同小区同幢楼的普通商品房二手售价同样会被平均。

    三、户型中规中矩





    不解释哈…自行体会自行体会自行体会

    四、地段与配套

    楼盘位于台江区五一南路东侧,老药洲街北侧,瀛洲河西侧


    妥妥内环嘛,一级地段,配套齐全交通便利

    不过它所属的区域是台江传统批发贸易商业区,文化气息稍弱(一点都没有),医疗教育也很普通。嘻嘻不过没有什么是老药州街上一碗熟鱼粉干几个炖盅一盘卤味一个花生汤解决不了的忧伤的………

    五、购买建议

    价格不低不高没亮点

    户型无赠送或赠送少无亮点

    非台江商圈(宝龙万达上下杭)无亮点

    教育医疗一般

    地段是唯一优势

    总之…走走看看缺少心动的感觉

    来自 | | 3444楼 | | | | |
    作者:冷死不偿命啊 时间:2020-08-02 15:15
    嘻嘻楼主转战到今日头条
    把今天发的贴过来哈 来自 | | 3445楼 | | | | |
    作者:冷死不偿命啊 时间:2020-08-02 15:16
    福州新政“交房即发证”能治“烂尾”病吗

    福州看看和走走
    3小时前
    估计大家已经从官媒中看到这样一则消息:福州新闻网7月31日讯(福州日报记者 阮冠达)3福州即将出台“交房(地)即发证”政策,在五城区商品房开发项目中实现交地、交房与领证无缝衔接。

    看吧历史的车轮就这么滚滚向前!看看走走买房可从未有过交房即发证的经历,至今福州还有一些商品房拆迁安置房十几年了却未能办理产权证。

    不过未能办理房屋权属证书的情况很复杂。看看和走走简单把它分为两类:一是已交房的房屋;二是未能交房的房屋。第二类就是我们说的烂尾楼。

    嗯哼理解了吧…“交房(地)即发证”只解决了一半的问题噢。不过兄弟们也憋着急上火,福州市不久前也出台了一项针对烂尾问题的新政,知道是什么吗?

    欢迎留言!走走看看明天揭晓答案! 来自 | | 3446楼 | | | | |
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    • 作者:冷死不偿命啊
    • 来自:天涯-房产观澜 前往来源
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    • 开贴:2019-03-08 09:03
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