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葡萄牙&西班牙的生活

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  • 作者:伊利比亚半岛的云 时间:2019-07-05 06:13
    去年圣诞节我在里斯本度过,遇到了几个来自国内的黄金移民。随意交流了 几句,发现基本都集中在买房被中介坑了,后续生活中也一直在被坑中。这个深表遗憾,即使我是法官,也很难处理。我只能把自己的生活慢慢写下来,希望大家能看到。如果有帮助,达到了我的目的;如果没有,就当自己的生活日记。
    吃穿住行,中国人最关注的四件生活琐事。所以先从吃上说起。
    如果像楼主一样,自己做饭,完全中国口味,经常逛中国超市完全满足生活。至于比较国内外各个产品的价格,这是非常无聊的事。无论哪边便宜,也不可能坐飞机去买菜再回来做。
    上一张图片,楼主靠它吃得老饱,导致膘一直再增长ing。


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    作者:伊利比亚半岛的云 时间:2019-07-05 08:48
    葡萄牙&西班牙的生活水平大致相当于国内二线城市。蔬菜比国内贵点,肉类比国内便宜点,总体上和北上广深没法比。楼主爱吃面条,西红柿鸡蛋面吃了几十年也没厌烦。老婆孩子喜欢吃当地食品。
    楼主自己做的炖肉。猪肉1.5公斤2.4欧,价格还算合适。但葱姜蒜基本都是1公斤4欧左右。所以炖肉里调料少,肉多。50欧-70欧左右可以满足一家四口一个星期的口粮,伙食还相当不错。










    在外面吃的话,亚洲自助餐一般12欧一人。到好点餐馆吃饭,每人平均大约20欧元左右。楼主在里斯本老房子川菜吃过一次,3人约60欧。在自由大道的餐馆吃3人也大约60欧。当然都是家常菜。
    这个水准和楼主老家省会城市太原大致相当。酒水很便宜,红酒10欧就是非常好的了。 | 1楼 | | | | |
    作者:伊利比亚半岛的云 时间:2019-07-06 22:23
    穿。
    这方面楼主实在没法回答,都是老婆负责。全家一年全部花销大约600-800欧。每天整整洁洁。 | 2楼 | | | | |
    作者:伊利比亚半岛的云 时间:2019-07-06 22:31
    行也很简单。
    由于不在城市中心居住,没车不行。关于车的选择不多,新车或二手车。楼主是买了一个新的Golf作为常用车,毕竟到市里停车不是很方便。买一个大的二手车作为出游使用。
    在葡萄牙,车并不便宜,整体上和国内价格一样,但汽油基本是国内两倍价格,1.45欧左右一升汽油。家用柴油车要逐渐退出欧洲市场。所以很多人买了混动车,的确很省油,但将来换电池,基本会把省的油钱全贴回去。
    汽车的保养成本并不高,一般2万公里保养一次,也没有大小保养的细分。购物中心停车不花钱,如果要去那个地方,先搜索一下购物中心。都不是完全为了省钱。而是路边停车比较烦,不小心超时,真是烦,交罚款很烦。 | 3楼 | | | | |
    作者:伊利比亚半岛的云 时间:2019-07-07 01:38
    葡萄牙的几大常用车,日本丰田,德国大众,法国雷诺,还有达契亚-来自罗马尼亚的汽车品牌,韩国车有但少。日本车口碑最好。这个主要品牌是积累,和广告没有关系。
    高速也收费,但费用能接受,从里斯本到casicais,大约40公里,收费1欧元。打车的话有标识。



    估计是黑心出租司机过多。哈哈
    | 4楼 | | | | |
    作者:伊利比亚半岛的云 时间:2019-07-08 04:08
    住可能是想移民到葡萄牙和西班牙的人最关心的事了。
    其实很简单,大街有很多中介,大致看看乘以90%,基本就是真实的房价了。国内中介忽悠,加上国内高房价,过来看一眼就觉得很便宜,直接购买。听说国内移民中介都要拿到房价50%的回扣,真是震惊了。这钱也太好赚了。
    马德里的二手公寓房价,新房大致价格差不多。



    别墅看房屋情况,大致均价差不了多少。
    方面详细讲讲房产税等信息。 | 5楼 | | | | |
    作者:伊利比亚半岛的云 时间:2019-07-08 21:17
    房产税和物业费。
    买房必交房产税,但物业费就不是了。大部分物业费是坑。
    一般独栋别墅不需要交物业费的,房产税就包含了基本服务,因为墙内都是私人空间,所以由个人负责。
    只有买了公寓或者联拼别墅,因为有公共区域,所以要交物业费用,但不是很高。有的国内朋友说在葡萄牙&西班牙买得房子一个月交100欧以上的物业费。这是抢劫啊,可以找律师起诉无良中介。比如公共区域的水是雨水的循环水,俗称中水。压根没有费用,也不由物业管理。一年400-500欧是合理的,除非家里面积很大,超过150平方米。 | 6楼 | | | | |
    作者:伊利比亚半岛的云 时间:2019-07-08 23:41
    西班牙超过完工超过30年的老房子,每隔十年会有强制修检的,费用不低。大家查看一下就可以知道是否已交。可以讨论由买方还是卖方支付。
    新房的增值税和二手房的转让税都是10%,但是、但是如果子女超过2个,可以申请减税。另外可以到NOTA SIMPLE INFORMATIVA查看是否欠款等问题。一般律师会帮你做好这些工作的。所以靠谱的律师很难得,中介推荐的是与之合作的律师,一般收费高不靠谱。律师费公证费等约占房价的10%。 | 7楼 | | | | |
    作者:伊利比亚半岛的云 时间:2019-07-09 00:33
    多余的话
    网上也看到很多对移民挖苦、讽刺的帖子、回复等。其实大可不必。每个人有每个人的生活追求。不偷不抢,在哪生活是自由的。
    至于教育啊,环境啊,都是扯淡的事。在国内专科,国外就想耶鲁、哈佛,这可能性有多大。正常上个大学足够生活了。环境是个问题,但不是致命问题。各种安全问题,其实国外都有。但也没有某些极端网友说得那么严重。
    但有一点不错,生活压力很小。认识一个葡萄牙航空的朋友,年薪15万欧元左右,每年租房要花2.5万欧元。但就是没想过买房子。老婆一个孩子四个。觉得这么过很开心。丈母娘也没要求买房。也认识一个月1500欧的,租个一室户得600欧元的,也过得滋润。说等有了孩子租个大点的房子,工资也能提高不少。
    有人说政治环境,对于我等P民来说,在哪都一样。哪也轮不到我发言,那也可以随便发言。 | 8楼 | | | | |
    作者:伊利比亚半岛的云 时间:2019-07-09 15:53
    中介
    有的中介真的很好,免费帮客户办理各种手续。
    有的中介真是坑死人不偿命。而且是连续坑。
    真就一句话,老乡见老乡,背后就一枪。 | 9楼 | | | | |
    作者:伊利比亚半岛的云 时间:2019-07-10 04:04
    杂事
    楼主自己的英语感觉很溜了,和英国人打电话,开会都没有问题,但在葡萄牙很惨。因为葡萄牙人基本不说英语。所以来这里,必须学语言。稍微懂点,完全不一样,水费电费报税都可以自己办理,下个app就可以自行处理。免得花钱找人。
    无论是想旅游,还是想移民的,第一次过来不需要租车,一天150-200欧,简直没有天理。觉得搭车就OK了,其实到了破地方出租车都看不到。
    最好的办法,下载一个国际版的uber,价格是出租车的60%,而且随时随地,大约等5分钟车就可以到。Uber最大好处是价格预定好了,司机愿意绕路,正好欣赏风景。



    图片为国际版uber,黑色的图标。 | 10楼 | | | | |
    作者:伊利比亚半岛的云 时间:2019-07-10 07:31
    奇葩的设计
    一个朋友买了一套两室一厅一个厨房的房子,花了约30万欧。还是从认识的朋友手里买得,绝对良心价。这个房子很奇葩,具体情况是该房两个卧室,客厅,厨房全朝南,还带有一个无敌大露台。下面是照片



    但是,可但是,他的邻居家,所有房间、厨房、客厅全朝北,露台完全没有。大约20万欧不到买入。终年没有阳光。
    如果是万科设计,绝对是两家平分阳光与露台。当然价格估计也都是30万欧-楼主开玩笑的,不是歧视万科。 | 13楼 | | | | |
    作者:伊利比亚半岛的云 时间:2019-07-10 07:35
    避暑
    前两天欧洲热浪来袭,压根没有葡萄牙任何事情,但楼主也假装很热。去了海边吹海风。





    按照家庭领导的话说,借着机会想浪,但的确很浪。 | 14楼 | | | | |
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