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坐标深圳,工科博士,我想给自己算一算,决定买房与否

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  • 作者:tedivy 时间:2019-12-31 13:59
    近年关于房地产和经济形势可谓风起云涌,作为一个小老百姓,我主要关心的还是在这奔涌的历史长河中如何驾驶住自己的小船。

    与人打交道,我有一个原则,就是不占别人便宜,但是也绝不能承受别人的坑骗。正如我这条为人处世的原则一样,在这涛涛国运之中,我不奢望自己能抢占多少国家的红利,但也绝忍受不了自己辛勤劳动的成果打了水漂。我的个性属于保守派。

    人生在世不过几十载!光阴荏苒,岁月如梭,时间奔腾如流水!在剩下的几十载中,我为了什么而活呢?我想主要是为了自己,再者为了亲人朋友,再者为了后代吧。至于为什么把后代放到最后,首先是因为我现在还没有小孩,其次把孩子抚养到成年以后我应该就不怎么管了,他的人生就让他自己演绎去吧!至少现在是这么想的~

    为了不稀里糊涂的度过余年,必须要时不时的处理一下昨天、今天和明天。回顾昨天,能让我积累经验;过好今天,可减少将来的“悔不当初”;展望明天,可以让我未雨绸缪。一切问题归根结底都是经济问题,而对我来说,目前经济问题的首当其冲便是房子问题。

    下面先来介绍一下本人的情况。

    本人985工科博士,工作满一年,老家山村,现为深户。爱人是文科985硕士,同在深圳工作,现也为深户。


    人打赏 29 人 点赞 主帖获得的天涯分:0
    作者:tedivy 时间:2019-12-31 14:06
    本人在民营企业上班,租房生活,地处关外。平日生活还算节俭,如今工作一年下来家庭总净收入30W+。 | 1楼 | | | | |
    作者:tedivy 时间:2019-12-31 14:12
    所处地方,看得上的房子的房价5w+。如果买房自住的话,我想选择的大小是89m2的房子。房价如果按5.5w算的话,总价约500w。 | 2楼 | | | | |
    作者:tedivy 时间:2019-12-31 14:15
    首付三成,也就是150w。如果房价和我家庭的收入接下来几年都不变的话,我还得攒个三五年才能付得起首付。 | 4楼 | | | | |
    作者:tedivy 时间:2019-12-31 14:16
    @zhwenh_0232 2019-12-31 14:14:42
    【非常时期】挣钱难的再等等,不差这一刻;挣钱易的别等了,赶紧买吧。
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    兄台,哪里都能看得见你,好奇你是干啥的 | 5楼 | | | | |
    作者:tedivy 时间:2019-12-31 14:35
    如果接下来几年情况都不变的话,等我凑齐首付之后,30年贷款,每月的房贷在2W附近。那么我每个月的工资基本用来还房贷,我爱人的工资用来家庭生活开支。此时,应该有小孩了,所以再加上孩子的开支,基本上是月光。 | 7楼 | | | | |
    作者:tedivy 时间:2019-12-31 14:37
    注意,上述这些情况都是假设未来的三五年情况一直不变的前提下。 | 8楼 | | | | |
    作者:tedivy 时间:2019-12-31 14:41
    @恋恋涟漪 2019-12-31 14:35:19
    楼主运气很好,可以有三年时间攒首付,不必面对买了就跌的问题,安心存钱看房就好
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    哈哈,就是因为没钱,近几年也买不了房,所以当前对于楼市的变动还没有太多的纠结。实力不允许啊o(╥﹏╥)o | 9楼 | | | | |
    作者:tedivy 时间:2019-12-31 14:49
    我快三十岁了,未来三十年情况不变的话,不变好也不变坏,房贷要还到快60了。 | 12楼 | | | | |
    作者:tedivy 时间:2019-12-31 14:57
    @zhengj12345 2019-12-31 14:48:26
    这条件,想买就买
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    人无远虑,必有近忧。如今这经济形势,公司的业绩连年下滑,我都不知道它能不能撑到我把房贷还完(just kiding)。当然我相信风雨必将过去,我们应该乐观、积极、向上、奋进。 | 13楼 | | | | |
    作者:tedivy 时间:2019-12-31 15:44
    @exit02 2019-12-31 15:18:06
    上经版这种地方咨询买房有点扯啊,你还是个博士。
    不过正经的告诉你,如果你缺房子,那么买。如果经济有压力往珠海东莞方向靠靠,交通将会越来越方便。
    -----------------------------
    我不是来咨询的,你从哪里看出来我是来咨询的??
    我自己给自己大概算算,顺便供大家茶余饭后闲看一下不行吗? | 18楼 | | | | |
    作者:tedivy 时间:2019-12-31 15:46
    @exit02 2019-12-31 15:18:06
    上经版这种地方咨询买房有点扯啊,你还是个博士。
    不过正经的告诉你,如果你缺房子,那么买。如果经济有压力往珠海东莞方向靠靠,交通将会越来越方便。
    -----------------------------
    欢迎你发表自己的看法,建议嘛,就不用了 | 19楼 | | | | |
    作者:tedivy 时间:2019-12-31 15:47
    接下来开始大胆畅想! | 20楼 | | | | |
    作者:tedivy 时间:2019-12-31 15:48
    我们大胆假设未来三十几年情况都不变!
    我们大胆假设未来三十几年情况都不变!
    我们大胆假设未来三十几年情况都不变!
    重要的事情说三遍!当然现实情况中,这种假设绝对不可能!!!


    虽然有了孩子,但月光的情况不会一直持续。等孩子长大成年以后,我爱人的工资扣除家庭开支后,假设每月剩0.5w,那一年也就是6w。
    | 21楼 | | | | |
    作者:tedivy 时间:2019-12-31 15:50
    假设一切安好,国泰民安!

    假设孩子成年以后,我们可以继续工作10年。那么10年下来会有60w的存款。

    如果攒下的钱以整年为单位进行理财,理财收益假设均为年化4%,并且不考虑将之前的理财收益再进行投资理财,那么10年下来,理财的收益将是一个等差数列的和。这个等差数列的第一项为0w,最后一项为2.16w(6w×4%×9),公差为0.24w,共10项,那么这个等差数列的和为10.8w。

    那么34年后我们老俩口的存款大概为60w+10.8w=70.8w。

    当然此时,我们还有一套属于自己的房子,这套房子位于大都市深圳,90平米,房龄30年。
    | 22楼 | | | | |
    作者:tedivy 时间:2019-12-31 17:37
    @407677277 2019-12-31 16:22:25
    您是什么专业的博士?没有做后的情况下,怎么工作才一年?
    -----------------------------
    90年的,28岁博士毕业,不算晚吧。。 | 34楼 | | | | |
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