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与宁波房网故友谈谈房地产原理

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  • 作者:四明野话 时间:2020-06-28 21:50
    最近看到一处工地标牌,上面写着工程造价为四千九百多万,建筑面积共四万二千多平方米,结构层次为框架剪力墙,施工单位不便这里说明,但属于顶级类单位,不是什么地方或挂靠类小单位,建设单位也不便多说。这是在宁波比较靠近古城区域也算是老区了的一处中心地段非商业性建筑工地那儿看到的,有心的人自行可去查看,如能找到请不要在这儿直说。
    举这个例子主要是希望能使大家明白房子的建筑造价并不高。因而进一步提示房屋软性因素的重要和关键性,假如脱离了这个软性因素,仅以单一属性去追求,只能表示沉默,本人不可能向提问者给出任何意见。
    | 799楼 | | | | |
    作者:四明野话 时间:2020-06-28 22:11
    另外有网友不止一人在此提出对海权的非议,因为没有给出任何理由,本不必回应此类话题,但为了更多网友进一步了解海权的一些原理问题,这里略作叙述。
    由于数字经济概念的出现,或许有人会想到这个是不是可以脱离海权。那么我们可以来打个比方,假如这个世界没有了农业经济,纯工业经济下,人们是不是可以吃铁为生?进一步看,没有了传统工业和农业经济,那是不是人们可以吃数字为生?
    有关海运的意义这里不作重复解说。
    上海会不会被宁波超越,可以参看上海是怎么起来的历史,之前有过叙述。这里也不作重复,但需要再次指出的是人们的惯性思维对投资的危害性,在牛市的15顶时或任何牛市人们往往不再信还会有熊市或崩盘,底盘亦然。正是这种惯性思维的人类劣根性导致了对起落较大的趋势变化的把握和预计性。
    希望投资者警惕这类思潮的侵蚀和危害性,其实不仅仅是你周边这类破坏声很强,而你内心深处一样深藏着这种反动本性。
    上面强调了软性因素,为了保证这种因素的纯粹性,所以要紧跟某种引领力,因为其远离后的跌落作用不好评估。 | 800楼 | | | | |
    作者:四明野话 时间:2020-06-30 03:33
    阿里这次进军宁波与以往落户哪儿的概念有所不同,而在此之前阿里其实也早已进入宁波了,只是这次级别提升了。所以在横向比较时应有所注意,不能混为一谈。
    杭州是阿里起家的地方,总部原始自然就会在杭州,但阿里发家发得太大了,一省的政治经济中心的地理优势有点跟不上节奏的味道。从阿里中心外扩的具体内容来看,似乎并不全是杭州总部异地分部的意思,而多多少少有点总部职能分流的意思,但这里要注意,这种总部分流意味与异地落户并不是同一个概念。具体怎么分辨要看具体内容,阿里设立的异地中心目前来看级别较高的有北京、上海、深圳,这次补上的宁波应该属于这个序列级别的。虽然阿里搞了这几个中心,但与杭州总部的地位还是不能在一条线上的,只是份量要比通常的分部重点。这种现象也可以看作是杭州地理不足所引起的。 | 804楼 | | | | |
    作者:四明野话 时间:2020-06-30 03:50
    某一个公司的商业策略行为对宁波发展的影响是很轻微的,不应过度去看那些好事。眼光还是要盯住一些关键的点位上,如宁波三产占比突破45线,特朗普连任失败的预计,等等,而且对于那些问题的看法不能自说自话,或跟着媒体节奏转,投资分析的正确与否将决定投资的成败,不是可以随意的,随意就会变成键盘侠,最终跌落为与时代机遇的错失者。很多人在底部时会表现得非常极端,但过了几年则又成了当时的英明者,只是一些很外伤的因素导致了他的错失,假如当时有场景记录,不知道那些人会怎么面对,这些人的通病是永远都不会承认自己的错误。虽然事后可以美化自己的错误,但结果是不会改变的。 | 805楼 | | | | |
    作者:四明野话 时间:2020-07-01 11:43
    现在这个时代是个很难得的好时期,虽然历史上也不乏好时代,但我们这个时代又具有特别之处。一个上升期人们自然会感觉到好,但由于人群排位总也是会呈自然的常态分布曲线,这样低起点位的优秀个体就会另外遭遇到以太阻力,人生的时间又总是那么几十年,所以历史上就会需要几代人的接力才能过关斩将到达人群排位的上端。而当这个橄榄型被压扁后,以太效应就会降低,但任何时候都不可能没有竟争就能完成排位的。 | 807楼 | | | | |
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    • 作者:四明野话
    • 来自:天涯-房产观澜 前往来源
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