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笑谈房价(来自地产从业者)

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  • 作者:teksi 时间:2019-08-21 23:50
    既然是闲聊,就不要紧张,放松聊聊天,打开这个话题,也许收获也不小。

    我看社区里很多帖子都写得非常一本正经。

    是的没错,房价是个很严肃的话题,不过好像也没必要,人世走一遭,不要那么紧张,放松点也许更好。

    先讲讲我的背景,

    首先,我不是专家,也不是口若悬河的天才,

    其次,我也没有什么高学历,只是普通的理工科大学生。

    所以,我只是想聊聊这些年的所见所闻,一些经历,一些故事,笑谈房价吧! 人打赏 0 人 点赞 主帖获得的天涯分:0
    作者:teksi 时间:2019-08-22 00:01
    本人是81年生人,祖籍江苏泰州,农民的后代,普普通通的老百姓。

    我是出生在苏北的一个农场(有别于国外的农场),很多人对于农场是没有概念的。我在这里稍微科普一下,别嫌我啰嗦,这和后来的发展轨迹,有很大的关系。

    农场的全称叫做上海市上海农场。

    具体位置呢就是江苏省大丰县

    给你们看些图片吧,满满的80后的专属回忆。












    | 1楼 | | | | |
    作者:teksi 时间:2019-08-22 00:03
    由于这个特殊的原因,海丰农场位于苏北,可是又是属于上海管辖,而且海丰农场的主要居民都是上海知青,因此,我这个江苏人也就从小有了浸润了上海的风土人情,可是小时候又从未去过上海,可是和父母一起,就已经非常向往上海这个大城市了。 | 2楼 | | | | |
    作者:teksi 时间:2019-08-22 00:05
    小时候,八十年代,家里是没有相机这种奢侈品的,因此我只能从网上找一些图片来寻找回忆。










    | 3楼 | | | | |
    作者:teksi 时间:2019-08-22 00:06
    中间有张图片是芦苇,可能很多人没见过。。。 | 4楼 | | | | |
    作者:teksi 时间:2019-08-22 00:08
    全家人很早就对上海非常向往,终于,有了机会,父母就带着我去上海定居,并且获得了上海的户口,虽然在远郊,但是觉得也是成功的一件大事了!

    那是1992年,我在上海开始读六年级。

    说实话,上海的节奏,虽然是郊区,也是比江苏要快非常多的,不过还好,很快适应了。 | 5楼 | | | | |
    作者:teksi 时间:2019-08-22 00:10
    高考,这个话题,又是另外一个分支,非常有趣,高考在上海是很有优势的,我是99年的高考,虽然学习还行,考个一二本是没啥问题的,可是因为志愿的原因,稀里糊涂就考到了天津的中国民航学院,虽然是学院,可是分数线非常高,很多省份的录取分数线都超过了当地的一本分数线。

    为啥捏,因为找工作非常容易,民航方面的工作待遇还是非常不错的。高于普通白领的平均线吧! | 6楼 | | | | |
    作者:teksi 时间:2019-08-22 00:13
    父母呢,实际上就是非常传统的职工,没啥学历,因为五六十年代的农村人读书机会都不太好。家里都是兄弟姐妹一大堆,重男轻女也非常严重,稀里糊涂的都没啥条件读书。

    所以,他们的观念也就是非常大众,非常传统,对我也没高要求,就是读好书,不要走他们的老路,不要做普通职工了,考个好大学,找个好工作,能光宗耀祖更好,做不到也不强求的感觉。

    我读书实际上很多年都不是很用功,不过好在脑子还算够用,所以成绩始终中上很轻松,努努力也能顶尖,可是还是比较懒散,因此我绝对是那种能考八十分,绝对不会考九十五分的那种人。 | 7楼 | | | | |
    作者:teksi 时间:2019-08-22 00:14
    闲聊到此,该说正事了,否则我看各位都散了。。。 | 8楼 | | | | |
    作者:teksi 时间:2019-08-22 00:18
    2002年,我大专毕业,从天津回到上海,找工作,父母当时就跟我谈到一个话题:既然想要在上海市里面工作了,住这个问题怎么解决啊?

    因为早期,我外公在上海奋斗过,因此外公在上海还算有点积累,因此我妈妈这边的亲戚,还是有几个在上海市区定居的,我想都没想就说,

    要么住亲戚家,要么租房子。

    可是父亲的观点,让我又害怕又兴奋!

    买房子!!

    那是2002年,上海的房价实际上已经涨了不少了,在短短的两三年,尤其是闵行区的莲花路一带,已经从两千多变成了四千左右了。 | 9楼 | | | | |
    作者:teksi 时间:2019-08-22 00:22
    父母的教育90%还是传统的可是也有10%是超前的。

    很早父母就告诉我家里就这点家底,需要奋斗需要努力,因此当父母说要买房子的时候,我觉得高兴可是更觉得不可思议。

    因为家里的继续也就那么一二十万,上海的房价,就莲花路附近来说已经是三四十万了。

    怎么买得起,更何况,不可能说全掏空去买吧!!

    可是父亲不知道从哪里知道贷款这个概念。。。

    要知道,我们消息实际上是很闭塞的,那个时代,虽然有了手机,可是还不能上网。

    父亲有一些同事在上海买房,可是都是小面积,也从未有人贷款,父亲在他们圈子里贷款第一人了!非常厉害!

    实际上这么多年了,跟父亲的深度交流每年都会有几次,聊工作,聊家庭,聊未来,我越来越发现,老爸的情商智商以及他的视野和深谋远虑,远在我之上。只是由于时代的原因,他的发挥,看似很普通。

    如果换做我在他那个时代,我是绝对比他更加平庸很多。 | 10楼 | | | | |
    作者:teksi 时间:2019-08-22 00:23
    题外话,为何当时一直在莲花路附近看房选房,主要就是因为有亲戚在那一带生活了几年了,因此首选那里,也算是投奔。 | 11楼 | | | | |
    作者:teksi 时间:2019-08-22 00:26
    莲花南路,外环里,有几个小区,叫做罗阳新村,后来了解了几个星期之后,就在那里买了一套135平米的大户型。。。

    当然,用足了贷款的政策,首付两成,三十万三十年,月供1600,要知道我当时的工作收入才1800左右,加上补贴到手2k不到。

    2002年9月,我住进了那个房子。不过作为奋斗努力方向,我给父母说,装修交给我,贷款交给我,你们付了首付,别的就不用管了。

    在那个时代,背着贷款的人也并不多。 | 12楼 | | | | |
    作者:teksi 时间:2019-08-22 00:35
    我的第一份工作是销售电子元器件,你可能想要说,为何不去民航体系。

    我那时候实际上还是有些叛逆的,对于父母的计划也是不屑的,他们希望我好好工作,安稳的过下去就好。

    可是我觉得他们都是普通职工,想要成大事,就从销售做起,民航体系太安逸。

    在后面几年实际上在情绪低落的时候,有时候还真的想自己是不是走错了,应该听父母的。

    继续说:

    做地产的机缘,就是因为这次买房之后开始有的一个想法,不过当时自己是有一个销售工作的,所以真正做房产,是在2003年4月。

    2002年7月大学毕业,

    9月买房(现房),手续办完就直接住进去了。毛坯房却住得很舒服。

    2002年底,我的第一份工作做得非常艰辛,年底还没有任何积蓄,我就考虑换个工作,可是没方向。

    当时在网吧认识了一个哥们,因为他也喜欢玩cs,之所以认识并且很快熟络了起来,是因为上下班,我们坐的同一条线的公交车,经常碰到,后来在网吧里打招呼才认识。

    那年年底哥们在网吧问我,

    “你年底大概能存多少啊?”

    我说:

    “惭愧,没啥积蓄”

    他说:

    “我还好,大概能有七八千”

    其实,对我来说,年底能落个七八千已经是非常满意的数字了。

    不过他说,他们公司,做得好的一个月就能赚好几万。

    后来我才知道他是做中介的,主要做二手房。

    我也毫不客气的告诉他,我想换工作了。

    他告诉我,中原地产在招人,去面试吧!

    早年间,我对中原地产是没概念的,只是知道那是个很大的香港公司。

    | 13楼 | | | | |
    作者:teksi 时间:2019-08-22 00:36
    @teksi 2019-08-22 00:10:31
    高考,这个话题,又是另外一个分支,非常有趣,高考在上海是很有优势的,我是99年的高考,虽然学习还行,考个一二本是没啥问题的,可是因为志愿的原因,稀里糊涂就考到了天津的中国民航学院,虽然是学院,可是分数线非常高,很多省份的录取分数线都超过了当地的一本分数线。
    为啥捏,因为找工作非常容易,民航方面的工作待遇还是非常不错的。高于普通白领的平均线吧!
    -----------------------------
    现在中国民航学院,已经叫中国民航大学了。学校也很漂亮,虽然毕业后再没有去过母校,可是还会从网上找很多关于母校的新闻和图片。 | 14楼 | | | | |
    作者:teksi 时间:2019-08-22 00:38
    @teksi 2019-08-22 00:35:14
    我的第一份工作是销售电子元器件,你可能想要说,为何不去民航体系。
    我那时候实际上还是有些叛逆的,对于父母的计划也是不屑的,他们希望我好好工作,安稳的过下去就好。
    可是我觉得他们都是普通职工,想要成大事,就从销售做起,民航体系太安逸。
    在后面几年实际上在情绪低落的时候,有时候还真的想自己是不是走错了,应该听父母的。
    继续说:
    做地产的机缘,就是因为这次买房之后开始有的一个想......
    -----------------------------
    中原地产的面试,可以说惨不忍睹,因为前一份工作,也就是第一份工作,大学毕业也毫无经验,公司也是新成立的小公司,所以没啥可说的,面试的时候,又是香港来的高层,姓黄,后来打听到,此人是上海地区的二把手。 | 15楼 | | | | |
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