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坐标成都,2020开个贴记录下卖房经历

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  • 作者:妞妞球球妈咪 时间:2020-05-15 03:22
    好久没上天涯了,上一次发帖还是去年,买了套房子。时隔快一年,再次打算卖房置换,想记录下卖房的经历,当给自己一个纪念,也欢迎各位看官多给我提意见。 人打赏 4 人 点赞 主帖获得的天涯分:0
    作者:妞妞球球妈咪 时间:2020-05-15 03:25
    要卖的这套房子坐标在成都南2.5环,vk楼盘,12年的精装房。套三双卫户型。房本面积89,kfs自己宣传是125的,实际我觉得算115比较公正吧。中介建议我挂280。贝壳上同小区挂的高的一套是299,挂了几个月没卖出去。上个月同户型我楼上15、17楼都卖了,成交价差不多是260、265。中介说这个月房价回升了一点,先挂280吧。 来自 | | 1楼 | | | | |
    作者:妞妞球球妈咪 时间:2020-05-15 13:45
    一上午,我联系的小中介来看了房子,这个中介简称H,H帮我卖过一套房又买过一套房,认识很多年了,算是熟人,人还是比较靠谱,今天来拍照还给我带了个礼物,跟他聊了一两个小时。他建议我同时也挂在楼下链家和vk租售中心,增大机会。 来自 | | 4楼 | | | | |
    作者:妞妞球球妈咪 时间:2020-05-15 13:48
    昨天在业主群也吆喝了一声卖房的事,因为H提醒我买我们这个楼盘房子的人大多是自己小区的业主,建议我在群里吆喝一下。我发了消息后今天早上收到几条回复,大多数是礼貌性的问问,购房意向不强。只有一个飞行员简称M,让我拍了照片发给他,问了个底价,说他考虑一下。底价我报了个270,M没回复。 来自 | | 5楼 | | | | |
    作者:妞妞球球妈咪 时间:2020-05-15 14:39
    我这帖子还在吗?不会被涯叔hx了吧?刚才点开说帖子被删?还是网络问题? 来自 | | 7楼 | | | | |
    作者:妞妞球球妈咪 时间:2020-05-15 14:41
    看来帖子还在?刚去绿房子挂上了,明天预约来拍VR,绿房子果然是压低价格,暗示楼上那套才卖成260....我反正还是坚持挂280。晚上去vk租售中心挂上 来自 | | 8楼 | | | | |
    作者:妞妞球球妈咪 时间:2020-05-15 21:02
    晚上出去散步的时候在vk租售中心也挂上了,服务费1%,跟vk和绿房子都约好明天中午12点来拍照。 来自 | | 9楼 | | | | |
    作者:妞妞球球妈咪 时间:2020-05-15 22:29
    我这次卖房,主要是为了在天府新区置换套改善型。所以卖房和看房是同时进行的。天府新区的房子我也看过不少了,了解了半年,核心区域还是基本都跑过一轮了。

    刚才锦江生态带那边vk君悦的销售约我明天去看看房子,是一套上一批次退出来的房子,房东因为征信问题没贷到款,房退出来了,vk君悦这个房子是洋房,两梯两户,我看上的是158这种户型,那周边正读三小、可以摇四中,教育配套还是可以。房子原来卖430,现在kfs打折卖420,我觉得还是贵,销售说价格都还可以商量。反正没钱,去看看吧,之前只在购房通上看过VR,没实际看过。 来自 | | 11楼 | | | | |
    作者:妞妞球球妈咪 时间:2020-05-15 22:30
    我这次卖房,主要是为了在天府新区置换套改善型。所以卖房和看房是同时进行的。天府新区的房子我也看过不少了,了解了半年,核心区域还是基本都跑过一轮了。

    刚才锦江生态带那边vk君悦的销售约我明天去看看房子,是一套上一批次退出来的房子,房东因为征信问题没贷到款,房退出来了,vk君悦这个房子是洋房,两梯两户,我看上的是158这种户型,那周边正读三小、可以摇四中,教育配套还是可以。房子原来卖430,现在kfs打折卖420,我觉得还是贵,销售说价格都还可以商量。反正没钱,去看看吧,之前只在购房通上看过VR,没实际看过。 来自 | | 12楼 | | | | |
    作者:妞妞球球妈咪 时间:2020-05-15 22:57
    不好意思刚才一样内容发了两次。
    刚才给我同学说起明天要去锦江生态带看房,她今年二月底才在那边买了个zl的盘,143平米,单价两万的样子,挺不错的,明年底交房。她给我说既然要去看vk,不如把zl和sg的盘都看了,zl还有155的小高层没卖完,sg即将开盘一个洋房165的跃层还不错样板间也开了让我去看看。加了zl和sg的销售微信,没回复,明天行程好满。 来自 | | 13楼 | | | | |
    作者:妞妞球球妈咪 时间:2020-05-16 12:09
    今天上午来了两批人,第一批是中介H带来的看房两口子,中年夫妻,知识分子的样子,他们对我们房子的布局,面积 都是满意的,就是觉得厨房略小没什么操作台面。

    第二批人是vk租售中心的人来拍照的,一个劲儿压低我们价格,问我们着不着急卖,我说不着急,说我们这个户型目前的成交价就是250、260,之前我也在网上学习过,中介的套路就是压低卖家价格,抬高买家价格,两边拉锯,以加快成交,我这边少卖十万二十万对他们来说区别只有一点点。我说我心理底价是270。 来自 | | 16楼 | | | | |
    作者:妞妞球球妈咪 时间:2020-05-16 12:40
    绿房子的人来拍VR了,没想到拍VR还挺花时间的。绿房子销售也给我说我们价格260比较合适。 来自 | | 17楼 | | | | |
    作者:妞妞球球妈咪 时间:2020-05-16 14:46
    看了vk君逸的房子,158平米的洋房,房子本身和装修都真心不错,小区环境和vk其他房子一样一如既往的小气。说实话有点动心。目前两个机会可以买,一个是有个退出来的3栋9楼的房子,kfs还可以优惠点点,另一个渠道是等7月要开一栋新的,不过158的只有16套,到时候不摇号,认购就行,可能需要抢(销售说辞)不过9栋用的五金据说比之前的要低档一些,之前的洁具五金用的杜拉维特 弗兰克。 来自 | | 18楼 | | | | |
    作者:妞妞球球妈咪 时间:2020-05-16 17:36
    sk的房子low出天际,小区连块草皮都没有,楼板也很薄,浓浓的安置房感觉,最奇葩的地方来了,看样板间自己去找,自己看,没有任何工作人员指引!我们看的6跃7的洋房,但样板间只有一层没有楼梯上去,之前稀里糊涂听销售说过楼梯在某个房间那个位置,样板间有个工作人员,问她楼梯在哪个位置?工作人员说“这我就不知道了”..... 来自 | | 19楼 | | | | |
    作者:妞妞球球妈咪 时间:2020-05-16 17:38
    又看了中粮的房子,也就那么回事吧,中粮这个房子最大的优势是景观很好很开敞,劣势是那一片相对还是比较荒,而且房子嘛,就中规中矩,卧室都比较小。没太多想买的欲望。但今天看房的人巨多!! 来自 | | 20楼 | | | | |
    作者:妞妞球球妈咪 时间:2020-05-16 17:40
    发几张今天看房拍的照片,前几张是vk的,倒数第二张是sk的洋房,最后一张是中粮的











    来自 | | 21楼 | | | | |
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    • 作者:妞妞球球妈咪
    • 来自:天涯-房产观澜 前往来源
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    • 开贴:2020-05-15 03:22
    • 更新:2020-06-24 12:39
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