看看十库kksk.org

早知三年事,富贵万万年!房观不正毁一生。

  • 首页
  • 上一页
  • 48
  • 页码:
  • 作者:笑沧海2019 时间:2020-01-15 00:01
    你说哪个国家,想方设法的卡着人民买房子?想不通啊。这种主动缴税的行为好事,竟然设置了重重障碍。要想让房地产恢复正常,杜绝炒房,那就必须市场化,市场化,可以防止价格低估或者高估。市场均衡,这是所有人,用钱投票的结果,要比任何投票更有价值。

    一个城市好不好,那就看人们对你这个城市房子是如何投票的,北京好不好?太好了是不是?如果你房子均价50万一平?有几个会投票?如果房子均价5000一平,那估计有一半人7亿都会投票。所以你如何界定这个房价高不高呢?价格是你拍脑袋就能拍出来的吗?笑话,价格是市场博弈出来的。所以,把市场的权利,还给市场,才是正道。真是应了人间正道是沧桑,这正道从来都是历尽沧桑。
    从中国历史来看,真正的国泰民安的日子,并不很多,可见这人间正道,能持续走正道的还是太少了。

    上一层楼,提到我们买房包含了70年房产税,这也是让大家尽量不要购买老破小,老破大的根本原因,因为我们房产税如果出台,按照70年产权征收,老房子按建筑年份开始计算的话,那老房子的价值就应该比现在低。因为目前没有房产税的问题,所以不牵扯这些东西。
    所以,目前新房和老房子的差价,主要体现在地段和房子本身,并没有包含房产税。
    假如目前新房子5万一平,同地段,老房子2.5万一平。也就是2比1的比例。在房产税出台之后,新老房比会改变,可能会到2.5比1,或者3比1。就是这个类比。
    所以,也多次说过,住老房子的要换成新房,买房的也尽量要买新房子。

    来自 | | 1429楼 | | | | |
    作者:笑沧海2019 时间:2020-01-15 05:04
    国企腐败,不是偶然,而是必然。产权归属不明晰。产权属于国家,但是国家到底什么?还不是一个个活生生有血有肉的人组成的?对于产权公有,没有具体的人负责,即使有具体的人负责,产权也不属于负责人的。这在根本上,无论如何也无法杜绝腐败。缘木求鱼也。私有化,又很难界定资产价值,历史成本,不是成本。
    打破行政垄断,不在扶持国有企业,把国有企业扔进市场中和民营企业同台竞技。
    割舍切割一切双轨制,方方面面一视同仁。把国企,当民营一样对待。在市场竞争之下国企必然溃败,行业必将发展。好处如下。
    没有对比,就没有伤害。在同台之下,有了可比性,同等产值,比利润。同等利润比规模比成本,这就是考核。在市场压力之下,会提高国有企业的运行效率。
    当民营企业占领市场之后,就业和税收替代国有企业呢原有产能,国有企业正好可以打包处理。
    一定要放开门槛,让足够多的资本可以介入。这样国家才不会吃亏。
    我们现在看看,发展的好的,腾讯,阿里,华为,大疆等等,给予美国压力的企业,全是民营企业,可见我们国有企业,拿着垄断的资源,无所作为。即使有所作为的,也是效率低下。
    民营企业,压榨工人吗?开玩笑,民营企业,腾讯,阿里,华为的薪水高吗?
    为什么格力牛逼?牛逼之处,就是格力是国企还能这么牛逼。这是特别值得分析的现象。在其他开放性领域,很少有国企可以打败民营的情况。格力是如何实现的高效率,高质量发展?
    来自 | | 1430楼 | | | | |
    作者:笑沧海2019 时间:2020-01-16 01:18
    见龙在田。


    吹响集结号,这是战斗的号角。 来自 | | 1484楼 | | | | |
    作者:笑沧海2019 时间:2020-01-16 15:19
    国有企业,内部本来就缺乏竞争机制,所以关系网就成了潜规则。
    国企臃肿是不能有效淘汰,混上去就下不来。就把坑站住了,这是遏制国企发展的主要问题,民营企业,各部门主管干的不行,直接就给你撤了,我们撤人都是因为什么?贪污等。对能力评价,不够直接。现在又不以GDP评价,呵呵。那以什么评价呢?停产环保吗?滑稽。

    来自 | | 1492楼 | | | | |
    作者:笑沧海2019 时间:2020-01-16 16:03
    看似刀口舔血,实则闲庭信步。

    今年的机会,是决定人生的脊梁。把握的住,助力人生逆袭起码一个身位。

    从2019年年初,天涯开贴之近,已经1年时间。

    于我而言,功德圆满。也迎来曾经说过的背水一战的机会。

    暂别天涯,如果有人想与本楼主共进退,加本楼主星球。这是最后一次邀请战友加盟。

    时间有限,分身无术,集中精力,干事情。也感谢诸位网友的陪伴。
    天涯app一会就卸载了,私信的不再回复,见谅。 来自 | | 1495楼 | | | | |
  • 首页
  • 上一页
  • 48
  • 页码:
  • 文章信息
    • 作者:笑沧海2019
    • 来自:天涯-房产观澜 前往来源
    • 【活跃64天 / 跨度66天】
    • 开贴:2019-11-10 16:45
    • 更新:2020-01-16 16:03
    • 阅读:253231 回复:3428 楼主:353
    • 字数:约160千字
    • 图片:104
    • TXT打包下载
    • 宽窄切换:【
    • 背景颜色:【
    • 文字大小: